大洋网：广州楼市局部暴跌

大喇叭

引用作者 King Lion 于 2007-11-20发表的原文
[quote]引用作者 大喇叭 于 2007-11-20发表的原文
要入货的，11月份到12月初应该是个好时机，谨慎的还可继续观望


楼市有风险，投资须谨慎

喇叭此言差矣 [M14]

买什么都是买涨不买跌，孰不知“一步踏空，踏成房东”？ [M01]

买房肯定要滴，但还是看清形势再下手，千万不能冀望自己能买到最低点，通常来说，买到次低点也不错啦 [M19]

前些日子和人打赌，说明年12月广州房屋的均价肯定低过15，000元/平方米，难道赌地太远了不成 [M11][/quote]


呵呵，长期看好房价。

大喇叭

总理直面房价问题应警醒各级官员


www.LN.XINHUANET.com　　 2007年11月20日 15:18:45　　来源：新华网

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余丰慧

国务院总理温家宝19日在新加坡国立大学发表演讲后回答提问时说，应该说，中国改革开放30年来居民

住房的条件有很大的改善，现在城乡居民住房面积人均超过20平方米，但是分布不均，特别是近些年来房价上涨较快，人民有很大的意见（11月20日新华网）。

“特别是近些年来房价上涨较快，人民有很大的意见”，一句话道出了总理对人民的深切关怀，对民意民情的深入了解。

几年来，我国城市房价上涨令百姓、专家以及决策层甚至开发商都瞠目结舌。在广大百姓收入相对于经济增长和房价上涨还相对较慢的时候；在贫富分化比较严重的时候；在住房保障机制还没有有效建立的情况下，一大部分城镇居民买不起房或者背负沉重债务买房已经成为非常突出的问题。

面对近几年来飞涨的房价，城镇百姓确实意见不小。从2004年下半年，国家先后采取许多措施并出台了一系列调控房地产的政策，但是，要么政策本身考虑不周，存在这样那样的问题，要么是各地方、各部门落实政策不坚决，结果在房地产市场里出现了一边调控声声紧，另一边房价步步高的状况。

中国正处于推进城市化的发展阶段，人多地少的现状决定了城市住房必然会出现供需矛盾的问题。有问题不可怕，人民有这样那样的意见也很正常，只要像温总理那样能够了解百姓的意见所在，敢于正视这些意见，就为解决这些问题奠定了基础。

可是，我们一些地方的官员在房价问题上就不了解百姓的意见，不敢正视百姓的意见，不愿真正解决问题。比如：一些地方官员公开声称，我们的省会城市与北京、上海相比较房价不但不高而且很低，还有上升空间；国家调控政策不适合我们这个地区。闭口不谈房价与百姓的收入相比是否相称，闭口不谈本地百姓收入水平与北京、上海市民收入水平相差多少。温总理说，政府的职责最重要的是要搞好廉租房，让那些买不起房或者进城打工的农民工能够租得起房、住得上房。他说，要建设经济适用房，经济适用房大多数是面向中产阶级的，他们中有许多人工资也不是很高。日理万机的温总理，对城市不同阶层对住房的需求非常了解，且对人民充满感情，个别地方官员以及部门官员听到总理的话语后，应该感到脸红。

各级政府官员必须抱着对人民群众高度负责和关心的态度，切实了解本地区人民群众对房价满意不满意，有意见还是没意见以及意见大小。这是解决“人民群众很不满意”的房价问题的一个先决条件。同时，在解决住房问题上不要再争论下去了，严格按照国家一系列调控政策和解决不同收入阶层住房问题的政策执行就是了。主要是，搞好廉租房建设，保障低收入群体；建设经济适用房，满足中产阶级的需要；高档商品房市场主要依靠市场调节，但不能不要国家适度调控和管理。特别是在经济适用房90平方米户均面积上，必须严格执行，不能再争论下去。中国人多地少，会出现住房建设、工业发展与百姓争地的情况，中国是有13亿人口的国家，要守住18亿亩耕地的“红线”才能养活中国人。这种国情就决定了不可能人人都住别墅、大房子，城市里大房子也不允许太多。

