彻底解决高空坠物的一揽子方案——糠景物业高管请参考！！

踏雪無痕

上海早有小区就这样作了：

http://sz.focus.cn/news/2007-06-06/320538.html


上海：高档住宅小区装47摄像头

焦点深圳房地产网 sz.focus.cn 2007年06月06日10:01 深圳商报

两年前，上海海丽花园小区为杜绝高空抛物现象，安装了47个摄像头。此事一经传出，引起了上海市民的广泛关注。
海丽花园是一个高档小区，拥有三幢33层的高楼，共有500多家住户。该小区曾多次发生高空抛物殃及行人的险情，路面停车场的小车更是被不锈钢衣叉“穿膛破肚”。管理处曾采取多种措施，但无济于事，最后“祭”出了摄像头。据称，海丽花园安装摄像头后效果明显，高空抛物几乎绝迹。


上海一小区47只探头监控“高空抛物”
http://scitech.people.com.cn/GB/41163/3409057.html


记者 张凌

2005年05月23日11:18 【字号 大 中 小】【留言】【论坛】【打印】【关闭】



各个可视探头采集到的画面在监控室里一览无遗。早报记者 王炬亮 图


　　取证难是高空抛物的最大难题，绝大多数高空抛物事件找不到肇事者，一旦发生伤人事件，整幢楼的住户往往被一起告上法庭成为被告。而在卢湾区打浦路海丽花园居住的居民则不必为这个问题担心。

　　该小区物业管理处和业委会在小区内安装了47只可视探头，从各个角度监控高空抛物现象，并可24小时工作将“罪行”记录在案。自今年年初安装完毕以来，高空抛物现象在该小区就再也没有发生过。加强保安巡逻和张贴告示均收效甚微

　　海丽花园是一个建于1997年的高档小区，拥有3幢33层的高楼，共有576户住户。据了解，小区以往曾不止一次发生过高空抛物殃及行人的险情，有保洁员被肥皂砸伤，有维修工差点被整箱烂苹果砸到，有轿车在停车场被不锈钢衣叉穿膛破肚。而扔下的物品也五花八门，有饭盒、碗面、袋子、肥皂、纸巾和玻璃瓶等易碎品，有光碟、CD机、旧衣物和旧电器等耐用品，甚至还有木棍、钢筋等废建材。险情接连发生，这些不文明行为引来居民不满。

　　为此，海丽花园物业管理处想了很多方法，包括加强保安巡逻监管、张贴告示提醒居民互相监督等等，但是由于无法立刻找到肇事者，收效甚微，高空抛物现象屡禁不止。

　　去年年底，物业管理处和业主委员会经过多次协商，想出了安装探头来监控高空抛物行为的高科技方法。方案一出，在业委会就全票通过，业委会和物业通过告示征求所有小区居民意见，没有一个居民提出反对意见。从去年年底至今年年初，业委会分二期分别投入35万元和10万元，在小区内新增了47个探头，其中有24只探头用于监控小区住宅楼的立面，一半负责50米以下，另一半负责50米以上。另有一些容易被忽略的边角区域都分别被纳入探头的视线里。

　　此外，小区还改造、移位了一部分原有的探头。据业委会副主任杨先生介绍，如果加上原有改造移位过来的探头，整个小区用来监控高空抛物的探头可达60多个，约占小区技防设备中探头总数60％。物业的试验证明监控系统记录保证精确

　　记者在海丽花园的监控室看到，在多个大屏幕的监控画面中，有一个大屏幕实时播放的都是大楼各个外立面静态的画面。每个小画面中都有绿灯和红灯显示，一旦画面中有移动的物体，电脑就会自动将画面摄录下来，并显示出具体的时间、机位等信息。

　　海丽花园管理处主任薛方介绍说，探头安装好以后，物业曾经做过一个试验，从小区最高的楼层上扔下一团废纸，监控系统中立即留下了精确的记录。

　　“只要是移动的物品，哪怕是在摄像头前飞翔的小鸟，我们也能清楚地记录在‘案’。”薛方说，自从小区安装探头以来，高空抛物现象就再也没有发生过。

　　薛方认为，原来发生高空抛物伤人伤车事故时，都无法找到证据挖出肇事者，往往只有整个单元的住户一起来承担赔偿等法律责任。有了探头以后，能留下高空抛物的有力物证，不失为震慑高空抛物行为的可取做法。各方说法相关部门：此举是种突破

　　环卫、城管、物业等部门一致反映，取证是高空抛物的最大难题。而无法认定肇事者，就无从处罚。业内人士指出，除了要出台相关法律法规严惩肇事者外，有关部门也应采取措施加强监管。如海丽花园物业管理处在住宅楼外围安装摄像头实施监控的方法，就是一种突破。一旦发现哪家向外乱扔东西，物业管理机构可及时对其进行警告；多次警告无效，可对其重罚或“张榜公布”。物业管理机构还可与业主签订《业主公约》，要让业主意识到问题的严重性，并制定奖惩条例。海丽花园：这种投资值得

　　海丽花园的业主以及物业管理处都认为，用可视探头系统45万元的资金投入来杜绝高空抛物可能带来的人身和财产伤害，是非常值得的。

　　小区管理处薛方介绍说，曾经有地方进行调查发现，高空抛物者大约有三类人：缺乏公德的业主或租户；保姆、雇工；不懂事的孩子。除了确实是无意失手外，大部分都是有意为之的。加上海丽花园是个较早的高层小区，现在有不少住户是临时租户，他们也没有什么“家园意识”。物业曾在每个楼层贴了宣传标语，每个楼层也都设有两个垃圾筒，但收效不大。

