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楼主: am1973
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彻底解决高空坠物的一揽子方案——糠景物业高管请参考!!

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16#
发表于 2008-8-20 19:16 | 只看该作者

Re: 彻底解决高空坠物的一揽子方案——糠景物业高管请参考!!

上海早有小区就这样作了:

http://sz.focus.cn/news/2007-06-06/320538.html


上海:高档住宅小区装47摄像头

焦点深圳房地产网 sz.focus.cn 2007年06月06日10:01 深圳商报

两年前,上海海丽花园小区为杜绝高空抛物现象,安装了47个摄像头。此事一经传出,引起了上海市民的广泛关注。
海丽花园是一个高档小区,拥有三幢33层的高楼,共有500多家住户。该小区曾多次发生高空抛物殃及行人的险情,路面停车场的小车更是被不锈钢衣叉“穿膛破肚”。管理处曾采取多种措施,但无济于事,最后“祭”出了摄像头。据称,海丽花园安装摄像头后效果明显,高空抛物几乎绝迹。


上海一小区47只探头监控“高空抛物”
http://scitech.people.com.cn/GB/41163/3409057.html


记者 张凌

2005年05月23日11:18 【字号 大 中 小】【留言】【论坛】【打印】【关闭】



各个可视探头采集到的画面在监控室里一览无遗。早报记者 王炬亮 图


  取证难是高空抛物的最大难题,绝大多数高空抛物事件找不到肇事者,一旦发生伤人事件,整幢楼的住户往往被一起告上法庭成为被告。而在卢湾区打浦路海丽花园居住的居民则不必为这个问题担心。

  该小区物业管理处和业委会在小区内安装了47只可视探头,从各个角度监控高空抛物现象,并可24小时工作将“罪行”记录在案。自今年年初安装完毕以来,高空抛物现象在该小区就再也没有发生过。加强保安巡逻和张贴告示均收效甚微

  海丽花园是一个建于1997年的高档小区,拥有3幢33层的高楼,共有576户住户。据了解,小区以往曾不止一次发生过高空抛物殃及行人的险情,有保洁员被肥皂砸伤,有维修工差点被整箱烂苹果砸到,有轿车在停车场被不锈钢衣叉穿膛破肚。而扔下的物品也五花八门,有饭盒、碗面、袋子、肥皂、纸巾和玻璃瓶等易碎品,有光碟、CD机、旧衣物和旧电器等耐用品,甚至还有木棍、钢筋等废建材。险情接连发生,这些不文明行为引来居民不满。

  为此,海丽花园物业管理处想了很多方法,包括加强保安巡逻监管、张贴告示提醒居民互相监督等等,但是由于无法立刻找到肇事者,收效甚微,高空抛物现象屡禁不止。

  去年年底,物业管理处和业主委员会经过多次协商,想出了安装探头来监控高空抛物行为的高科技方法。方案一出,在业委会就全票通过,业委会和物业通过告示征求所有小区居民意见,没有一个居民提出反对意见。从去年年底至今年年初,业委会分二期分别投入35万元和10万元,在小区内新增了47个探头,其中有24只探头用于监控小区住宅楼的立面,一半负责50米以下,另一半负责50米以上。另有一些容易被忽略的边角区域都分别被纳入探头的视线里。

  此外,小区还改造、移位了一部分原有的探头。据业委会副主任杨先生介绍,如果加上原有改造移位过来的探头,整个小区用来监控高空抛物的探头可达60多个,约占小区技防设备中探头总数60%。物业的试验证明监控系统记录保证精确

  记者在海丽花园的监控室看到,在多个大屏幕的监控画面中,有一个大屏幕实时播放的都是大楼各个外立面静态的画面。每个小画面中都有绿灯和红灯显示,一旦画面中有移动的物体,电脑就会自动将画面摄录下来,并显示出具体的时间、机位等信息。

  海丽花园管理处主任薛方介绍说,探头安装好以后,物业曾经做过一个试验,从小区最高的楼层上扔下一团废纸,监控系统中立即留下了精确的记录。

  “只要是移动的物品,哪怕是在摄像头前飞翔的小鸟,我们也能清楚地记录在‘案’。”薛方说,自从小区安装探头以来,高空抛物现象就再也没有发生过。

  薛方认为,原来发生高空抛物伤人伤车事故时,都无法找到证据挖出肇事者,往往只有整个单元的住户一起来承担赔偿等法律责任。有了探头以后,能留下高空抛物的有力物证,不失为震慑高空抛物行为的可取做法。各方说法相关部门:此举是种突破

