～～ ZT: 穗新地王诞生 是楼市强心剂还是疯狂继续? ～～

饕金餮银

貉生今日狂发广告短信吹捧骏景即将升值。

简直它妈的比恒大还高兴，好像它自己拿地一样。。

饕金餮银

看来东御冤又要坐地起价了。

海思

引用作者 饕金餮银 于 2008-1-9发表的原文
貉生今日狂发广告短信吹捧骏景即将升值。

简直它妈的比恒大还高兴，好像它自己拿地一样。。

HS粉恶心的说... [M15]

toyaya

[M11] [M11]
我也受到短讯了,第一反应东园要提价 [M04]

小猪04

东园的房子根本就不值那个价 [M11]

meituo

广州最大规模土地拍卖创新高 楼面地价超房价

面粉比面包贵！发表时间：2008年1月8日 17时27分9秒 本文链接：http://user.qzone.qq.com/16420134/blog/1199784429评论/阅读(0/1)


广州最大规模土地拍卖创新高 楼面地价超房价 2007-09-12来源:第一财经日报阅读:
核心提示：
　昨日，广州市土地交易中心在上、下午的两场土地出让中，总共拍出住宅地块13块，总建筑面积达到130万平方米，是广州土地公开拍卖以来规模最大的一次土地集中出让。富力地产以楼面地价18729元/平方米的天价，刷新广州新的“地王”纪录。 　　昨日，广州市土地交易中心在上、下午的两场土地出让中，总共拍出住宅地块13块，总建筑面积达到130万平方米，是广州土地公开拍卖以来规模最大的一次土地集中出让。富力地产以楼面地价(每平方米建筑面积中平摊到的土地成本)18729元/平方米的天价，刷新广州新的“地王”纪录。同时夺得土地的开发商还包括保利、金地、雅居乐等大型房地产开发企业，多个地块成交创下楼面地价的新高。
　　数十开发商抢地
　　此番挂牌出让的土地共有14宗，除了1宗为限建“购书中心”的以外，其他13宗用地性质全部为商住，其中3块地位于金沙洲、2块位于花都区、4块位于番禺区，另外还有3幅“烂尾”地和白云山云祥路地块。
　　广州市国土房管局副局长黄文波在拍卖会后表示，此番大规模出让住宅地块，是政府兑现土地供应的承诺，即完成今年5平方公里的供地计划。截至目前，广州今年已经出让土地面积超过2平方公里，为去年全年的出让量。
　　由于此次出让规模较大，参与竞投的开发商数量也是广州土地拍卖以来最多的一次，总共有超过40家开发商报名。其中除了近期在土地市场表现活跃的万科、保利、金地、富力、雅居乐、合生创展、中海、招商等一线地产巨头，还吸引了众多中小型企业以及新加坡的两家公司参与。
　　上午的第一场拍卖中，富力地产夺得第一宗白云区云祥路地块，虽然该地块总建筑面积才9611平方米，容积率为1.2，但是却以18729元/平方米的楼面地价创下新纪录。据悉，该地块地处白云山脚下，环境优美，因此获得开发商青睐。而一直积极举牌的保利地产(行情论坛)以42亿元夺得金沙洲两地块，总建筑面积50万平方米。楼面地价分别为8769元/平方米和8112元/平方米。深圳擅长高端房地产开发的鸿荣源房地产则以21亿元摘得金沙洲此次出让中面积最大的一块地。
　　下午，番禺4宗地块的拍卖同样引发开发巨头的激烈争夺，保利、中海、万科、金地、合生创展、雅居乐属下的京旭房地产等几家经过轮番较量，京旭房地产以2.12亿元和6.4亿元获得面积为4万平方米和11万平方米的两宗地，而金地则以15.9亿元夺得面积为25万平方米的地块，另外一宗则为深圳一家开发商夺得。
　　地价频现新高隐忧
　　除了拍卖的3宗“烂尾”地未创出新高以外，昨日出让的地块，基本都刷新了以往的纪录。其中，富力地产高价拍得的“地王”引发不少争议，因为目前该地块周边楼盘的售价普遍还未达到18000元/平方米的水平。
　　合富辉煌首席分析师黎文江表示，虽然该地块位置比较好，属于黄金地块，但接近19000元/平方米的楼面地价仍然存在较大风险。而另外一位从事价格测评方面工作的人士则表示，该地块的拍卖已不能用常理来理解。
　　至于拍卖出的金沙洲和番禺地块，也同样创下所属区域地价的新高。以金沙洲为例，目前的商品房售价大约为8000元/平方米，基本与昨日成交的3宗地块的地价相当。
　　同样的情况出现在番禺。现场有番禺区房地产行业人士分析，上次万科在番禺沙湾的地块一举拍出高价后，曾经引发周边楼盘大幅度提价。而目前，番禺区的一手商品房均价在6000~7000元/平方米。而昨日金地拍得地块的楼面地价已经到6230元/平方米，基本与现在的商品房价相当。
　　因此，该人士担忧这种集体“面粉贵过面包”的现象，已经存在很大的危机。
　　昨日，广州市土地交易中心宣布的《土地出让合同》中新增加内容，对开发商的销售时间作了明确的新限制，即竞买人需要在符合预售条件后的10日内向国土房管部门提交预售申请，并在获得预售许可后的10日内公开销售。否则，每推迟一天，将按照土地出让金的千分之一进行罚款。

[本帖由meituo修改于2008-01-11 13:44:34]

meituo

引用作者 一声雷 于 2008-1-9发表的原文
[quote]引用作者 说说 于 2008-1-9发表的原文
恒大真是不按常理出牌阿，牛 [M01]

深圳宝安已经有先例了，地王一出，很快房价就飙升了。当然，接最后一棒的人，永远都会比较惨一点。

恒大是什么背景的？[/quote]


[M02] 谁知道谁是最后一棒！～～ 接最后一棒的人，永远都会比较惨一点。

北斗星

恒大亮剑——————地产界的李云龙，不按常理出牌，这时出手，证明了市场未来的走势和恒大的眼光！！

flyerzhang

骏景东苑现在卖多少钱??

海思

引用作者 flyerzhang 于 2008-1-13发表的原文
骏景东苑现在卖多少钱??

超过1.5w... [M41]

flyerzhang

上海同样地段的房价早超过2万5千了, 称个豪宅的话就敢卖3万多!!!好像没有减价的迹象!不可思议.

flyerzhang

上海同样地段的房价早超过2万5千了, 称个豪宅的话就敢卖3万多!!!好像没有减价的迹象!不可思议.

饕金餮银

恒大是军队背景。
一般公司怎么可能发展的这么快。

mytophome

楼价应该是有的升的。。。

没有人那么傻去做亏本生意！！

不过，从中国的国民经济来看，升，应该是很有可能的。