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骏景花园业主论坛»论坛 › 骏景宽生活 › 骏景灌水坛 › ZT 8月1日起二手房转让强征个税20％ [M16]
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楼主: Flying
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ZT 8月1日起二手房转让强征个税20％ [M16]

[复制链接]
Flying
16#
 楼主| 发表于 2006-7-28 15:40 | 只看该作者

Re: ZT 8月1日起二手房转让强征个税20％ [M16]

QUOTE Created By anole At 2006-7-28
鉴定完毕：LZ是有钱人无疑 [M01]



系统出错 [M04]
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锅锅
17#
发表于 2006-7-28 15:41 | 只看该作者

Re: ZT 8月1日起二手房转让强征个税20％ [M16]

这政策，就没见过对我有好处的。我到底是社会哪个阶层？
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anole
18#
发表于 2006-7-28 15:42 | 只看该作者

Re: ZT 8月1日起二手房转让强征个税20％ [M16]

这年头老实人越来越少 [M13] [M13]
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Flying
19#
 楼主| 发表于 2006-7-28 15:42 | 只看该作者

Re: ZT 8月1日起二手房转让强征个税20％ [M16]

[M07] 很多时候买了楼好几年才能拿到房产证的呢

可是计算的时候又是按照房产证上的登记时间算的，真过分 [M08]
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Flying
20#
 楼主| 发表于 2006-7-28 15:43 | 只看该作者

Re: ZT 8月1日起二手房转让强征个税20％ [M16]

QUOTE Created By 锅锅 At 2006-7-28
这政策，就没见过对我有好处的。我到底是社会哪个阶层？



偶们都是被剥削阶层 [M13] [M13] [M13]
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bryan
21#
发表于 2006-7-28 15:47 | 只看该作者

Re: ZT 8月1日起二手房转让强征个税20％ [M16]

QUOTE Created By Flying At 2006-7-28
[quote]QUOTE Created By bryan At 2006-7-28
像是个较有效降低房价的方案[M05]

好像比较难呢……

这样说不定很多房子就拿去出租不转让了，更多人买新楼，楼价怎么降得下来噢 [M07][/quote]

防止部分人套现（提高交易成本）后再购房，降低买房需求，从而降低房价上涨。
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Flying
22#
 楼主| 发表于 2006-7-28 15:49 | 只看该作者

Re: ZT 8月1日起二手房转让强征个税20％ [M16]

其实之所以这么不爽是因为有个亲戚要来这边买二手楼，帮她看好了，准备星期一去过户的，但是合同约定由买方包交双方的税金（房子价格比较合理，所以说好税金是我们这边负责去交），结果现在又要白白多出一笔钱 [M08]

我自己的房子早就搞定啦，所以暂时来讲，这个政策对我没有直接影响 [M12]

以前都是一天就可以搞定，现在又是等几天才能出税单，所以一等肯定到八月份啦，不知道又得多交多少白花花的银子了 [M08]
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Flying
23#
 楼主| 发表于 2006-7-28 15:50 | 只看该作者

Re: ZT 8月1日起二手房转让强征个税20％ [M16]

QUOTE Created By bryan At 2006-7-28
[quote]QUOTE Created By Flying At 2006-7-28
[quote]QUOTE Created By bryan At 2006-7-28
像是个较有效降低房价的方案[M05]

好像比较难呢……

这样说不定很多房子就拿去出租不转让了，更多人买新楼，楼价怎么降得下来噢 [M07][/quote]

防止部分人套现（提高交易成本）后再购房，降低买房需求，从而降低房价上涨。[/quote]


现在都是美好的期望而已，等什么时候房价真降下来了才算数啦 [M08]
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bryan
24#
发表于 2006-7-28 16:51 | 只看该作者

Re: ZT 8月1日起二手房转让强征个税20％ [M16]

QUOTE Created By Flying At 2006-7-28
[quote]QUOTE Created By bryan At 2006-7-28
[quote]QUOTE Created By Flying At 2006-7-28
[quote]QUOTE Created By bryan At 2006-7-28
像是个较有效降低房价的方案[M05]

好像比较难呢……

这样说不定很多房子就拿去出租不转让了，更多人买新楼，楼价怎么降得下来噢 [M07][/quote]

防止部分人套现（提高交易成本）后再购房，降低买房需求，从而降低房价上涨。[/quote]


现在都是美好的期望而已，等什么时候房价真降下来了才算数啦 [M08][/quote]

用税收调控是合理之道，对于豪宅应该加倍收奢侈税。
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25#
发表于 2006-7-28 18:15 | 只看该作者

Re: ZT 8月1日起二手房转让强征个税20％ [M16]

个税一直都是有征收的，以往的做法是房屋成交价的0.5%(记不是很清)，有人为了降低税金，采取低报成交价的形式。

现在是赢利部分的20%，是使税金正确征收的一个办法吧。

不知新政策出台后，广州后的“退税优惠”是否继续？
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jack
26#
发表于 2006-7-28 21:04 | 只看该作者

Re: ZT 8月1日起二手房转让强征个税20％ [M16]

QUOTE Created By Haruchan At 2006-7-28
个税一直都是有征收的，以往的做法是房屋成交价的0.5%(记不是很清)，有人为了降低税金，采取低报成交价的形式。

现在是赢利部分的20%，是使税金正确征收的一个办法吧。

不知新政策出台后，广州后的“退税优惠”是否继续？

关心中～～
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Flying
27#
 楼主| 发表于 2006-7-28 21:51 | 只看该作者

Re: ZT 8月1日起二手房转让强征个税20％ [M16]

今天去问了一下，还是以“纳税保证金”的形式缴纳，如果卖房以后在1年内又购买住房还是可以退还全部或部分个税的。

可是偶那亲戚交两边的税，到时候就算退，也是退给别人了 [M07]

其实房子楼龄有7、8年了，但按房产证上的登记时间还不够5年 [M08]
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28#
发表于 2006-7-28 22:26 | 只看该作者

Re: ZT 8月1日起二手房转让强征个税20％ [M16]

QUOTE Created By anole At 2006-7-28
[quote]QUOTE Created By Flying At 2006-7-28
二手房转让强制征个税 赢利部分按20%税率缴纳

　　二手房转让缴税扣除标准明确 8月1日起执行

　　国税总局明确5种住房的原值和合理费用定义

　　强征个税大限将至 房屋中介盼地方细则松绑

　　强征个税将沉重打击炒房 不会毁灭二手房市场

这首先打击的是偶们小老百姓吧 [M08]


有两套房的就不能算在小老百姓之列吧？ [M05][/quote]

打击的是没房的，只能够买二手房的小小小老百姓。
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