骏景没有业主委员会的后果

sansanxuan

没有业主委员会，则：
1、根据物权法，小区内公共区的道路属于全体业主共有，作为停车位而收取的费用（月保）扣除管理费的部分，应属于全体业主共有。就骏景而言，公共区域停车的管理费150元/月，那么固定车位多交的250~300元钱，理应属于全体业主共有。因为没有业主委员会，这笔钱无疑都收到物管的腰包。

2、没有业主委员会，当物管或者房地产商（它们本来就是沆瀣一气）提高收费价格或想出其他损招侵犯业主权益的时候，广大业主无法团结起来形成有效抵制和对抗，结果让开发商为所欲为。最明显的例子就是在东苑卖车位的时候，业主的反抗意识得不到有效组织，最后这里的车位被卖了个珠江新城的价格，而且付款方式是最严格的，开发商数着钱哈哈大笑，业主的心里在滴血……

3、即使我们对合生的物管怨声载道，没有业主委员会，我们就无法形成有效决议，更换物业，只能天天吃着哑巴亏！

成立业主委员会的事情被大家议论了多年，至今无果而终，但像骏景这样大的楼盘，三万以上的人口规模，却没有一个业主的有效组织，实属罕见！难怪这里成为朱氏家族的吸金重地！尤其当下房地产商资金链吃紧，真无法预料到他们还会想出什么招术来压榨广大业主……

热切期盼精通相关领域法律知识的有识之士能担当起领导大家的重任，更呼吁广大业主团结起来！！

为了我们自己共同的权益！！

洒水车

... 业委会，浮云哦。

xiuren

骏景这个大区。。真的就是以一个小区登记的吗？还是以几个小区分开登记的呢？如果是分开的话，这样就分别成立业主委员会会容易很多。

潜伏

没有业主委员会，则：
1、根据物权法，小区内公共区的道路属于全体业主共有，作为停车位而收取的费用（月保）扣除管理费的部分，应属于全体业主共有。就骏景而言，公共区域停车的管理费150元/月，那么固定车位多交的250~300元钱，理应属于全体业主共有。因为没有业主委员会，这笔钱无疑都收到物管的腰包。

2、没有业主委员会，当物管或者房地产商（它们本来就是沆瀣一气）提高收费价格或想出其他损招侵犯业主权益的时候，广大业主无法团结起来形成有效抵制和对抗，结果让开发商为所欲为。最明显的例子就是在东苑卖车位的时候，业主的反抗意识得不到有效组织，最后这里的车位被卖了个珠江新城的价格，而且付款方式是最严格的，开发商数着钱哈哈大笑，业主的心里在滴血……

3、即使我们对合生的物管怨声载道，没有业主委员会，我们就无法形成有效决议，更换物业，只能天天吃着哑巴亏！

成立业主委员会的事情被大家议论了多年，至今无果而终，但像骏景这样大的楼盘，三万以上的人口规模，却没有一个业主的有效组织，实属罕见！难怪这里成为朱氏家族的吸金重地！尤其当下房地产商资金链吃紧，真无法预料到他们还会想出什么招术来压榨广大业主……

热切期盼精通相关领 ...
sansanxuan 发表于 2011-2-11 09:01

顶！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

小晓

顶起来

风影

[M29]

Griff的影子

大家都知道应该有业委会，，，现在的问题是，，，有么有这样的能人挑起这个头

海豚

绝对支持LZ，不过试问LZ：您是否愿意自荐当业委会负责人呢？

紫衣云裳

顶！支持成立业主委员会。[M21]

sansanxuan

回复 8# 海豚

如果经过业主选举，选择我参加业主委员会，为什么不呢？
应该请自认为有条件能胜任的，勇敢地站出来，代表广大业主的心声！

海豚

回复  海豚

如果经过业主选举，选择我参加业主委员会，为什么不呢？
应该请自认为有条件能胜任的，勇敢地站出来，代表广大业主的心声！
sansanxuan 发表于 2011-2-11 23:13

嗯，那我支持LZ，希望LZ也能就此事展开相关筹备行动～[M29]

彩虹09

顶！ 我们同样热盼！

哎呀呀

建议大家看下凤凰卫视"社会能见度'栏目做的一期专题节目:我的小区我做主.

讲的就是小区组建业委会的故事,过程之艰辛让人唏嘘。

紫衣云裳

组建业委会是需要付出很大的牺牲和勇气的

VOLARE

骏景没有业主委员会的后果是公摊的无监管。