[M38] [论坛五周年庆]品楼论屋轩精品

石拱桥

引用作者 云水随缘 于 2008-6-8发表的原文
既已决定~
你现在要做的是找高手去砍价.....

不知道谁是高手啊 [M06]

石拱桥

引用作者 石拱桥 于 2008-6-8发表的原文
俺看中了越秀区的一间房子，厅、房、阳台都是北向，27楼，北面正对中山一路断的内环路，建筑面积78.88平方米。下图上北下南：

报价业主实收90万，房产证已经超过5年，中介费3%,我想还价85万，合适吗？

[本帖由石拱桥修改于2008-06-15 12:43:51]

杜2神仙

引用作者 石拱桥 于 2008-6-8发表的原文
我已经决定买这房子。
中介说这房子业主实收90万，说得很肯定，如果我对业主还价说85万，业主会不会很生气，不和我谈下去？

不按揭，一次性85W估计还是有戏，3个点的中介费偏高。
不要让中介和买方知道你很急切要成交。

云水随缘

老喜另找个中介去砍，给几百块就行~

石拱桥

引用作者 杜2神仙 于 2008-6-8发表的原文
[quote]引用作者 石拱桥 于 2008-6-8发表的原文
我已经决定买这房子。
中介说这房子业主实收90万，说得很肯定，如果我对业主还价说85万，业主会不会很生气，不和我谈下去？

不按揭，一次性85W估计还是有戏，3个点的中介费偏高。
不要让中介和买方知道你很急切要成交。[/quote]
中介费我说便宜一点，中介说：我向公司申请2％，但不知道公司是否批准。
我猜2％应该没问题的，我计划向中介提出1％，就不知道能否成功

石拱桥

引用作者 杜2神仙 于 2008-6-8发表的原文
[quote]引用作者 石拱桥 于 2008-6-8发表的原文
我已经决定买这房子。
中介说这房子业主实收90万，说得很肯定，如果我对业主还价说85万，业主会不会很生气，不和我谈下去？

不按揭，一次性85W估计还是有戏，3个点的中介费偏高。
不要让中介和买方知道你很急切要成交。[/quote]
多谢指教

石拱桥

引用作者 云水随缘 于 2008-6-8发表的原文
老喜另找个中介去砍，给几百块就行~

我在附近几个中介都留了电话，但其他中介都没有通知我看这个房子 [M10]

那中介告诉我，屋主的儿子的朋友是他的老友，独家放盘啊

几百块的买房子中介费？可以压到这么低吗？

石拱桥

引用作者 杜2神仙 于 2008-6-8发表的原文
[quote]引用作者 石拱桥 于 2008-6-8发表的原文
我已经决定买这房子。
中介说这房子业主实收90万，说得很肯定，如果我对业主还价说85万，业主会不会很生气，不和我谈下去？

不按揭，一次性85W估计还是有戏，3个点的中介费偏高。
不要让中介和买方知道你很急切要成交。[/quote]
其实90万的价位我可以接受，但还是希望便宜一点，你说我还价85万好还是还价80万好？

杜2神仙

引用作者 石拱桥 于 2008-6-8发表的原文
[quote]引用作者 云水随缘 于 2008-6-8发表的原文
老喜另找个中介去砍，给几百块就行~

我在附近几个中介都留了电话，但其他中介都没有通知我看这个房子 [M10]

那中介告诉我，屋主的儿子的朋友是他的老友，独家放盘啊

几百块的买房子中介费？可以压到这么低吗？[/quote]

中介的这种话一般不可信，如果你没和这家中介签什么看楼纸的话，你可以去附近其他中介打探这套房子。中介费单方一般不会超过2个点吧。

小猪04

这个房子不大好吧，会很吵的 [M12] 灰尘也大 [M11] 我有个亲戚也住那附近，她买的是河涌边的新房，那里就不错 [M25] 以前有个朋友住在骏景对着中山大道的那种户型，晚上他都不开窗的，距离这么远还是吵 [M41]

[本帖由小猪04修改于2008-06-08 17:08:09]

L148

引用作者 石拱桥 于 2008-6-8发表的原文
[quote]引用作者 杜2神仙 于 2008-6-8发表的原文
[quote]引用作者 石拱桥 于 2008-6-8发表的原文
我已经决定买这房子。
中介说这房子业主实收90万，说得很肯定，如果我对业主还价说85万，业主会不会很生气，不和我谈下去？

不按揭，一次性85W估计还是有戏，3个点的中介费偏高。
不要让中介和买方知道你很急切要成交。[/quote]
其实90万的价位我可以接受，但还是希望便宜一点，你说我还价85万好还是还价80万好？[/quote]
能砍到85万就不错了，报出80万，可能会真的激怒了房主。

杜2神仙

引用作者 L148 于 2008-6-8发表的原文
能砍到85万就不错了，报出80万，可能会真的激怒了房主。

hoho，先报个80W一次性成交价

石拱桥

引用作者 杜2神仙 于 2008-6-8发表的原文
[quote]引用作者 石拱桥 于 2008-6-8发表的原文
[quote]引用作者 云水随缘 于 2008-6-8发表的原文
老喜另找个中介去砍，给几百块就行~

我在附近几个中介都留了电话，但其他中介都没有通知我看这个房子 [M10]

那中介告诉我，屋主的儿子的朋友是他的老友，独家放盘啊

几百块的买房子中介费？可以压到这么低吗？[/quote]

中介的这种话一般不可信，如果你没和这家中介签什么看楼纸的话，你可以去附近其他中介打探这套房子。中介费单方一般不会超过2个点吧。[/quote]

谢谢指导
我今天计划打电话问另一中介，看看有没有在他那里放盘

石拱桥

引用作者 小猪04 于 2008-6-8发表的原文
这个房子不大好吧，会很吵的 [M12] 灰尘也大 [M11] 我有个亲戚也住那附近，她买的是河涌边的新房，那里就不错 [M25] 以前有个朋友住在骏景对着中山大道的那种户型，晚上他都不开窗的，距离这么远还是吵 [M41]

[本帖由小猪04修改于2008-06-08 17:08:09]

谢谢你的意见，是很吵，很大尘

河涌边的新房，听说在河涌上准备修建一条南北向的大马路，从中山一路一直到沿江路。如果是真的，那 [M12]

石拱桥

引用作者 L148 于 2008-6-8发表的原文
[quote]引用作者 石拱桥 于 2008-6-8发表的原文
[quote]引用作者 杜2神仙 于 2008-6-8发表的原文
[quote]引用作者 石拱桥 于 2008-6-8发表的原文
我已经决定买这房子。
中介说这房子业主实收90万，说得很肯定，如果我对业主还价说85万，业主会不会很生气，不和我谈下去？

不按揭，一次性85W估计还是有戏，3个点的中介费偏高。
不要让中介和买方知道你很急切要成交。[/quote]
其实90万的价位我可以接受，但还是希望便宜一点，你说我还价85万好还是还价80万好？[/quote]
能砍到85万就不错了，报出80万，可能会真的激怒了房主。[/quote]
所以我计划向中介报出80万，看看反应再说