车位抽签是神马？

tsing

中远两湾城小区机动车管理办法

（表决稿草案）

http://www.2w2008.com/liangwanbb ... ;ID=2465&skin=1
  

中远两湾城小区业主大会

中远物业公司两湾分公司

中远两湾城小区居委会


2009年6月14日


目    录

0  主要内容摘要

1  目的和意义

2  适用范围

3  机动车辆的分类和定义

4  车位的分类

5  小区机动车出入口设置和小区内道路规划

6  新增车位划分和分配细则

7  机动车规范行车、停车规则

8  停车费征收细则

9  公务车辆和其它车辆的管理

10  管理及安保（小区内车位、出入口、地面道路及地下车库）

11  应急处理

12 黑名单的设置和使用

13 监督和评分

14 停车费收入分配方案

15 附则




中远两湾城小区机动车管理办法

（主要内容摘要）

1.    明确了目的和意义：为改善和解决小区内机动车无序停车现状、行车安全隐患以及突出的停车矛盾。引导安全有序规范行车、停车，挖掘车位资源，满足业主停车需求，改善道路通行能力，消除出行安全隐患，保障停车费（业主共有）收益，维护业主合法权益，创造安全、舒适的居住环境。

2.    明确了适用范围为中远两湾城小区内各区域（东区、东三、西区）的行车、停车、出入口、道路、车位、停车费、地库等方面的管理办法。

3.    为有效管理车辆，对机动车进行了分类和定义，分为“私车”、“公务车辆”和“其他车辆”三类。

4.    为有效管理车位，对小区内停车位进行了分类和定义，分为“地库产权车位”、“地库固定车位”、“地面固定车位”和“地面临停车位”四类。

5.    为规范小区内的行车秩序，对小区各区域机动车出入口进行了重新设置，对小区内道路的通行规则重新进行了规定。

6.    在不影响消防应急、不影响驾驶员视线、不减少绿化面积、不引起交通拥堵的前提下，新增600～1000个地面停车位和100～200个地库停车位，尽量满足业主的停车需求、规范机动车有序停放，保障业主的正常生活和出行安全。

7.    对小区内机动车的规范行车和停车制定了实施规则。对违反规则车主的处理措施进行了规定和约定。

8.    规定了小区内固定停车和临时停车的停车费收费标准。

9.    对公务车辆和其它车辆的管理进行了明确规定。

10.对小区内用于车位、出入口、地面道路及地下车库管理的物业人员和安保人员规定了其岗位职责、权利义务及具体要求。

11.对各种突发情况，如车辆碰撞、应急事件、违规违章、破坏设施、绿化或私人财产、火灾事故等情况的处理，分别提出了要求。

12.对黑名单的设置和使用进行了约定和说明。

13.提出了对小区机动车管理工作的检查和监督要求，并提出了评分标准。

14.对停车费收益的分配方案进行了约定。

15.对本办法的试行期以及实施执行主体和解释权进行了约定。



1  目的和意义

1.0.1 中远两湾城是上海市中心城区规模庞大、居住人口众多的住宅小区之一。目前机动车的无序停车现状、小区行车的各种安全隐患以及突出的车位供需矛盾，已经影响了小区业主的日常生活。

1.0.2 为改善中远两湾城小区机动车的停车管理现状，引导小区内安全有序规范地行车、停车，挖掘小区的停车位资源，最大限度地满足小区业主的停车需求，改善小区道路面貌和通行能力，并保证业主共有的停车费收益不受损失，维护广大业主的合法权益，创造一个安全、舒适的生活居住环境，特制订本办法。

2  适用范围

2.0.1 中远两湾城小区内机动车辆管理办法，包括小区机动车出入口通行规则、小区内部道路规划图、新增车位划分细则、规范停车规则、停车费征收细则、地库车辆管理办法等。

2.0.2 管理范围包括东区、东三和西区三大区域。其中东区包括东一、东二和四期的地面和地库；东三为精彩视界的地面和地库；西区为西一、西二和西三的地面和地库。

3  机动车辆的分类和定义

3.0.1 为有效管理车辆，对机动车作如下分类和定义，分为“私车”、“公务车辆”和“其他车辆”三类。

3.1  私车(有偿进入中远两湾城)

