[red][B]关于成立业主委员会具体操作性问题的讨论[/B][/red]

luqing · 发表于 2003-12-9 12:22

业主委员会的问题在坛子里面讨论的比较多了，但一涉及到具体问题总是感觉到难以下手，前段时间我贴了http://www.junjing.net/forum/thread.jsp?forum=9&thread=1880，但由于内容比较多，可能真正看的野猪不多[汗]。

这段时间大家都在讨论村巴的事情，lindows，鱼等热心的野猪也与物业管理公司进行了对话，这是业主维权非常好的开端。请大家抽空看看公告，能多提出些建议。

根据《公告》中的条款
"二、业主投票权是按业主拥有物业的面积确定，每户一票，该票代表的投票权以物业建筑面积计算，每一平方米为投票权的计算份额，超出部分按四舍五入处理。"
"二、业主大会会议可以采用集体讨论的形式，[red]也可以采用书面征求意见的形式；[/red]但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加。"
"四、业主大会议事采用以下第＿＿＿＿种方式：
　　（一）全体业主会议形式：物业管理区域内的全体业主直接参加业主大会，进行投票表决。
　　（二）业主代表大会形式：因物业管理小区（大厦）业主超过300名，由＿＿＿幢、＿＿＿单元、＿＿＿＿楼层为单位，推选＿＿＿＿＿名业主代表参加业主大会，业主代表因故不能参加业主大会的，其所代表的业主可以另外推选一名业主代表参加。
[red]　　（三）书面征求意见：业主以答复调查问卷或提出书面意见表达个人意愿，并签名确认。经收集汇总表决结果，形成业主大会的决定。[/red]"

我们可以先在网上争取热心的业主负责通过晚上走访的方式，取得与他所住的那一栋（如骏弘C）大部分业主的联系（同时宣传我们的论坛）。在网上对联系的进展情况进行统计，当联系的业主人数达到相当数量以后，通过书面征求意见的方式选取出每栋的代表，召开业主大会（或者通过书面方式进行直选）。

大家讨论一下吧，，特别是请李律师根据公告提出您的意见。[奸笑]

该帖由: luqing修改，时间 2003-12-9 下午12:31
该帖由: luqing修改，时间 2003-12-9 下午12:33

bystep · 发表于 2003-12-9 12:49

支持！
虽然即使成立业主委员会，HS占的"股份"可能比较大，但是有总比没有好。我就这想法。

李律师 · 发表于 2003-12-9 13:06

楼上说得对，看看HS没卖出去的房子就知了，但不论如何，这么大的一个盘没有业委会还是少见的。

黎明一刻 · 发表于 2003-12-9 15:01

ding

这可是鸡毛信。[吐舌]

yama · 发表于 2003-12-9 15:24

　　我有个提议　，先把luqing所提供的选举和成立业委会的关键内容整理出来贴到大堂进行业主的选举教育（或与物业管理中心联系，要有一个较长的保留时间），每个楼洞至少联系两位业主长期负责跟进此事。（比如发现本大堂的资料不见了马上联系相关人员进行补充）
　　广大业主普遍了解了，事情进展会比几个人或几百人努力更顺利。

　　一家之言。[汗]

笨笨熊 · 发表于 2003-12-9 17:20

最初由yama发表
　　我有个提议　，先把luqing所提供的选举和成立业委会的关键内容整理出来贴到大堂进行业主的选举教育（或与物业管理中心联系，要有一个较长的保留时间），每个楼洞至少联系两位业主长期负责跟进此事。（比...

有理！

这样一者可以让发展商和物管知道我们的行动普遍展开了。

二者可以让更多的业主了解，支持到直接参与。

hellen · 发表于 2003-12-11 09:26

支持。其实有什么重要活动都应该张贴在广大野猪能看见的地方。比如这次的村巴事件，我的朋友由于刚入住，电话还未装上，上不了网，他为村巴的事很生气，想去抗议，却不知道网上有倡议，还抱怨说怎么不见有其他野猪提抗议。这就说明只在网上倡议是不够的，尤其对那些年龄大的野猪，他们最有时间和精力去搞这些事，但也许他们根本不上网，所以网下的宣传也是非常重要的。

luqing · 发表于 2003-12-11 09:33

我觉得有必要大家先贡献一点米，供复印什么的使用。先就村巴的事情进行一次广告，也顺便提高骏景论坛的影响力！

就以总版LEGA和村巴版YAMA、黎版的名义发。[奸笑]

yama · 发表于 2003-12-11 09:39

最初由luqing发表
我觉得有必要大家先贡献一点米，供复印什么的使用。先就村巴的事情进行一次广告，也顺便提高骏景论坛的影响力！

就以总版LEGA和村巴版YAMA、黎版的名义发。[奸笑]

复印好说，多多供应，LUQING先拟个稿。

eeeaaa · 发表于 2003-12-11 12:17

最初由luqing发表
我觉得有必要大家先贡献一点米，供复印什么的使用。先就村巴的事情进行一次广告，也顺便提高骏景论坛的影响力！

就以总版LEGA和村巴版YAMA、黎版的名义发。[奸笑]

我可以免费复印，多少都没有问题。只要YAMA或者其他人协助供应纸就可以了。

yama · 发表于 2003-12-11 12:21

我想问一下以LUQING在上面提供的三种方式哪一种操作起来对我们最有利及方便？

airwolf · 发表于 2003-12-11 12:30

yama ,上一次的业委组建怎么失败的？

luqing · 发表于 2003-12-11 12:39

我想通过书面征求意见，选出代表的方式（是不是代表也很多呀？）

直选的话，不知道骏景的空置房有多少，南苑可能HS占用多数哦，要不先建立北苑业主委员会？
该帖由: luqing修改，时间 2003-12-11 下午12:44

yama · 发表于 2003-12-11 12:50

最初由airwolf发表
yama ,上一次的业委组建怎么失败的？

哇，狼兄，难得一见啊。
下午4点参加我们的网上会议？[大兵]

yama · 发表于 2003-12-11 12:51

最初由luqing发表
我想通过书面征求意见，选出代表的方式（是不是代表也很多呀？）

直选的话，不知道骏景的空置房有多少，南苑可能HS占用多数哦，要不先建立北苑业主委员会？
该帖由: luqing修改，时间 2...

不能分开了，管理处都合一起了。

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