连棠德花园都计划封闭管理了。以后JJ盗窃案就更猖狂了。

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小区封闭 银行邮局生人勿近？
大洋新闻
2007年06月14日
来源：广州日报
作者：刘显仁
　　▲天河区电大也在该小区里，假如小区全封闭管理，外来上学的人们会受到一定影响。

　　杜江 摄
　　文／刘显仁 图／杜江

　　配套设施齐备可能是不少准业主们的心头好，可是广州最大安居房小区棠德花苑（又名棠下小区）的近4万业主最近却对配置在小区里的街道办、派出所、邮局、银行、中小学校等公共服务机构叫苦不迭，因治安形势严峻，欲对小区进行全封闭管理，业委会及物管处却发现这些设在小区里的公共服务机构成了烫手的山芋，“实行全封闭管理，众多非业主要去这些机构办事怎么办呢？”

　　业委会主任钟叔表示封闭式管理是大势所趋，业委会也正与有关部门商议如何解决这个问题。目前业委会已暂定先对小区内相对独立的G区试行封闭管理。

　　目前已在G区试行封闭管理

　　钟叔介绍，虽然整个小区全封闭管理面临这一大拦路虎，但小区准备先易后难，先对小区的G区试行封闭管理。他说，小区设计时出于消防考虑，同一个区域的顶楼都是相通的，如果只是分批封闭管理的话，根本起不到作用；但G区两栋的顶楼是分开的，所以考虑先对G区进行试点封闭，也可以探索一点经验。

　　他说，目前G区的封闭管理准备工作已基本就绪。每户人家需一次性交30元作为IC卡的制作成本，但是现在还有几户人家不愿意。据他介绍，这几户人家都是租户，目前业委会与物管处正在与其联系，只要这几户人家同意安装，G区试行封闭管理即可马上实施。

　　起因： 盗贼猖獗业主100%支持全封闭

　　作为广州最大的安居房小区，棠德花苑总占地面积达32.49公顷，已入住8500多户近4万人。由于小区面积占地太大，小区目前采取半封闭管理，只配套了60余名保安和2名社区民警，且地处情况较复杂的城中村，治安压力一直比较大。

　　5月发生近30宗入屋盗窃案

　　据悉，棠德花苑入屋盗窃从今年3月份开始比去年同期明显增加，上个月就发生了近30宗入屋盗窃案件。小区内接二连三地出现盗窃案件，导致住户日益将矛头指向小区的半封闭管理。

　　家住东三街的老住户陈姨认为半封闭管理让小区完全不设防，“不管是什么人都可以大摇大摆走进小区，东三街由于处于与城中村交接区，更是入户盗窃的重灾区，有的人家甚至被盗过几次了。前天下午，东三街7号8楼和6楼两家就被人进屋偷了东西”。半封闭管理不仅给不法分子大开方便之门，也让小区内的绿化、体育、健身、娱乐等资源无偿让非业主占用，“我们的私家花园变成了公园，而且还是免费开放”。

　　正因为如此，此前，棠德花苑众多住户已发起过多次要求封闭管理的运动，小区论坛住户们的投票支持率几乎百分之百。实施全封闭管理会将目前众多对外开放的小门、侧门关闭，会给业主带来不便。

　　不少业主在网上留言“希望再减少门的数量。现在太多门了，不能为了自己的一点方便就牺牲大家的利益。要让小区真的成为业主放心的家园”；“搞封闭多少有点不方便，可能回家要绕点远路，但是有什么比自己的安全更重要啊？”

　　难点： 公共设施非小区业主独有

　　有了众多民意的支持，为了应对日益严峻的社区治安形势，业委会及物管处在上个月开始尝试对这个庞大的小区进行封闭管理。第一步是封闭“四面开花”的大小出口，派出所东侧的小门砌墙，小南门也封闭了，初步计划最终整个小区只保留东门、西门、南门、小区车站、高层住宅、小学６个出入口，其他商铺小门将全部封闭，并在新设立的出入口加建保安亭；小区内保安也已开始为封闭管理“热身”，配备了五羊牌自行车，加强小区巡查，并驱赶草地上停留的闲杂人员。

　　不过，随着封闭工程的逐步进行，反对的意见开始出现，这主要来自小区周边的住户。主要原因在于街道办事处、派出所、邮局、大中小学都在棠德花苑内，每天需要进出这些公共服务机构的人流量很大。棠下街道办事处管辖范围远远不止一个棠德花苑，位于小区南侧的棠下村、棠东村近万本地村民及十几万租户的日常生活都需要与街道、派出所、邮局、银行等公共服务机构打交道，这些机构设立时本就是为周边众多住户服务，并非只针对棠德花苑一个小区住户的。