逆向思维

引用作者 北斗星 于 2007-11-20发表的原文
部分开发商趁乱打劫，局部暴跌也在意料之中，预计今后房价只会更加趋于理性，缓慢的稳中有升，尤其是市区的房子，毕竟土地是稀有资源、、、、=、

[M21] [M21] [M21]

suifeng

我家收到了恒大地产寄来的购房优惠券（凭券购房优惠2万）。 说明开发商再有资金实力也始终坐不住的！

carby

真的降价了？

海思

昨天的今日一线也播了... ... [M04]

hebihuan

发展商给政府面子,降一点点安抚大家,不然政府出台这么多政策,如果没有效就太不给面子.
总之大家识做.

catter

工资不涨， 房价涨，怎么活 [M08]

大喇叭

中天事件引发深穗楼市降价潮
2007年11月21日 10:52来源：中国经济时报

　　■本报记者 周雪松

　　一夜冬来，寒风正急。楼市的冬天是否将不期而至?

　　从“退房风波”到“降价风潮”，短短一个多月，持续高烧不退的楼市接连遭遇寒流。进入11月，楼市降温在某些城市愈加明显。成交量的萎缩给房价“空涨”留下了不小的悬念，业界人士从中感觉到与以往不同的迹象。

　　“中天事件”与“降价风潮”

　　在楼市，最近发生在深圳的“中天事件”引起了一场不小震动。这是深圳有史以来第一次发生房地产中介老总级的人物神秘失踪。仅用3年时间从4家分店发展到在深圳、北京、成都、上海拥有150多家地产中介分店的传奇人物——中天置业总裁蒋飞，突然人间蒸发了，留下1.7亿元的财务亏空。

　　据悉，愤怒的员工和泪流满面的客户近日一度将位于深圳市罗湖区人民南路的深圳中天置业公司总部围得水泄不通，直到当地劳动与公安部门介入，人群才逐渐散去，转而围聚在上述两个单位门前。据有关媒体报道，事发当天，到公安部门报案的被骗群众损失多的达到260万元，少的也有3万元。

　　“中天事件”引发了人们对楼市的反思。近年来，深圳房价出现了全国罕见的暴涨，楼市炙手可热。这样的事件为什么会发生在深圳?诱发“中天事件”的幕后原因是什么?楼市到底出了什么问题?

　　“这起事件肯定跟房贷新政出台有一定的关系。”谈及“中天事件”，深圳一位业界人士在接受中国经济时报记者采访时如此表示。随着国家一系列宏观调控措施特别是“9·27新政”(提高二次房贷首付)的出台，深圳楼市出现了降温。在这位业界人士看来，“中天事件”发生在深圳有一定的必然性，楼市降温带来的资金链断裂是这起事件的导火索。

　　“其实去年已经传闻中天要出问题了，只是今年上半年楼市火爆才挺了过去。”知情人士称。据其内部员工透露，在今年5月份之前，中天置业一个分行月最高佣金收入还曾有120多万元，而在10月，有的分行佣金收入仅有10万元。蒋飞的失踪和今年5月以来该公司数月业务量锐减有直接关系。

　　最近在深圳乃至整个广东，不少开发商迫于资金回笼的压力主动放下架子，开始降价。只不过，这种降价方式多是暗降而不是明降。一夜之间，楼盘降价之风盛行。

catter

看来大喇叭真的想买新房子了， 买了记住请偶们去玩啊 [M04]

逆向思维

引用作者 hebihuan 于 2007-11-21发表的原文
发展商给政府面子,降一点点安抚大家,不然政府出台这么多政策,如果没有效就太不给面子.
总之大家识做.

[M04]
严重同意这位同学的观点.

大喇叭

引用作者 逆向思维 于 2007-11-21发表的原文
[quote]引用作者 hebihuan 于 2007-11-21发表的原文
发展商给政府面子,降一点点安抚大家,不然政府出台这么多政策,如果没有效就太不给面子.
总之大家识做.

[M04]
严重同意这位同学的观点.[/quote]


楼上是中介吧？

ppwj66

这不过是发展商的高明广告手法之一：那几套作低价，引起轰动效果。

esmile

确实要降点。。。购买力是硬道理。。。如果连所谓的白领都买不起，还要啃老，把上一代省吃俭用的钱榨干才能买房的话，房价就该跌了。

法虫

还是希望跌，想再弄一套大房子住。