3.1.1 七座以下（含七座）长度不超过6米的轿车和客车、2吨以下（含2吨）长度不超过6米的货车（包括出租车）。

3.1.2 私车有权有偿租用小区固定停车位或有偿使用小区临时停车位。

3.2  公务车辆

3.2.1 正在执行公务的消防、急救、民防、公安、检察院、法院、军队、城管、工商、税务、行政、电力、水务、煤气、电信等公务执法、执勤、作业的车辆（包括特种车辆）；该类公务车辆在执行公务时可随时无偿进入中远两湾城并停泊。

3.2.2 居委会、管委会、物业公司和业委会的办公车辆；该类车辆可有偿进入中远两湾城并停泊。

3.3 其它车辆（原则上不允许进入中远两湾城）

3.3.1 小区机动车入口处安装活动的限高装置，除上述私车和公务车以外的其它车辆，如营运或非营运性质的中巴车、大巴车、集装箱货车或拖头、中型或大型货车、其它特殊车辆等不得进入小区停泊过夜。

4 车位的分类

4.0.1 为有效管理车位，对小区内停车位作如下分类和定义，分为“地库产权车位”、“地库固定车位” 、“地面固定车位”和“地面临停车位”四类。

4.1 地库产权车位

4.1.1 产权车位是指位于小区地下车库内，业主从开发商处购得永久产权的停车位。该类产权车位只限于产权人自有车辆或出租给他人的车辆停放，产权车位自用或出租均须遵守本办法的规定。非业主一律不得拥有产权车位，一经发现，立即予以取消。

4.2 地库固定车位

4.2.1 地库固定车位是指在本小区地下车库内增设的用黄色标志漆划定带有独立编号的地库停车位。该类车位采用车位和车辆绑定的方式由本小区业主的私车享有优先有偿租赁停放权。

4.3 地面固定车位

4.3.1 地面固定车位是指小区内地面规划车位和用白色标志漆划定的地面路边停车位。本小区业主的私车对该类车位享有优先有偿租赁停放权，业委会和物业公司可根据东西区车辆与车位的实际情况，对车位和车辆是否绑定进行必要地调整。

4.4 地面临停车位

4.4.1 地面临停车位是指小区内地面用橙色标志漆划定的地面路边停车位。该类车位仅限来本小区访客车辆短时间有偿停放。当业主车辆大于车位数时，将首先满足业主的长期停车，取消地面临停车位，物业公司有义务对车位作错时停放管理。

5  小区机动车出入口设置和小区内道路规划

5.0.1 为规范小区内的行车秩序，对小区机动车出入口设置和小区内道路规划进行规定。

5.1 小区机动车出入口设置

5.1.1 东区

5.1.1.1 东区地面一共设有4个出入口

5.1.1.2 机动车入口有2个，分别为中潭路100弄1号门岗（4、6号楼之间）和远景路97弄4号门岗（近恒丰路）；

5.1.1.3 机动车出口2个，分别为中潭路100弄2号门岗（昌化路桥下）和远景路3号门岗（4、5号楼之间）

5.1.1.4 两个入口和两个出口均为双进或双出，区分固定车辆（有固定停车卡、证）和临时车辆（无固定停车卡、证），并配合电子计时收费系统和道闸，以提高车辆的通行效率。

5.1.2 东三

5.1.2.1 东三区域地面设1个出入口，位于中潭路91弄40号门岗（19、20号楼之间），可以同时进出。

5.1.3 西区

5.1.3.1 西区地面一共设有4个出入口。

5.1.3.2 两个门岗允许机动车可进可出，分别为中潭路99弄1号门岗（1、16号楼之间）和远景路2号门岗（近菜场，3、9号楼之间）。

5.1.3.3 两个门岗只允许机动车只出不进，分别为中潭路99弄3号门岗（远景路中远实验学校旁）和4号门岗(江宁路桥下)，该门岗安装铁门，在凌晨00:30～05:30将机动车道关闭，人员及非机动车可以进出。

