一项简单的投资回报问题

知更

回报率不怎么样。

潜水员

这种我不叫他为投资了

叫新增固定资产

流动资金相应减少

且固定资产还须每年折旧

投资房子不是这种方式滴

个人认为 [M24]

小王子

[M21] 相信潜水员MM的

百草园

QUOTE Created By 潜水员 At 2005-10-13
这种我不叫他为投资了

叫新增固定资产

流动资金相应减少

且固定资产还须每年折旧

投资房子不是这种方式滴

个人认为 [M24]

MM 认为的投资房产是那种方式? 对这个比较好奇. [M24]

百草园

QUOTE Created By 文轩 At 2005-10-13
楼上两位见过广州哪里的房价跌了呢，在亚运会召开前后广州的房价只会升不会降。大家住在骏景，你的房子现在卖出去会不会比当初买的时候便宜呢，不会吧。肯定多出一大截。当然，多出这部分并不就是赚的，因为这里面要扣除通货澎涨，要算算投入资金的机会成本，以及向银行贷款的利息，等等。但上面说了，是自有资金没有其他更好用途的前提下。购买小面积房子出租不失为一种好的理财方式。

如此说来,那就买吧,反正不贵.
等过一两年,再发个帖,说说是赚了还是亏了. 让事实来说话岂不是更好.

raymonli

除非房价可以便宜点，租金提高一点，还可以考虑一下，否则，上述投资绝不划算，如果用银行贷款的花更是亏，那还不如投机了，就像炒股票一样。（短期买卖比长期出租强）。
其实如果家电家具齐全，可以考虑以30元/平方或以上的价格出租。

jang780905

实处位置呢？人气呢

雨人

QUOTE Created By 百草园 At 2005-10-13
[quote]QUOTE Created By 文轩 At 2005-10-13
楼上两位见过广州哪里的房价跌了呢，在亚运会召开前后广州的房价只会升不会降。大家住在骏景，你的房子现在卖出去会不会比当初买的时候便宜呢，不会吧。肯定多出一大截。当然，多出这部分并不就是赚的，因为这里面要扣除通货澎涨，要算算投入资金的机会成本，以及向银行贷款的利息，等等。但上面说了，是自有资金没有其他更好用途的前提下。购买小面积房子出租不失为一种好的理财方式。

如此说来,那就买吧,反正不贵.
等过一两年,再发个帖,说说是赚了还是亏了. 让事实来说话岂不是更好.[/quote]

我觉得这句话不错，你就买吧。
如果你不但自己想买，还想推荐别人买，不如直接说好了。

文轩

呵呵，仅仅是讨论而已，没有任何介绍之意。 [M01]其实那地方很多人关注。国庆期间，南方都市报曾报道过第一期拍卖的盛况。我们单位很多人都在关注下一批拍卖消息。消息封锁都来不及，还介绍？ [M05] 此贴仅仅是与大家交流交流，顺便温习一下理财学（当年逃课太多，几乎忘光了 [M01] ）。

jessica003

你快买吧，我租一年 [M19]

L.T.

还有哪里有好房子?? [M03]

枫叶之儒

[M29] [M29]

恶少

[M42] [M42]

amay

QUOTE Created By 文轩 At 2005-10-13
万佳对面有一封闭小区，原是单位宿舍，环境很好，设施齐全。五年房龄，都是30至50平方的小单位，价钱在4000——5000一平方。假如按5000一平方算，15万买一30平方的单位，以每月600元出租，是否合算。欢迎讨论，尤其是熟悉理财的高人评析。

你的问题太专业了，你应该找地产投资人士来问，而不是理财的高人，因为房产的回报率我想不是谁都可以算的清楚的。还有就是，我应该知道你说的那个地方，在邮电学校后面，由合富地产做的，对吗？如果是的话，我看过，我也算过，并不合算。

os

直觉就是不合算

任何超过或需要１５年才能收回成本的都是亏本买卖
３／５年就能收回成本的买卖才算投资吧，如果当年投入，当年产出，那是最理想的．
目前广州这，７＿＿＿８％是正常的投资回报率