2006，骏景，房价

豪杰0

据可靠消息，目前骏景所有的可卖一手房屋不超过100套，包括曼哈顿和复式，基本都是1楼或顶楼的单位。短期之内也将没有新的房源供应，最快的可卖新房将在2006年国庆或元旦期间推出。骏景的销售人员将和华景一样，面临离职的考验。

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2006年，骏景的房价将是如何走势呢？
先让我们回顾一下JJ的历史。

新新土豆

bd

回眸一笑

听听。。。

豪杰0

JJ历史：

发展商：合生创展和珠江投资
物管：康景物业

1997年，开始建、卖第一期；
1999年，二期；
2000年，三期；
2001年开始，骏景南苑东、西、中区；
2005年，曼哈顿

Vicky

关注。

豪杰0

房价走势（所有数据都根据大概情况给出，非绝对准确，仅供参考，本人也不承担责任）：
一期：3500-4800；
二期：4500-5000；
三期：4500-5500；
南苑（除了骏御）：4500-5500
骏御：5500-6500；
流鑫年华（骏霖二期）：5300-6000；
骏御二期：5800-6500
北苑复式：
2001年：3600-4000
2002-2003年：4000-4500；
2004年：5500-6500
南苑复式：
2002-2003年：4500-5500；
2004年：5500-6000；
2005年：6000-6500；
曼哈顿：6000-7300

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也就是说，1999年上涨25％左右，2000-2003年每年上涨5％左右，2004年上涨10％，2005年上涨20％。

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与周边楼盘比较：同期比天朗名居贵800元/平米，比美好居贵1300元/平米；在2001年之前比华景、华港便宜1000元，比东方新世界便宜1300元；2001-2003年与华景、华港持平，比东方新世界便宜1000-1500元；2004-2005年，比华景、华港贵500左右，比东方新世界便宜1000-1500元

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房屋质量，从好到差排序：北苑2期，北苑1期，北苑3期，骏御一、二期，南苑东区，南苑西期，南苑中期

装修质量，从好到差排序：骏御一、二期，北苑，南苑东、西区，南苑中期

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物管服务水平，从好到差排序：2000年，2001年，1999年，2002年，2003年，2004年，2005年，2006年。

管理费：0.8元提到1元再到1.3元，不包括公摊水电。

豪杰0

骏景在广州市的口碑，从好到差排序：2000年，2001年，1999年，2002年，2003年，2004年，2005年，2006年。

业主的归属感，从好到差排序：2000年，2001年，1999年，2002年，2003年，2004年，2005年，2006年。

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QUOTE Created By 回眸一笑 At 2006-2-9
听听。。。

请指正 [M01]

iceberg

PFPF [M21]

牧野流星

[M11] 未来没房子卖,二手升值的可能如何

地铁靠近,规划路开通,变电站的修建,让这走势朴素迷离哈 [M10]