5.2 小区内部道路规划图

5.2.1 东区

5.2.1.1 按附件2“东区内部道路规划和车位增设示意图”实施。

5.2.2 东三

5.2.2.1按附件3“东三区域内部道路规划和车位增设示意图”实施。

5.2.3 西区

5.2.3.1 清水湾路：中潭路1号门岗至真如港景观桥，机动车双向通行。

5.2.3.2 清水湾路：真如港景观桥至西三地库入口，机动车双向通行。

5.2.3.3 真如港景观桥至2号门岗，机动车双向通行。

5.2.3.4 清水湾路2、3期交界处丁字路口至3号门岗，机动车单向通行。

5.2.3.5 清水湾路西三地库入口至4号门岗，机动车单向通行。

5.2.3.6 西二、西三环岛内单向通行。

5.2.3.7 具体按附件4“西区内部道路规划和车位增设示意图”实施。

6  新增车位划分和分配细则

6.1 车位的划分

6.1.1 除四期外，目前的停车位数量已经无法满足小区居民的实际停车需求，小区内的乱停车已经影响到了小区业主的正常生活和出行安全。为了让小区业主的机动车停放有序化、规范化，在不影响消防应急、不影响驾驶员视线、不减少绿化面积、不引起交通拥堵的前提下，有必要适当地、合理地尽可能多地增设地面、地库车位（如取消地下洗车场）。

6.1.2 随着四期业主的不断入住和小区业主生活水平的提高，机动车数量还有持续增加的可能，但小区受资源限制停车位不可能无限制增加，所有有必要考虑沟通和协调有关交管、街道等政府职能部门，在小区周边道路增设临时停车位、在小区内开辟立体停车等作为后备预案。

6.1.3 为了保持小区道路、消防应急安全通道的畅通，在小区内机动车车位租完以后，将控制临时车辆进入小区，直至小区内有空余车位。

6.1.4 根据前期调研和规划，三个区域拟增设600～1000个车位，加上原有的3759个车位，车位总数将达4500个左右，占整个小区总户数的41%，在现阶段基本上可以解决本小区业主的停车需求矛盾。

6.1.5 东区地面和地库先划分出停车位300个左右，具体位置见附件1“东区内部道路规划和车位增设示意图”

6.1.6 东三区域地面和地库先划分出停车位90个左右，具体位置见附件2“东三区域内部道路规划和车位增设示意图”

6.1.7 西区地面先划分出停车位300个左右，具体位置见附件3“西区内部道路规划和车位增设示意图”

6.2 车位的分配

6.2.1 地面固定车位和地库固定车位只按照季度包月形式有偿出租给两湾城业主用于自用私车停放。非本小区业主不得租赁车位。

6.2.2 中远两湾城业主以先到先得、每户优先满足一个车位的原则凭房产证向物业公司申请办理《中远两湾城停车证》及相关门禁卡手续。

6.2.3 业主在申请办理《中远两湾城停车证》及相关门禁手续时，必须如实申报车辆的车牌号码，车辆种类，座位数量等信息。其它车辆除可办理《临时出入证》外，不得办理《中远两湾城停车证》及相关门禁卡，如有采用虚报瞒报手段骗取《中远两湾城停车证》及门禁卡的，一经发现该证（卡）即时没收，该车辆及该业主将被列入黑名单。

6.2.4 当可供出租的地面固定车位和地库固定车位全部租磬后，即停止办理新的租用车位手续，但可凭车辆和业主信息预约登记并发放预约号，待有空余的可供出租车位时，再通知办理正式租赁手续。

6.2.5 当固定车位数量供不应求时，将减少直至取消“地面临停车位”，改为“地面固定车位”出租给本小区业主。当所有的车位数均改为“固定车位”仍无法满足小区业主停车需求时，将采取现有车主抽签的方式取得车位租赁权，抽签时间为每年一次（12月）。

6.2.6 当固定车位有空余时，一户可租多个车位。考虑到资源公平原则，须适当提高第二个、第三个车位……的租赁价格，租赁价格递增率每车为30％。

7  机动车规范行车、停车规则

7.0.1 小区内行车必须按照小区交通导向标志正常行驶，按《消防法》规定，临时或短暂停车不得堵塞消防通道，严禁违规倒车、逆向行驶，保安人员有义务、责任和权力对小区内机动车行驶加以引导和劝阻。机动车辆驾驶人如违反小区交通导向标志非正常行驶或不听劝阻所造成的一切后果，由该机动车辆驾驶人自行承担。

