骏景花园最新笋盘速递、行情！！

wenbo1227

赚钱速度还没有房价涨得快。。。。。。。。换房子的梦想越来越遥远。

junjing76

为了抑制楼价过快增长，国家2010年9月30日出台了新的政策：

1：首套90平方以下，契税1%，90-144，契税：1。5%
2：第二套：90平以上 契税：3%（截止至2010年10月11日还未执行）；
3：第三套限制贷款，首套必须三成。
4、公积金贷款只要已还清不受房子套楼限制。

youax

第二套：90平以上 契税：3%
包括90平吗?

粒粒

骏宇轩是第几期房？南苑还是北苑？

junjing76

回复 19# 粒粒


    不好意思，10多天没来了，骏宇轩是北苑三期的房子，离西门变电站近点！

junjing76

回复 18# youax


    不含90方！

junjing76

回复 18# youax


    不含90方！要90方以上才3%

junjing76

上月成交价又创了新高！以下是最新的已经成交的行情！
北苑成交均价：14000-14500元/方
南苑成交均价：15000-16000元/方
部分成交情况发下：

北苑一期 109方 160万 中层南向
北苑一期  86方   118万 中层东向
北苑二期  78方  116万 高层南向
北苑二期  78方  110万 高层北向
北苑二期  88方  125万 低层南向
北苑二期  104方 166万 中层北向全新装修
北苑三期  100方  130万 西向一楼
北苑三期  100方  143万 西向高层
北苑三期  106方 160万 高层南向
北苑三期  110方 148万 中层西北望中山大道
南苑高层 86方   130万 北向
南苑中层 105方  160万 北向
南苑中层 77方    116万 北向
南苑高层 163方   285万 南向（已成交的骏景（不含东御苑）最高单价）
南苑一楼 102方  140万  南向
南苑中层 130方  200万  南向
南苑中层 153方  208万  北向
南苑高层 143方  220万  北向



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alice_xg

在商业楼和地铁口的带动下，骏景房价开始发力
好像已经找不到一百万以下的房子了

junjing76

南苑经典小三房    78方  120万 高层北向
南苑三房           105方  160万 高层北向
南苑大三房         136方 200万 中层北向
南苑跃式四房      144方  215万 高层北向
北苑一期四房      109方 160万 中层南向
北苑一期三房      109方  153万 高层北向（新装修）
北苑三期三房      106方 160万 高层南向
北苑二期四房      136方  186万 中层北向
北苑二期三房      103方  145万  高层西向
北苑三期五房      143方 200万  中低层南向
北苑一期两房      89方   118万  高层北向





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seesea

楼价越来越高了

junjing76

楼价越来越高了
seesea 发表于 2010-11-2 12:56

    目前的新政：允许以家庭为单位新购一套房；第二套房首付五成，利率在基准利率上浮10%；第三套房银行不放贷；
   其实现在卖房的大致是以下三种情况：1、工作调动；2、小房换大房；3、做生意需要资金周转。
   因此，在目前物价大涨、银行利率低、人民币贬值和没有其它和投资项目情况下，大部分业主是不会将自己的手上之物业出售的，毕竟物业在手头上至少不会贬值。其实国家出台这些新政出发点是限制炒房、抑制房价过快增长，而不是加大地皮供应或者说是增经济适用房和安居房的供应上来抑制房价，试想如果地皮价都卖到10000多元/方，开发商加上开发成本和利润及税费，楼价会少于16000-20000元/方吗？
    就拿骏景花园来说，现在东御苑的一手楼价格在18000元/方左右，试想两年后出房产证了，业主拿出房子出售会低于20000-23000元/方吗？如果东御苑卖到这个价格，那与它只有一条小路之隔的骏景卖到17000-18000元/方你们认为这是不是很正常的。当然这都是建立在国家经济不会崩溃的情况下。。。。。。。。






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浮潜

人生有几个转折点，以前没有房产这一项，现在被人为的加上了。我们假设一个例子：

同时毕业的几个人，单位都差不多，买房的时间点不同，那么造成的人生境域差别太大了。所以这也是很不公平的现象之一，转折点越多人生越不幸福；转折点越多的社会也越落后也越多特权。

junjing76

北苑一期  109方  162万  

推荐理由：1、高层南向 安静望花园
              2、全新豪华装修 即买即可入住
              3、南向四房 四房都能放1米5以上的床
              4、厅大房大 风水好 性价比高
            

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anan

全骏景人民都是百万"富"翁