2010年骏景房价必见6字头.

热土

有这么多必降条件，见“6”太保守了，10年见“1”才合理！ [M05]

七彩坊

六千一平方其实也不便宜。想想现在大学毕业才两三千月薪，长此以往，会出现严重的社会问题。

只重视身边事

在广州每个人都有自己的房子，只是一个美好的愿望．

came

楼市和股市应该也差不多吧，谁能想到6000到1600多点呢。97年天河北名雅苑里房价12000，到04 只有6000多。未来的不定因素太多，jj上20000也有可能，但谁又敢说一定跌不倒3000 。


对自住来讲，高又如何，低又怎样呢？

浮潜

扯

LZ肤浅了，呵呵。因为这3年我都一直有四处看房比价，不说别的盘。骏景的盘心里还是有数的。真的想买楼的会发现这么大的盘要买到自己满意的太难了，卖楼的也不容易，但是卖楼的通常低于一个价钱就撤盘了，除了极个别的谁家会做亏本买卖，毕竟房子怎么看着都比纸安全的多，实在不行可以先放租，买楼的心态不如卖楼的坚实，当然除了那些实际不想买的却装成要买的，这样的人可以一直等下去。

[本帖由浮潜修改于2009-04-07 15:18:03]

lilinana

盼望着见6字头,我再倒腾一套去. [M04]

宣宣

有可能

蹲桥底的盲流

完全有可能，至于是6999还是6000就说不准了 [M01]

火星人

6000美金/1sq我也不卖

思诺儿

那是,自住,多少也无所谓

老杨同志.

汉城不知是多少倍，房价如果可以用简单数学加减来算社会没穷人。

子同

有那么便宜吗？

came

时间会令原来的一切不可能变成可能。

yezlyx

时间换空间 大概价格应该在7000-9000 不会怎么跌价的 因为银行是国家的 [M14]

werw

LZ所言是我所希望的，可是我的理性告诉我，这是不可能的事情，原因如下：
1、房价是严重被高估的，这种说法不对，房价可以分成三个部分，房子的材料、人工、配套设施成本、土地成本、开发商的利润。目前第一项成本也就2000～3000元，而土地成本最高，占房价的50％以上，剩余的就是开发商的利润占20％～30％。只要土地成本不降，其他成本很难降下来。地球人都知道，现在卖地收入成为中国地方主要财政收入源，就目前的政策来看，政$一直在救楼市，政$不想楼市崩盘，根本原因就是维护地方的利益，所以想降低土地成本就不要考虑了，除非，开发商再也撑不下去了，要破产了，打算放弃利润，直接以成本价格抛售，那降到6000还是可能的

2、受金融危机影响程度直接和市场化国际化的程度有关系，中国市场化程度有多高，大家心知肚明；而且金融危机也就一两年，过去之后就是经济复苏，开发商就像冬天的黑熊，找不到吃的大不了挨饿睡觉去，只要饿不死，冬天过去了，春天到来时就可以美美地饱餐一顿。

3、限价房对楼市的冲击有多大？

4、房地产商和银行是拴在一根绳上的蚂蚱，如果房地产崩盘，不知道要产生多大的窟窿，怎么填，老百姓可不会埋单，杀几只小羊可以平民愤，但填不了窟窿。所以政$会前方百计阻止崩盘，阻止房子降价

总之：房价会平稳地下降，但是一定会在开发商、地方Z-F所能忍受的价格底线之上。

[本帖由werw修改于2009-04-08 20:51:46]
[本帖由werw修改于2009-04-08 20:58:26]