7.0.2 机动车辆在小区内行驶时应放慢车速；在停放时必须小心谨慎。如对小区的公共设施设备、绿化或者他人身体财产造成损失的，由车辆驾驶人承担责任并负责赔偿。

7.0.3 小区内机动车辆行驶及停放必须配合小区物业公司工作人员的调度和管理，不得打骂物业工作人员，也不得有故意扰乱小区内交通秩序、阻塞交通、违章鸣号等妨碍小区居民正常生活休息的行为，屡次违反者将被列入黑名单。

7.0.4 产权车位和固定车位实行车位和车辆绑定制度，并统一编号。相关车辆必须规范、有序地停入相应车位，不得占用其他车位，不得侵占小区内人行道或侵轧绿化，违者按乱停乱放处理。

7.0.5 外来访客车辆可在小区内地面临时停车位有空余时临时停放，但必须服从执勤物业保安人员的引导和安排，按要求规范、有序地停放在地面临停车位。不得占用其它各类车位，不得侵占小区内人行道或侵轧绿化，违者按乱停乱放车辆处理。

7.0.6 任何机动车辆在小区内停泊时均须将《中远两湾城停车证》或《中远两湾城访客临时停车证》摆放在该机动车内前挡风玻璃右侧（从车前观看方向，以可以清晰看到该停车证上所列车证名称、种类、车牌号码和车证编号为准），并不得遮盖，以备物业保安人员查验。

7.0.7 任何人不得擅自制作、涂抹、修改、转借、转租《中远两湾城停车证》、《中远两湾城临时停车证》及相关门禁卡等，一经发现，物业保安人员有权力没收该停车证和门禁卡，持假证、假卡者必须补齐一个季度的停车费用，并将该车辆信息列入黑名单。

7.0.8 在产权车位、地库固定车位和地面固定车位停泊的车辆，车辆信息必须与《中远两湾城停车证》和门禁卡内信息保持一致。如住户车辆信息发生变更，可临时以书面形式通知物业公司变更信息，并在一周内凭产权证，停车证和门禁卡亲自到物业公司办理变更手续。

7.0.9 小区内机动车辆在停泊好后，车辆驾驶人须自觉检查车辆门窗是否完好，并确保均已关闭及上锁。

8  停车费征收细则

8.0.1 停车费是指车辆租赁停车位的场地费用，属业主共有收益。车辆在停车位上所发生的财物损失，业主大会和物业公司均不负有法律责任。

8.0.2 产权车位停车、地库固定车位停车和地面固定车位停车均须办理《中远两湾城东（西）区停车证》和门禁卡。为了便于管理，停车证（卡）应对不同类型车位给予明显区分。临时访客停车应在小区入口处索要临时停车证（卡），并在离开小区时在出口处付费时交还。

8.0.3 停车证（卡）的发放由物业公司具体操作，但须报业委会审批及备案。

8.0.4 以下收费标准经业主大会表决通过实行。

8.0.5 产权车位收费标准为人民币100元/车位/月，按季度收取。其中75元为物业公司服务成本，25元为维修费等按实结算部分。

8.0.6 地面固定停车位收费标准为人民币300元/车位/月，按季度收取。300元均为收益部分，物业公司服务成本和业主共有收益分成比例按14章分配方案进行分配。

8.0.7 地面临时停车按次收费，收费标准为：1小时（含1小时）不收费；超过1小时但不满4小时（含4小时），每小时收费人民币5元；超过4小时但不满24小时（含24小时）收费人民币20元；超过24小时后循环计算（但不包含首1小时免费）。物业公司服务成本和业主共有收益分成比例按14章分配方案进行分配。

8.0.8 地库新增固定车位收费标准为人民币400元/车位/月，按季度收取。其中50元为物业公司服务成本，350元为收益部分，收益部分归地库产权车位业主共有。该收益用以补贴地库产权车位业主的停车管理费，每季度结算一次，补贴兑现于下一季度的停车管理费中。

8.0.9 考虑到业主正常的短期租赁车位的需要（如装修期间、周末回家等），需要短期租赁车位的业主可凭产权证向物业公司提出短期租赁车位申请。物业公司将视车位空余情况发放限制租赁期限有效期的短期停车卡（证）。每张房产证每周只能申请一次，每次只能申请一张。短期停车卡（证）的有效期最长为7天，且日期不得跳跃。业主在短期停车卡（证）有效期内可任意进出小区，超过期限，按临停车辆处理。短期租赁费用为20元/车位/天。持短期停车卡（证）的车辆必须停泊在地面临停车位上，不得占用其它停车位，同时必须遵守本管理办法的其它各项规定和物业人员的管理。

