关于追讨房产证逾期办理违约金的重要通报

骏景业主 · 发表于 2005-9-27 21:27

我是骏景南苑业主，我及所代理几户业主今天通过诉讼调解的方式与合生骏景达成调解协议，调解协议确定合生骏景须支付逾期办证违约金。

如果你拿到房产证的时间（一般以房产证上注明的登记时间为准）超过了合同约定的365天，可以向合生骏景要求支付违约金。从你收楼至你提出要求不要超过三年（收楼后365天内未拿到房产证，从第366天开始起算2年诉讼时效，超过2年就过了诉讼时效，再提起诉讼可能就会丧失胜诉权）。

因此，如果你收楼至今未超过三年，又暂时没有时间，你可以尽快与合生协商或直接向合生骏景发出催收函（用特快专递的方式，并在特快专递面上填写详细的函件内容：如"追讨逾期办理房产证违约金×××元函件一份"），以中断诉讼时效；如果你有时间，则可以在与合生协商未果的情况下，向天河法院起诉主张自己的权利。

谨将以上信息向各位通报一声，如果各位关心自己的权益，可以参考上述办法主张自己的权利。相信合生会慎重对待！如有什么疑问或不清楚的地方可以提出来，我会及时回答。

lindows · 发表于 2005-9-28 01:37

[M21] LZ好样的

不是精英的黑领 · 发表于 2005-9-28 03:03

您 [M21]

youax · 发表于 2005-9-28 09:17

问下楼主，若是逾期收楼怎么做呢

欧巴桑 · 发表于 2005-9-28 09:19

好消息 [M21]

King Lion · 发表于 2005-9-28 10:36

很高兴看见有人找HS麻烦，加膏 [M14]

小鱼儿 · 发表于 2005-9-28 11:27

强 [M21] [M21] [M21]
[M29] [M29] [M29]

os · 发表于 2005-9-28 16:43

上来看看，我的违约金还没到手 [M25]

amy-today · 发表于 2005-9-28 17:45

好恐怖，我们的房子还没收呢

绿鹦鹉 · 发表于 2005-9-28 19:54

违约金是怎么计算的呢?

骏景业主 · 发表于 2005-9-28 20:10

据目前所知，南苑房屋买卖合同有两个版本，一为早期的按房价的1%支付违约金；二为每逾期一年按房价1%支付违约金（此条有点猫腻，按合生的理解可能就是收楼后一年再加一年才是逾期一年。而未满一年，则可能按公平原则进行实际折算）。请看看你的合同，没有的话可以去银行复印回来。
另外：在中国银行贷款的业主，即使未还清贷款也可以拿到房产证原件了！

大脚板 · 发表于 2005-9-28 20:13

QUOTE Created By 骏景业主 At 2005-9-28
据目前所知，南苑房屋买卖合同有两个版本，一为早期的按房价的1%支付违约金；二为每逾期一年按房价1%支付违约金（此条有点猫腻，按合生的理解可能就是收楼后一年再加一年才是逾期一年。而未满一年，则可能按公平原则进行实际折算）。请看看你的合同，没有的话可以去银行复印回来。
另外：在中国银行贷款的业主，即使未还清贷款也可以拿到房产证原件了！

是指一年1%? 那岂不还不到1W? 不过多户加起来的话, HS够和味了. [M04]

阿朱 · 发表于 2005-9-29 10:58

我看不大明白。　那我这种算不算违约呢？　我是04年7月一号收的楼，05年九月底房产证才出来，但当时签预售合同时里面写着"交楼后一年半办好房产证"的，并且我在等证的这一年多来问HS，他说当时就是承诺一年半的嘛。？?我也拿他没办法。
请问LZ，一，我这种情况也可申请吗？
　　　　　　二，本来合同中是写收楼后三个月HS就要交材料去房管局办证的，但他们到今年的4月份才送资料去，从04年7月到05年3月这九个月都不知为什么不去办。这种情况也可以算他违约吗？

阿朱 · 发表于 2005-9-29 11:04

我朋友在海珠那边的房子（人家也是买期楼），发展商承诺买楼一签合同半年内就可办好证，半年期限还不到，，现在刚交楼还没住进出就拿到房产证了。
　那像HS，，，， [M09] [M09]

骏景业主_ · 发表于 2005-9-30 14:40

12楼的情况应不产生违约责任．虽然合生迟延递交资料属于违约，但尚未达到追究其违约责任的条件：即超过一年半时间．

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关于追讨房产证逾期办理违约金的重要通报

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