  环卫、城管、物业等部门一致反映,取证是高空抛物的最大难题。而无法认定肇事者,就无从处罚。业内人士指出,除了要出台相关法律法规严惩肇事者外,有关部门也应采取措施加强监管。如海丽花园物业管理处在住宅楼外围安装摄像头实施监控的方法,就是一种突破。一旦发现哪家向外乱扔东西,物业管理机构可及时对其进行警告;多次警告无效,可对其重罚或“张榜公布”。物业管理机构还可与业主签订《业主公约》,要让业主意识到问题的严重性,并制定奖惩条例。海丽花园:这种投资值得

  海丽花园的业主以及物业管理处都认为,用可视探头系统45万元的资金投入来杜绝高空抛物可能带来的人身和财产伤害,是非常值得的。

  小区管理处薛方介绍说,曾经有地方进行调查发现,高空抛物者大约有三类人:缺乏公德的业主或租户;保姆、雇工;不懂事的孩子。除了确实是无意失手外,大部分都是有意为之的。加上海丽花园是个较早的高层小区,现在有不少住户是临时租户,他们也没有什么“家园意识”。物业曾在每个楼层贴了宣传标语,每个楼层也都设有两个垃圾筒,但收效不大。

  据了解,海丽花园的一楼楼面都向外出租,在小区开设了洗衣房、超市、设计公司等服务性较强的店面,租金的收入使得业委会有着一笔可观的资金进行小区环境的建设。据透露,此次进行探头的安装,使用经费基本来源于这块收入,还没有动用到业主缴纳的维修基金。其他小区:并不一定必要

  久实物业公司的小区经理杨荣华说,一般小区新的业委会成立,就会考虑给小区安装探头,其目的主要是为了小区的安全。因为本小区虽然有随手乱放垃圾袋的现象,但是高空抛物现象好像并不常见。要是为了安全而安装的探头能起到监管高空抛物的作用当然最好,但仅仅为了监控高空抛物而安装探头,估计有些业主不会同意,毕竟一套探头系统安装起来费用不菲,而业主的维修资金使用是要业主大会通过的。

  强生花苑小区的一位女士表示,类似探头强生花苑较早时已经有了,主要是为了小区的安全而安装的。但她感到,小区装探头专门监控高空抛物似乎没有必要,毕竟这种不文明行为现在越来越少,而装探头用的是业主的钱,还应物尽其用。

  还有一些物业公司的人士介绍说,被高空抛物砸毁财物的人找到他们,他们视情节轻重,该报案的报案,该协商的协商;如果找不到当事人,公司只好认倒霉自己赔。法律专家:尚无明确条文

  “高空抛物行为的存在说明一些公民的文明水平还不是很高。”上海大学社会学教授顾骏分析说,有些人在众目睽睽之下,或在公开的社会交往等非匿名性的行为中表现得很好,但在离开人群的匿名环境中则是另一套,抛物者为一己之便不顾别人的安全和感受,是一种完全的利己行为。他认为,好习惯的养成需要一定时间和监督。

  上海华荣律师事务所律师王爱民也认为,高空抛物不仅仅是道德和素质范畴的问题,若没有相关的法规进行制止,一些人的自我约束就会放松,受害人也没有武器保护自己,所以应订立相关法规进行规范。

  王律师介绍说,我国现行法律法规并无明确针对高空抛物的条文。高空抛物属于行为不当,但如果抛物者的抛物行为造成了损害结果,则应当承担法律责任。而按损害结果的不同,抛物者有可能承担民事责任或刑事责任。



来源:《东方早报》 (责任编辑:马丽)

[本帖由踏雪無痕修改于2008-08-20 19:18:22]
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17#
发表于 2008-8-20 19:37 | 只看该作者

Re: 彻底解决高空坠物的一揽子方案——糠景物业高管请参考!!