8.0.10 停车充值的IC卡请在有效期满前10天至物业公司办理续费手续，有效期可延至次月的5日24时止。

9  公务车辆和其它车辆的管理

9.0.1 公务车辆和其它车辆的定义见本办法第三章“机动车辆的分类和定义”。

9.0.2 公务车辆如因公务或抢救、抢修、执法等紧急情况可无偿进入中远两湾城。

9.0.3 公务车辆如无特殊原因不得在中远两湾城长时间停泊和过夜，否则视为私家车照章管理和收费。

9.0.4 居委会、管委会、业委会和物业公司如有需要申请公务车位的，应按照地面固定车位标准支付相关费用。地下车库内不得设置公务车位。

9.0.5 原则上其它车辆除必需的货物运输（如家具，家电，搬家等）外一律禁止进入小区。如因特殊情况（如婚丧嫁娶等）则需要业主提前向物业公司申请临时出入证。

9.0.6 其它车辆如因必需原因进入小区时，则须停泊在保安人员指定位置。

9.0.7 在任何情况下，其它车辆均不得在小区内长时间停留及过夜。

我是李刚

不用误导！大家都会用GOOGLE，baidu!
要结合各市、各地、各小区实际，总体来看，你就是同意物业提出的什么屁规定，提高停车费等等！

我是李刚

如果康景自开始以来就能依法依规、结合小区实际来公平公正处理问题，来管理这个小区，那现在就不会存在这个问题，就是出现停车难问题，出台有关管理，我们也会予以理解和支持！
但前提是物业管理一塌糊涂，就知道收钱，现在难题来了，就一脚踢给你业主，自己看着办，自己家自己车进不去，在广州的小区里我还是头一次听说！

牧羊人

很详细啊！

牧羊人

楼主是个有心人

jessica_zhang

关注

tsing

不用误导！大家都会用GOOGLE，baidu!
要结合各市、各地、各小区实际，总体来看，你就是同意物业提出的什么屁规定，提高停车费等等！
我是李刚 发表于 2011-3-7 17:10

如果误导了你，我要对你说抱歉，因为我觉得能到论坛来交流的人都是有思想的人

我不会随便肯定任何一个意见，当然也不会随便否定任何一个意见，在车位抽签上我还没有形成自己的看法，更谈不上同意所谓的“屁规定”，对我而言，我只是通过网络了解这个新的东东，觉得有用的文字记录在这里而已，如果谁有需要，可以一起浏览一下，仅此而已

tsing

好长……
carby 发表于 2011-3-7 16:32

确实好长，结论或精彩之处我作了红字处理

15楼和16楼的文章个人觉得值得看一下，其它倒无所谓

tsing

茉藜园小区地面停车管理方案

http://www.bylife.net/html/17/t-169817.html
发布: 2010-4-09 17:07 | 作者: 茉藜园客服中心 | 来源: 北苑家园生活网-北苑家园社区网-业主论坛-北苑家园论坛