　　但是由于最初规划时并没有考虑此后小区要封闭管理，将这些公共服务机构全设在小区内，要享受这些机构的服务就得先跨入小区大门，“那小区入口的保安又如何区别谁是真正需要服务的市民？谁是闲杂人员？”附近居民质疑道。

　　争议： 周边居民连声反对全封闭

　　棠下村村民李伯在天然居酒楼饮茶时听到棠德小区准备全封闭的消息，他听后连连表示反对，他说：“街道、派出所、学校都在小区里，那我们以后怎么进去办事？”

　　他还提出一个问题，公交车总站设在小区北侧，大部分公交线路是绕小区而走，而棠下、棠东村则在小区南侧，以往村民、租户出门都是穿过小区去坐公交车，“要是全封闭了，我们坐车岂不是要绕一个大圈，至少要走二三十分钟”。

　　业委会主任钟叔对此难题也连连摇头，他表示目前正就这些问题与有关部门沟通，看如何解决。据了解，早在10年前，棠德花苑建围墙欲封闭管理就遭到大量棠东、棠下居民反对而暂停。但钟叔直言封闭管理是势在必行，“封闭带来的不方便是小局，安全才是业主们的大局”。

饼饼

骏景一个月也有几十起吧~棠德怎么那么多人哦

dengliang

现在连好些城中村都弄了较封闭的治安管理,收效也良好.
如果KJ有决心去做用心管理,JJ定会更好的!

VOLARE

我早前去过探朋友，回来在一贴子曾写过它像“没掩鸡笼，任出任入”，肯定会出事的。 [M10]

VOLARE

小区门口竖立《按摩女禁止进入》牌子

这市场旁边是棠德花园（见地图），棠德花园是大型的解困小区，也是广州市教师宿舍，其中不少是出租房，里面居住着大量外来人员，那里的治安更差，这些年来发生过不止一宗命案。

我两年前经过这里，看到它的门口立着一牌子，它写着《按摩女禁止进入》，实在令我大吃一惊。


http://sub2.morricone.cn/oblog4/u/VOLARE/archives/2007/659.html

seafeeling

偶棠下小区同事上两星期被入室盗窃···

seafeeling

不过现在比以前稍好一点···

hua001ok

支持小区全封禁.为了业主们的安全,我大力支持这做法.
请小区以外的人调转情况来睇,如果你家也被盗窃过,甘你就不会再讲不方便了.
你们在睡觉前认真想清楚吧!!!!!!

橙园农夫

现在JJ与棠德花园有什么区别？

L148

棠德花园不知最终能封闭管理呢？拭目以待啊！ [M01]

VOLARE

棠德花园地理环境比不上骏景，但人家成立了业主委员会，也组织了治安队，比骏景管理上好得多，就是因为它的地理环境差以至于多出事。

那里的业主不少是教师，有文化，属教师分房，还有广州人多，是以前的解困户迁来的，这点比骏景优。

柳暗花明

引用作者 橙园农夫 于 2007-6-15发表的原文
现在JJ与棠德花园有什么区别？

说实在的，要不是因为棠下小区的房子没电梯，又在7楼，老人小孩上下楼不方便，我还真没打算搬走呢！

棠下小区绿化好，买菜方便、小区外面有3个大型的菜市场，还有公交车总站！而且那里的保安比骏景的保安负责任多了！

VOLARE

棠德花园地理环境的确差，它既大，又被城中村包围得密密实实，还有几路公交总站在小区里，最可怕的是背后有个通往外面的火车隧道。
[本帖由VOLARE修改于2007-06-15 09:36:25]

VOLARE

引用作者 柳暗花明 于 2007-6-15发表的原文
[quote]引用作者 橙园农夫 于 2007-6-15发表的原文
现在JJ与棠德花园有什么区别？

说实在的，要不是因为棠下小区的房子没电梯，又在7楼，老人小孩上下楼不方便，我还真没打算搬走呢！

棠下小区绿化好，买菜方便、小区外面有3个大型的菜市场，还有公交车总站！而且那里的保安比骏景的保安负责任多了！[/quote]

赞同！

小区绿化好，楼与楼之间距离宽敞，小孩在那里玩得很开心。

VOLARE

我未住过，但有朋友在那里，去过几次，能了解它就是因我每到一处总有对那地方留心观察的习惯。