急问,买二手房都需要交哪些税?怎么算的?

yyf138683

契税：3% 第二套跟豪宅一样 《按报价计》
个税：1%                           《按报价计》  
营业税：5.5% 《差额部分》 《按报价计》
交易服务费：91.5X3X2
产权登记费：一个人50元 加多一个60 在加多一个70，最高80，单位80
印花税：5元

yyf138683

这个面积是按建筑面积算的还是套内算的呢
youax 发表于 2010-11-30 09:19

    面积是按房产证面积算的。

youax

个税不是按差额计么?

youax

好重的税[M13]

aiai3939

契税144方以下的也是3%么?
个税是总价的1%对吗?
youax 发表于 2010-11-29 20:09

    是的，因为你是第二套了。之前有过房。现在你买无论是1平方还是100平方都是3%的契税，个税还是1个点

youax

怎么听说有个是发票价*1.20*1%来算个税

秋风铃声

怎么听说有个是发票价*1.20%*1%来算个税
youax 发表于 2010-11-30 16:11

    不知道，帮顶

赤脚天使

小尤又买房啊，有米

伯仲

个人所得税从来没有公式
很简单：
一：你在广州市内只有一套房子，又是够五年的话就可以不用交
二：你房产证没够五年，或者够了五年但不是唯一住宅就都要交。

伯仲

个人所得税是1%，
那说回营业税：
营业税：144以下的，如果房产证未够五年的话
打个比喻，你的房子100平方现卖100万，你08年是50万买的，那就用100万-50万X5.5%=27500元
如果你的房产证够五年了，就没有这笔费用了。
第二：144以上的，如果房产证没够五年的话。
打个比喻你的房子现在卖200万，营业税就是200万X5.5=110000。
==再说， 有点事

aiai3939

下回分解

junjing76

回复 21# youax


    你说的可能是番禺那边的操作模式，广州市区的个人所得税是要按房管局报价*1%计算的。




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伯仲

“番宇”和“增城”的模式好象是这样。。

junjing76

回复 22# 秋风铃声

顶！

QQ279875120

好久不来了，帮顶。