安装了摄像头,哪怕数量不够,就会起到威慑作用,抓到一个就会警戒很多个。
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18#
发表于 2008-8-20 20:03 | 只看该作者

Re: 彻底解决高空坠物的一揽子方案——糠景物业高管请参考!!

高空抛物的确是危险,现在走骏霖7-11那,都尽量贴墙走了
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19#
发表于 2008-8-20 22:58 | 只看该作者

Re: 彻底解决高空坠物的一揽子方案——糠景物业高管请参考!!

你就胡扯吧 [M02]
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20#
发表于 2008-8-21 10:15 | 只看该作者

Re: 彻底解决高空坠物的一揽子方案——糠景物业高管请参考!!

南方都市报今天A43版报道:" 广州恒荔华庭业主成功抓拍小区高空抛物者并放上论坛,街坊一致叫好" [M15]
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21#
发表于 2008-8-21 10:43 | 只看该作者

Re: 彻底解决高空坠物的一揽子方案——糠景物业高管请参考!!

“烟头阿伯”遭视频曝光
恒荔湾畔有业主成功抓拍小区高空抛物者并放上论坛,街坊一致叫好

南方报业新闻 时间: 2008年08月21日 来源: 南方都市报
作者:李晓瑛

  本报讯 (记者李晓瑛)近日,一段名为《阿伯丢烟头》的视频被放上恒荔湾畔论坛后,引来街坊热议。视频中的“男主角”正是小区业主,因长期从阳台往楼下扔烟头,而被邻居用手机抓拍了下来。

  画面中,一位年约50岁的男子,“打赤膊”趴在阳台的护栏上,边吞云吐雾边把烟灰弹到楼下。最后,他手腕一用力,干脆把烟头直接扔到楼下,接着转身回到屋内。整段视频长约1分钟,放置于论坛仅3天,即引来140余次的点击率。

  据视频的拍摄者金小姐(化名)回忆,这位“烟头阿伯”住在小区B座高层,经常用同样的方式把吸剩的烟头扔到街上,“有时甚至还连带吐痰”。

  在该小区,街坊们曾多次投诉各种各样的“高空抛物”事件:A座有业主常扔头发;上周,B座有街坊发现,楼上业主扔了1只死鸡下来。然而,至今只有金小姐成功拍摄到了高空抛物者的模样。

  对这样的曝光,街坊一致叫好,“高空掷物是最讨厌的,很多时候都找不到人,这次算是人证物证俱全了,要给他一点颜色看看”。大家都期待,这条视频能够打击有这类不良行为的人,以防引发安全事故。

  一旧W云:给阿伯送个烟灰缸,提醒一下他。

  ea68:拍张照片,在大堂公告,看看他有没有面子。

  mrleo:希望物管出面去警告一下阿伯。     ——街坊支招

■相关链接

小区各出高招治抛物

  ●金碧湾 物管在高楼下架起DV,对高空抛物进行视频监督。

●富力广场 物管曾制作专题墙报,劝告业主别再高空抛物。墙报内容包括:报纸刊登的各地小区因高空掷物引发的意外和诉讼纠纷;业主联合撰写的文明倡议书。

●第三金碧花园 物管曾搜集出大堆业主高空抛物的“罪状”,进行为期1周的对外展示。当中有牛奶瓶、胶罐、球鞋,甚至拖把。同时,小区业主还自发成立了义务巡逻队,对高空抛物的恶劣行为进行监督。
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22#
发表于 2008-8-21 13:12 | 只看该作者

Re: 彻底解决高空坠物的一揽子方案——糠景物业高管请参考!!

顶,我们楼上抛物的冤家也不少!BS!确实是道德约束不了人家 [M07]
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23#
发表于 2008-8-21 16:43 | 只看该作者

Re: 彻底解决高空坠物的一揽子方案——糠景物业高管请参考!!

要物管掏钱做事呀?估计要真出事情了把它告上法庭才有可能
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24#
发表于 2008-8-22 14:44 | 只看该作者

Re: 彻底解决高空坠物的一揽子方案——糠景物业高管请参考!!

装摄像头有用吗?怀疑ing。。。。。。
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25#
发表于 2008-8-22 17:27 | 只看该作者

Re: 彻底解决高空坠物的一揽子方案——糠景物业高管请参考!!

总是有那些不道德的人 [M13]
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