租房合同签了，租金和押金收了。租客过两天说不租了。你会退押金吗？

sozo · 发表于 2013-5-4 21:43

租房合同签了，租金和押金收了。租客过两天说不租了。你会退押金吗？合同是写着违约押金本月租金全部不能退的。
我昨天晚上刚封贴说房子4.26租出去了。今天上午租客就说和她一起合租的说不要租了。要我看看能退多少钱她们。晕啊。那天本来还有另一租客要跟我们签的。
我跟老公商量了一下觉得刚签合同也没有两天。也不好意思不退她们。所以只收回了她们5月份租金和给的中介费。其他退回她们了。
个个说我们太善良了。呵呵。要你们会怎么做呢？
另继续放租。。。。。109方，4房两厅家电齐全。（一个小房间放杂物，另三个房间可以住）.

翠云闲人 · 发表于 2013-5-4 22:42

要是我，一分不退，一切按合同办！另外顺便提醒一句：尽量不要租给合租的租客。

sozo · 发表于 2013-5-4 22:49

是啊。觉得不敢租给合租的了。上个租客也是合租的。也提前退了。
就是觉得才两三天收她们那么多钱过意不去。

翠云闲人 · 发表于 2013-5-4 22:52

没有什么“过意不去”的说法，总之，一切按合同办！

L148 · 发表于 2013-5-5 10:00

我是肯定会退的，但一般叫她找人顶上即可。

came · 发表于 2013-5-5 10:13

回复 3# sozo

lz以善待人，会有好运的

yyf138683 · 发表于 2013-5-5 11:22

如果按合同办是完全没有必要退回的；所以房东喜欢退就退，退多少就多少；
但是我觉得最好就是L148说的，只要帮你找人顶上即可，因为出门在外都不容易嘛，呵呵；

lindows · 发表于 2013-5-5 13:28

其实收了一个月租金和中介费，也算可以了。毕竟对方也只是签了合同，根本就没入住。现在这样对方也损失了一个月租金了，而楼主如果能够及时租出去，是没多大损失的。

我觉得与人方便，也是于己方便嘛。毕竟法外还有人情，并不一定事事都需要太过严格的。

当然，如果对方能够找人顶租其实是最好的，那样甚至可能都不需要损失一个月的租金。对楼主而言也省事一些。

sozo · 发表于 2013-5-5 20:56

呵呵。是啊。相信以善待人会有好运。今天又重新租出去了。

翠云闲人 · 发表于 2013-5-5 23:51

如果按合同办是完全没有必要退回的；所以房东喜欢退就退，退多少就多少；
但是我觉得最好就是L148说的，只 ...
yyf138683 发表于 2013-5-5 11:22

如果他找不到人转租，或者你认为他自己找来的准租客不适合住你的房子，那就一直找下去吗？找的过程他需要继续付租金吗？中介费谁来负责？因为房东赚那点租金连一年定期息都不够，还要承担无法估量的设备维修费。房东容易吗？租客以出门在外不容易使横的话，与租霸无异啦。

缘来无心 · 发表于 2013-5-6 12:29

人家出门在外不容易，都互相体谅下。换我，等到下一个租户来租，这中间的租金由违约退租的人出就好了。

chenger · 发表于 2013-5-6 18:42

受教了,

简单的美丽 · 发表于 2013-5-7 12:34

好人一生平安![M29][M29][M29]因果人生。

oclc · 发表于 2013-5-11 19:55

以善待人，会有好运
最好就是L148说的，只要帮你找人顶上即可，因为出门在外都不容易嘛

天网防蚊纱窗厂 · 发表于 2013-5-11 21:37

人与人区别怎么那么大啊，随喜楼主的善良，好人和一生平安，给人方便，自己方便！南无阿弥陀佛！

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