尊敬的业主：
    您好！
    小区2009年地面固定停车位租赁协议即将到期，为了更好的持续完善小区的停车管理，保持良好的停车秩序，通过对小区2009年停车管理的经验总结，在此基础上拟定了2010年茉藜园小区地面停车管理方案，具体如下：
    一、目前小区停车管理状况：
    小区于2008年在两个门口及固定停车场安装了车辆智能刷卡进出系统，已经运行近两年的时间，运行状况良好。小区实行车辆单向行驶，北门进，南门出的管理模式，小区业主及车主也基本适应了此种车辆单行管理办法。另外，根据客服中心数据统计，小区在册统计车辆达1679辆，小区车位数为：4个固定停车场（1#、3#、4#、6#）车位200个，路边画线及2#、5#临时停车位150个左右；地下车库停车位1205个，小区基本可容纳车辆1500辆左右。
    二、车辆进出管理：
    小区车辆进出仍实行单行线行驶，北门进、南门出，两个进出门口采取双通道进出管理。出入口继续保持一卡通智能刷卡系统，固定车位车辆直接刷卡出入小区，在进入地面固定停车场及地下车库时需要再次刷卡。临时车辆进入小区，目前采取领取出入凭证（小票）计时收费，缴纳临时停车费方可驶出小区，待地面车位抽签分配工作结束后，将适时起用临时车辆刷卡计时收费办法，届时若小区临时车位停满后，任何车辆将不再让驶入小区内停放，以避免影响其他车辆出行。   
    三、停车位分配办法：
    1、小区固定停车场（1号、3号、4号、6号）车位继续采取抽签方式分配，每年一次。地面固定停车位分配办法基本延续2009年的分配方案，保持地面固定停车场车辆进出刷卡系统，一车一位。
    2、根据消防要求，确保消防通道畅通，原路边临时停车位（包括2号、5号停车场及21号楼前5个停车位），仍不纳入2010年抽签分配范围，供搬家、来访、业主临时停放及特殊车辆使用。   
   3、参与地面固定停车位抽签分配资格：必须为小区有车业主方可参加地面固定车位抽签分配，且一户只有一次抽签分配机会；凡不属于小区业主的私家车辆、单位车辆，及本小区租房户的车辆不参与地面车位分配。   
    4、为了使各楼实际参与地面车位抽签车辆能够分配相对合理的车位数，2010年将继续采用2009年的分配原则：（本楼户数÷小区总户数3558户）×地面可供抽选停车位＝本楼能分配的车位数。   
    四、对已办理地下车库停车位的私家车，可以参与地面固定停车位的抽签，对抽中地面停车位并自愿放弃地下车位的车主，可以办理终止地下车库停车位租赁协议，停车费用按照实际发生月进行退费。
   五、地面车位收费依据标准：北京市物价局京价（收）字［2002］194号《关于调整我市机动车位车场收费标准的通知》、北京市发展和改革委员会《关于调整我市机动车停车场收费计时单位的通知》（京发改［2004］495号文件）、经北京市朝阳区发展和改革委员会核准的备案标准执行。
    地面固定停车位收费标准：
    小型车—月租150元，年租1600元
    大型车—月租210元，年租2300元
    临时停车收费标准：
    小型车—1元/2小时，大型车—1元/1小时。均为1小时内不收费。
   


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                                                    2010年4月9日         2010年4月9日

tsing

茉藜园小区地面车位抽签分配办法

http://www.bylife.net/html/18/t-169818.html
发布: 2010-4-09 17:18 | 作者: 茉藜园客服中心 | 来源: 北苑家园生活网-北苑家园社区网-业主论坛-北苑家园论坛

