东圃龙怡苑的业主们刚住不到半年就要全部拆迁了！

lwomc

转帖：

宅基地居然大摇大摆起楼卖　两千业主要搬离
--------------------------------------------------------------------------------

金羊网 2004-12-10 15:24:54

龙怡苑九幢21层高楼近两千业主突然收到搬离公告！有关部门为何当初没有强制勒令违章建筑停工停售？

文/图本报记者杨桂荣


建了两年多并已部分入住的9幢21层高楼（见图）居然全是违章建筑，而且已卖出近两千套房!如此抢眼的违建高楼群，为何有关部门未早日强制勒令停工？为何有关部门不早一点制止该楼盘的售卖呢？

根据此前下发的穗天府[2004]7号文，广州天河区龙怡苑9幢21层高楼全属违章建筑，有关部门今日将"停止供水供电"，已入住的1300户业主在今日之内搬离。

记者上午在现场得知，为防止激化矛盾，城管有关人士表示今天暂不停水停电。但为了防止将来在处理该楼时业主的损失，城管同时表示目前已制止业主的进一步装修。

突然被告知是违章建筑

记者昨日来到广州市天河区东圃镇前进村龙怡苑所在地，见已有不少业主入住。多名业主向记者介绍道，龙怡苑小区兴建历时两年有余，共分三期工程，目前一二期已经完工，第三期的三栋楼还在兴建中。这房子建了几年了，售楼时在市内不少路段可以看到其路牌广告，包括电视与报纸上都做了不少广告，但现在政府部门突然说眼前的高楼没经过审批，让人感到"非常惊诧"：为什么有关部门不早一点制止该楼盘的建设与售卖呢？

据了解，上月27日，龙怡苑的近两千户居民突然收到天河区人民政府的公告，公告中明确告知业主：该小区是未经城市规划部门审批擅自兴建的违章建筑，将受到政府的严肃处理，要求购房者在12月10日前迅速搬离和停止装修工程。

一纸公证书交代房产证

采访中，有业主向记者出示了一张来自天河区公证处的《公证书》，这是除发票之外众多业主握在手里的唯一购楼凭证。公证书上面写明："集体房产证的发放时间在房屋交付使用后的两年内。"但该公证书没有提到楼盘是否经过计经委、国土资源局、规划局等各级部门的审批。据了解，由于售房时高楼已建起框架，大部分业主在购房时并未要求房产开发商出具相关的《建房许可证》和《售房许可证》。而在房产商交房前，除了上面的那纸公证之外，业主也没有拿到任何《土地使用权证》、《住房证》等相关证件。但也有多位业主表示，"我们是提前一次性付了房款的，买楼时就被告知是宅基地集资建房，原本就没有把它当成是商品房来购买。"

多次执法为何仍未停工

记者从天河区有关部门提供的材料中获悉：2002年，经广州市规划局同意，由前进村委会征用中山大道东圃广东省边防武警总队东侧龙埗村地段作村自留用地使用。后又经市规划局以穗规函[2003]2273号文同意上述三地块调整为村民住宅用地。但前进村民委员会于2002年11月开始，未经城市规划行政主管部门审核批准，擅自动工兴建六幢21层住宅楼，自命名"龙怡苑"，并非法公开对外销售。

据介绍，天河区城管执法大队自前进村委会开始"龙怡苑"违法建设就依法进行查处，城管执法大队向前进村委会发出多份《询问调查通知书》和《责令限期改正通知书》，但并没有引起该村的重视。至于有关业主提出的"有关部门为何不早日强制勒令停工"以及"下一步究竟该如何处置"等问题，记者目前尚未从有关部门获得正面回答。

ch22ich

[M20] 差点因贪便宜在那里买房了,好险! [M13]

骏霖E座

也许能说明房地产是暴利！

筱筱0219

我觉得那些房子从外表上看还挺不错的。
唉……
[M12]

luckysoon

我同事的哥哥好象就买了那里的房子，听说昨天刚搬进去。不知接下来事态如何发展 [M04] [M10]

L148

政府收些钱算了，把差价补上来，拆了的话，代价太高，无论是政府还是百姓。

无名

龙怡苑的业主们可以联合起来去告政府部门"不作为"，为何盖楼时不来拆，等人住进去才来说要拆，前几年干吗去了？听说还有天河区公证处的公证书。

ella

我认识一个人就在那里买的，70多平方好象才10万多一点。那天我问他怎么办，他一点都不着急，说是按4800/平方补给他们。

那不是赚死了 [M07] 每平方净赚3000多，比炒楼还划算。

以后闲着没事干买点宅基地来赚赚钱 [M15]

L148

有这么好事情，通过违法手段赚钱，政府买单？还没听说过拆迁可以通过政府赚钱的拆迁户的。