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骏景花园业主论坛»论坛 › 各有各精彩 › 骏景车友会 › 骏景又在卖停车位了，大概11万左右，大家怎么看？
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楼主: adaoke
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骏景又在卖停车位了，大概11万左右，大家怎么看？

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Welming
16#
发表于 2006-7-20 21:50 | 只看该作者

Re: 骏景又在卖停车位了，大概11万左右，大家怎么看？

太贵了，一方1.5万左右，是房子的2倍，而且没墙，没装修，真的好不划算啊。

我会坚定地采用临保的方式，一年1800元，20年也才3.6万。
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17#
发表于 2006-7-24 19:59 | 只看该作者

Re: 骏景又在卖停车位了，大概11万左右，大家怎么看？

完全同意楼上的看法！ [M29]
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hondamk
18#
发表于 2006-7-25 08:56 | 只看该作者

Re: 骏景又在卖停车位了，大概11万左右，大家怎么看？

太贵了，一方1.5万左右，是房子的2倍，而且没墙，没装修，真的好不划算啊。

我会坚定地采用临保的方式，一年1800元，20年也才3.6万。
*****************************************************

赞成楼上！！可是我老婆前几天将我的临保转成了400的月报，本来我明年4月份才要交保费的，现在今年10月就要交，气死我啦！！这不是让HS的奸计得逞嘛！ [M10] 坚决支持临保，哈哈
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19#
发表于 2006-7-25 21:29 | 只看该作者

Re: 骏景又在卖停车位了，大概11万左右，大家怎么看？

别S啦,买了车位也要交车位管理费,何苦?
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20#
发表于 2006-7-26 14:25 | 只看该作者

Re: 骏景又在卖停车位了，大概11万左右，大家怎么看？

用临保是够平，但是临保的露天停车场里车会日晒雨淋，还有被别人刮花的危险．如果是新车好车，还是在固定停车场里好．
　固定车位出租４００元／月，每年是４８００元，２０年是９６０００元，估计２０年后还可以卖４万元给其他人，所以２０年后的整体费用是１３６０００元，持平．所以我觉得买车位不会亏本，但是也不会赚，图个方便和安全的心理安慰吧！
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peter
21#
发表于 2006-7-26 14:40 | 只看该作者

Re: 骏景又在卖停车位了，大概11万左右，大家怎么看？

KJ恬不知耻 [M09]
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22#
发表于 2006-7-26 14:46 | 只看该作者

Re: 骏景又在卖停车位了，大概11万左右，大家怎么看？

买车位还要交７０元的管理费，出租的费用是４００元（管理处的统一价），如果出租的话，收益是３３０元／月．每年是３９６０元．
我们这样算：目前买的车位是５０年的所有权，已经用了几年，就按照４０年算，４０＊３９６０＝１５８４００元．
就是说，如果按照出租收益的话，是１５８４００元

如果将１２万元买车位的款存银行或者买保险，估计４０年后会有２８万元（年收益３．３％），所以，买车位投资收益是很小的．除非是租金上涨到８００元／月．（这种可能性只有在１０年以后）

　买个车位还是自己用吧，如果搬家了，就以每年折旧２．５％的价格售出．也就是说，５年之后，１２万买的车位，可以１０．７５万售出．如果没有人要买，就降价或者出租．
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23#
发表于 2006-7-26 16:54 | 只看该作者

Re: 骏景又在卖停车位了，大概11万左右，大家怎么看？

好象我人说，广州正在出一个这样的强制性文件．地下车位和天面的所有权和使用权，属业主共同所有，JJ没权卖的．到那时，买了车位的XDJM们就惨拉！
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24#
发表于 2006-7-26 17:54 | 只看该作者

Re: 骏景又在卖停车位了，大概11万左右，大家怎么看？

俺买了楼下的车位
税类的东东全包大概就是11W多点点......

我个人觉得主要就是为了方便，外面停车场也就只是临时的，谁知开发商又什么时候动变，动工盖房子就没什么地方可停了，到处停也不安全，更不是个办法
呵.....
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25#
发表于 2006-7-26 17:56 | 只看该作者

Re: 骏景又在卖停车位了，大概11万左右，大家怎么看？

合生已经办好了北苑架空层和南苑地下车库的产权,可以卖,南苑架空层因为无产权,只能租,不能卖
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26#
发表于 2006-7-26 17:58 | 只看该作者

Re: 骏景又在卖停车位了，大概11万左右，大家怎么看？

QUOTE Created By longriver At 2006-7-26
合生已经办好了北苑架空层和南苑地下车库的产权,可以卖,南苑架空层因为无产权,只能租,不能卖




朋友住南苑为了方便好想买车位，可是只能租不能买了，就是因为产权问题没弄好
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27#
发表于 2006-7-28 14:17 | 只看该作者

Re: 骏景又在卖停车位了，大概11万左右，大家怎么看？

QUOTE Created By 星海明月 At 2006-7-24
完全同意楼上的看法！ [M29]

楼上言行不一。
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james
28#
发表于 2006-7-31 13:13 | 只看该作者

Re: 骏景又在卖停车位了，大概11万左右，大家怎么看？

11万都贵了 [M14]
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