尊敬的业主朋友：
    目前，小区地面车位抽签分配的前期准备工作已经相继到位，在遵照“公平、公开、公正”的原则下，基本延续2009年的抽签分配办法，现将具体方案公示如下：（公示时间：2010年4月9日——2010年4月17日）
一、地面车位抽签工作人员构成：
1、居委会；   2、居民代表；   3、物业公司；  4、社区民警
二、地面停车位分配原则及办法：
1、车位分配原则将继续采用2009年车位分配办法,车位按各楼户数及地面固定车位数的比例进行分配，以楼为单位按区域划分，以抽签的方式确定。
2、截止到2010年4月4日，统计车辆信息情况：已登记并符合抽签条件的车辆总数为1679辆，其中，自愿放弃地面车位抽签的车辆共450辆，联系不到的车辆共157辆，剩余的车辆可参加地面车位抽签分配。根据车位抽签分配原则，经多次联系不到及未到现场参加验证抽签的业主将视为放弃地面车位的抽签分配。
3、现地面可供抽选停车位：1号停车场36个、3号停车场48个、4号停车场48个、6号停车场68个，共计200个停车位（其中，在3号停车场划出一个停车位，作为照顾小区一户残疾人其特殊情况，不占各楼分配指标，也不再参加地面抽签。因涉及个人隐私，对其情况不再进行公示，如有异议，可到物业公司查询）。另外，小区临时停车位共150个。
4、各楼所分配的车位数量计算方式：
（本楼户数÷小区总户数）×地面可供抽选停车位200个 =本楼所能分配的车位数。楼 号        
本楼户数        （本楼户数÷小区总户数3558）×地面可供抽选停车位200个 =本楼所能分配的车位数
1号楼        190户        11个
2号楼        64户        4个
3号楼        190户        11个
5号楼        190户        11个
6号楼        64户        4个
7号楼        190户        11个
8号楼        255户        14个
9号楼        255户        14个
10号楼        260户        14个
11号楼        260户        14个
12号楼        255户        14个
15号楼        255户        14个
16号楼        230户        13个
17号楼        105户        6个
18号楼        230户        13个
19号楼        230户        13个
20号楼        105户        6个
21号楼        230户        13个
合计        3558户        200个
5、未抽取到地面车位的以及在2010年4月19日至2011年5月4日期间新购买车辆，请选择停放小区地下库停车位，或到小区外自行解决。
6、通过本次抽签分配的车位，租赁协议区间为一年，从签订地面车位租赁协议之日起计算。
三、车位抽签时间、地点安排：
抽签日期：2010年4月18日（周日）
抽签地点：小区19号楼地下一层（社区活动中心）
四、车位抽签方式：
第一步骤：验证
在前期车辆统计时，经验证合格登记为业主私家车，并已申请参加地面车位抽签的业主，请携带登记车辆的行驶证，到验证处进行登记、核对、排序，对符合条件的进行抽签顺序登记，并且业主本人进行签字确认，同时领取抽签号码牌，抽签时按照验证排列，因其他因素在规定时间内未到现场进行验证的业主，视同放弃验证资格。
第二步骤：抽签
由居民代表根据各楼经验证有效参加抽签的户数，将不同颜色的乒乓球放入箱子内。对符合抽签条件的业主凭验证处所提供的抽签号码牌，到抽签处按照验证时所排列的顺序号进行抽签，抽中黄色球的视为抽中地面车位，可参加车位选取抽号，抽中白色球的业主不再参加地面车位抽签，抽签结果由工作人员进行唱票，并由监督人和居民代表在抽签结果记录表上进行签字确认。
第三步骤：抽号
由监督人员和居民代表根据各楼所分配的车位号，将车位号装入信封中，再统一放到箱子内，然后由抽中黄色球的业主凭抽签处所提供的号码牌，到抽号处进行抽取车位号，只能抽取一次，抽号的顺序按照抽签的顺序进行，所抽取的车位号为本车的最终停放车位号。并由抽取车位号的监督人在记录表上对抽取车位号的结果进行签字确认。
第四步骤：登记
对抽中地面车位的业主，登记人员对其车位分配的最终结果进行记录，根据物业公司通知的具体时间办理地面车位租赁手续。
注明：
1、对各楼车位抽签结束之后，监督人员对抽取的黄色、白色乒乓球个数、总个数进行核对，若抽取的球数与放入箱内的球数结果不一致，则本楼抽签结果不生效，择时重抽。
2、我们将根据业主登记的电话号码进行电话通知，并做好记录，若在本楼抽签时间之前通知不到，并且抽签当日又未到现场参与验证抽签的，视同放弃抽签资格。
3、车位分配当日，若业主因其他因素不能到现场进行抽签的，可委托代理人参加抽签，代理人除携带相关验证资料外，必须要有业主本人的委托书方可参加验证抽签。
4、截止到本楼抽签时，已登记但未参加验证的车辆一律视同放弃地面车位分配。
附件一：车位分配抽签时间安排；
附件二：车位抽签规则；

  
茉藜园客服中心       茉藜园社区居委会
2010年4月9日      2010年4月9日

chenger

部分对这一方式不认可的业主砸坏选号箱、拽倒选号条幅、掀翻主席台。甚至惊动了110。
好主意！学习！

洒水车

多推广升降车位。[M01]

洒水车

总体上其实还是供需不平衡。

chenger

升降车位能增加很多车位，而且骏景也的确有很好很适合的地方来装。
不过投入很高，比IC机还高得多，康景更不会肯

tsing

部分对这一方式不认可的业主砸坏选号箱、拽倒选号条幅、掀翻主席台。甚至惊动了110。
好主意！学习！
chenger 发表于 2011-3-7 19:34

我也质疑康景有这种能力来搞所谓车位抽签

个人觉得没有业委会这个平台什么都是浮云

翻阅这么多网文，能搞成功的的操作主体都是业主委员会

而且象居委会、街道办、派出所等机构也要联动