近期是不是很多邻居在办提前还贷

cool1103

工商银行要求贷款者提前10个工作日书面申请银行，不满一年提前还贷的违约金是提前还款金额的5%，一年满后，提前还款额下限正常每月还款额的6倍。

中国银行要求提前15个工作日书面申请，不满一年提前还贷的违约金是提前还款总金额的一个月利息，一年满后，提前还款暂不收取违约金。

建设银行不满一年提前还贷不受理，无违约金；特殊情况下（如动迁拆货币化资金）可以考虑，但需要支付同档利率的一个月利息；贷款期限在1年以上的，在借款期内，借款人向银行提出提前还款书面申请后，经贷款行同意，可提前部分还本或提前清偿全部贷款本息，提前清偿的部分在以后期限不再计息，此前已计收的贷款利息也不再调整。提前清偿全部贷款的，经贷款行同意，根据合同约定期限的利率和贷款余额按照实际占用天数计收息。


这是我上网找的

lulu

我办了手续了，但整个过程糊里糊涂的．
工行说只两种提前还款办法．
１．月供不变，供楼时间变（比如十五年改十年零三个月等等，提前期数按你可还的钱计算）
２．供楼时间不变，月供变．

如果每月供楼款和一定要几年还清，请重签合同，
怕麻烦，我选择了不改月供改期数．

而这还款，有还本金，有还本息合计等等三种，至今我仍未搞懂．

而且感觉工行提前还款提贵的，给了三笔款．
１．扣了一个月的利息，一千多大洋呀
２．交７５０元律师费
３．交５０元的手续费．
　
　　　　花了两千多元才办完提前还款，而且随后的利息还不知他们是如何计算的，询问工作人员，他们很不耐烦，感觉非常不爽． [M09] [M09] [M10]

meizi

建行提前还贷需要交手续费吗？

os

QUOTE Create By cool1103 At 2004-11-5
中国银行要求提前15个工作日书面申请，不满一年提前还贷的违约金是提前还款总金额的一个月利息，一年满后，提前还款暂不收取违约金。
这是我上网找的

我满一年后,中行还是收了我一个月的违约金.基本上,和官商打交道,没什么道理可讲.

九儿

我交的时候刚满一年，没有多收费用啊
[M10] 难道我没看到

yyyyyy

QUOTE Create By lulu At 2004-11-11
我办了手续了，但整个过程糊里糊涂的．
工行说只两种提前还款办法．
１．月供不变，供楼时间变（比如十五年改十年零三个月等等，提前期数按你可还的钱计算）
２．供楼时间不变，月供变．

如果每月供楼款和一定要几年还清，请重签合同，
怕麻烦，我选择了不改月供改期数．

而这还款，有还本金，有还本息合计等等三种，至今我仍未搞懂．

而且感觉工行提前还款提贵的，给了三笔款．
１．扣了一个月的利息，一千多大洋呀
２．交７５０元律师费
３．交５０元的手续费．
　
　　　　花了两千多元才办完提前还款，而且随后的利息还不知他们是如何计算的，询问工作人员，他们很不耐烦，感觉非常不爽． [M09] [M09] [M10]

我问过工行，如果贷款合同中没说明，是不收违约金的。

lulu

工行让我在存折上存上预还款,
另外还要多付一个一千多元,
这应该是违约金吧,我们合同中也没有

沧海一声笑

请问是哪家工行?是否每家工行的政策不一样?

yyyyyy

QUOTE Create By lulu At 2004-11-11
工行让我在存折上存上预还款,
另外还要多付一个一千多元,
这应该是违约金吧,我们合同中也没有

它是怕余额不足扣款不成，所以让你多存些。
实际上扣的时候不会那么多。

刚申请完，还没扣是吧？

lulu

还款计划中标名具体数目的,
与提前还款部分,待扣.

扣完还要到银山支行拿还款证明书,到时再问一下银行工作人员.

os

提前还贷的第二个月,要银行出个对帐单,就清清楚楚了.

lulu

谢谢! [M29] [M31]

灰豆

我在建设银行办的按揭，以前提前还一部分贷款时只需要提前10天申请就可以了，而且没有违约罚款；昨天打电话问时，要求提前1个月申请，而且还不知道是否要交违约费，还是早点还完贷，现在真是被贷款压得喘不过气！

yanyan

今天一大早我就去工行问按揭的事.

可工行的那位小姐说根本就不用交手续费及利息以及律师费的.

还说如果有人说扣了,那是造谣.还要我帮银行辟谣!

我的还款申请已交,要下个月才扣款,这个月一样要交利息的.
工行的人告诉我发票在发展商那里,房产证在工行(要还完款才能拿),还要我们自己到房产局销按揭记录的.

发票是不是到售楼部拿呢?电话是多少,有人知道吗?请告之,谢谢!

灰豆

对哦！我们按揭的款项还没拿到发票，要是在合生那的话，合生又延时缴税达2年了，业主最痛恨的就是被隐瞒！得向合生尽快要回发票！