　　据了解，海丽花园的一楼楼面都向外出租，在小区开设了洗衣房、超市、设计公司等服务性较强的店面，租金的收入使得业委会有着一笔可观的资金进行小区环境的建设。据透露，此次进行探头的安装，使用经费基本来源于这块收入，还没有动用到业主缴纳的维修基金。其他小区：并不一定必要

　　久实物业公司的小区经理杨荣华说，一般小区新的业委会成立，就会考虑给小区安装探头，其目的主要是为了小区的安全。因为本小区虽然有随手乱放垃圾袋的现象，但是高空抛物现象好像并不常见。要是为了安全而安装的探头能起到监管高空抛物的作用当然最好，但仅仅为了监控高空抛物而安装探头，估计有些业主不会同意，毕竟一套探头系统安装起来费用不菲，而业主的维修资金使用是要业主大会通过的。

　　强生花苑小区的一位女士表示，类似探头强生花苑较早时已经有了，主要是为了小区的安全而安装的。但她感到，小区装探头专门监控高空抛物似乎没有必要，毕竟这种不文明行为现在越来越少，而装探头用的是业主的钱，还应物尽其用。

　　还有一些物业公司的人士介绍说，被高空抛物砸毁财物的人找到他们，他们视情节轻重，该报案的报案，该协商的协商；如果找不到当事人，公司只好认倒霉自己赔。法律专家：尚无明确条文

　　“高空抛物行为的存在说明一些公民的文明水平还不是很高。”上海大学社会学教授顾骏分析说，有些人在众目睽睽之下，或在公开的社会交往等非匿名性的行为中表现得很好，但在离开人群的匿名环境中则是另一套，抛物者为一己之便不顾别人的安全和感受，是一种完全的利己行为。他认为，好习惯的养成需要一定时间和监督。

　　上海华荣律师事务所律师王爱民也认为，高空抛物不仅仅是道德和素质范畴的问题，若没有相关的法规进行制止，一些人的自我约束就会放松，受害人也没有武器保护自己，所以应订立相关法规进行规范。

　　王律师介绍说，我国现行法律法规并无明确针对高空抛物的条文。高空抛物属于行为不当，但如果抛物者的抛物行为造成了损害结果，则应当承担法律责任。而按损害结果的不同，抛物者有可能承担民事责任或刑事责任。



来源：《东方早报》 （责任编辑：马丽）

[本帖由踏雪無痕修改于2008-08-20 19:18:22]

跳动的云

安装了摄像头，哪怕数量不够，就会起到威慑作用，抓到一个就会警戒很多个。

jasmine

高空抛物的确是危险,现在走骏霖7-11那，都尽量贴墙走了

饺子

你就胡扯吧 [M02]

至秦

南方都市报今天A43版报道：" 广州恒荔华庭业主成功抓拍小区高空抛物者并放上论坛，街坊一致叫好" [M15]

至秦

“烟头阿伯”遭视频曝光
恒荔湾畔有业主成功抓拍小区高空抛物者并放上论坛,街坊一致叫好

南方报业新闻 时间: 2008年08月21日 来源: 南方都市报
作者：李晓瑛

　　本报讯　(记者李晓瑛)近日,一段名为《阿伯丢烟头》的视频被放上恒荔湾畔论坛后,引来街坊热议。视频中的“男主角”正是小区业主,因长期从阳台往楼下扔烟头,而被邻居用手机抓拍了下来。

　　画面中,一位年约50岁的男子,“打赤膊”趴在阳台的护栏上,边吞云吐雾边把烟灰弹到楼下。最后,他手腕一用力,干脆把烟头直接扔到楼下,接着转身回到屋内。整段视频长约1分钟,放置于论坛仅3天,即引来140余次的点击率。

　　据视频的拍摄者金小姐(化名)回忆,这位“烟头阿伯”住在小区B座高层,经常用同样的方式把吸剩的烟头扔到街上,“有时甚至还连带吐痰”。

　　在该小区,街坊们曾多次投诉各种各样的“高空抛物”事件:A座有业主常扔头发；上周,B座有街坊发现,楼上业主扔了1只死鸡下来。然而,至今只有金小姐成功拍摄到了高空抛物者的模样。

　　对这样的曝光,街坊一致叫好,“高空掷物是最讨厌的,很多时候都找不到人,这次算是人证物证俱全了,要给他一点颜色看看”。大家都期待,这条视频能够打击有这类不良行为的人,以防引发安全事故。

　　一旧W云:给阿伯送个烟灰缸,提醒一下他。

　　ea68:拍张照片,在大堂公告,看看他有没有面子。

　　mrleo:希望物管出面去警告一下阿伯。　　　　　——街坊支招

■相关链接

小区各出高招治抛物

　　●金碧湾　物管在高楼下架起DV,对高空抛物进行视频监督。

●富力广场　物管曾制作专题墙报,劝告业主别再高空抛物。墙报内容包括:报纸刊登的各地小区因高空掷物引发的意外和诉讼纠纷；业主联合撰写的文明倡议书。

●第三金碧花园　物管曾搜集出大堆业主高空抛物的“罪状”,进行为期1周的对外展示。当中有牛奶瓶、胶罐、球鞋,甚至拖把。同时,小区业主还自发成立了义务巡逻队,对高空抛物的恶劣行为进行监督。

fox_hjy

顶，我们楼上抛物的冤家也不少！BS！确实是道德约束不了人家 [M07]

junrenx

要物管掏钱做事呀？估计要真出事情了把它告上法庭才有可能

xjys

装摄像头有用吗？怀疑ing。。。。。。

HPHP

总是有那些不道德的人 [M13]