买房卖房请找满堂红小邓159 1874 0037 QQ191304722

距离广州30分钟车程
126㎡-142㎡，两梯两户，
纯南北朝向，观山望湖……
您觉得值多少钱
我告诉您，金地荔湖城B区.公园上城5200元/㎡起,63-90万就可以轻松
拥有

125方三房，142方四房，149方复式，190方复式，209方复式

项目介绍
金地•荔湖城作为东广州占地3812亩的山湖大城，分为三个部分开发，A区占地23万平方米，总建筑面积约12万平方米，规划户数约3300多户左右，居住人口约8000多人，现已开发完毕。A区开发的产品类型丰富，包括三叠院（5层类别墅洋房）、几何公寓、15度洋房、100坊（独立别墅）、湾岸坊（独立别墅）、青台坊（叠拼类别墅）、后湾坊（联排叠拼）、水立坊（高层洋房）等。B区为金地•公园上城，C区为规划中的高端健康湖岸别墅区。其中，正在热销的金地•公园上城总用地面积约65万㎡，总建筑面积近80万㎡，整体容积率1.28，计划4年分B1、B2和B3三期开发。
【高层洋房基本资料】
1、 土地使用年限
2004年12月31日至2074年12月30日
2、 洋房对外宣传名、什么时间封顶，什么时候交楼？
²  7-1栋：澜山院一街，交楼时间2013年12月30日
²  7-2栋：澜山院二街，交楼时间2013年12月30日
²  7-3栋：澜山院三街，已封顶，交楼时间2013年7月30日
3、 是否带装修出售？装修标准是多少？装修标准是怎样的？
7-1栋毛坯出售；7-2栋毛坯出售；7-3栋01、02毛坯出售、03、04单位带豪华装修出售（装修标准2800）；
4、 高层洋房单层层高、整栋楼层数及户型面积特点（户型资料见户型图附件）
²  单层层高： 3米
²  7-1栋： 17层，首层为架空层；
²  7-2栋： 17层，首层为架空层；
²  7-3栋：18层，首层物业用房，二层为架空层。
²  户型特点：
Ø  两梯两户，全南北对流单位；部分单位为N+1户型，灵活多变；
Ø  户型结构：四房两厅（N+1户型），三房两厅
Ø  户型面积：142㎡（四房），126㎡（三房）（部分面积差异以现场销控面积为准）
Ø  高层洋房总套数：192套
Ø  销售价格：主力产品毛坯均价5500-6400元/㎡，少量精装单位均价约8000元/㎡（具体房源价格请咨询现场销售主管）
5、 车位数量和配比情况?
1.25:1，即每户可有1.25个车位，其中地下241个，地上4个
6、 物业管理公司及管理费用
²  物业管理公司为：金地物业管理有限公司；
²  管理费：2.6元/平方米，自开发商通知正式入伙之日起计收物业管理费。
7、 洋房认购、签约、按揭
现场咨询项目销售主管及现场律师行律师
【湖叠墅基本资料】
1、 叠拼复式（湖叠墅）产品介绍（户型资料见户型图附件）
²  户型结构：四房三厅三卫三阳台
²  户型面积：209㎡（底复）、190㎡（中复）、149㎡（顶复）
²  套数：506套
²  销售价格：毛坯仅6400元/㎡起，带豪华装修仅7500元/㎡起。（具体房源价格请咨询现场销售主管）
²  产品特点：
Ø  三厅设计，与客尽兴或共聚天伦两相宜；
Ø  面积约150-210㎡，三房户型，四房空间，灵活掌握家的感觉；
Ø  类别墅设计，叠式居住尺度，与亲人或挚友分享更多喜悦；
Ø  立体空间，动静区分，私密营造，居家情节丰富多样；
Ø  依山就水，大开间、小进深，山林纯氧指间流动；
Ø  大阳台设计，阳光悄然入户，景观高人一线。
2、 湖叠墅单位各楼栋对外宣传名
半山院一街、半山院二街、半山院三街、半山院四街、半山院五街、半山院六街、半山院七街、半山院八街
3、 湖叠墅土地使用年限
2004年12月31日至2074年12月30日
4、 湖叠墅什么时候交楼（具体交楼时间请咨询现场销售主管）
首批交楼： 2012年7月30日；第二批交楼：2012年12月1日；
第三批交楼：2013年7月30日。
5、 是否带装修出售？装修标准是多少？装修标准是怎样的？
部分带装修（装修标准：2500元/㎡、2800元/㎡两种），部分毛坯。（详细情况咨询现场销售主管）
6、 物业管理公司及管理费用
²  物业管理公司为：金地物业管理有限公司；
²  管理费：2.6元/平方米，自开发商通知正式入伙之日起计收物业管理费。
7、 洋房认购、签约、按揭
现场咨询项目销售主管及现场律师行律师


【项目配套基本情况】
一、交通配套
1、公园上城处于广州东半小时都市核心圈，南面有广园东高速、广深高速、广惠高速，北面有广汕公路，距广州仅30分钟左右；
²  线路一：广园快速→中新收费站（出口左转）→新新公路（北行）→金地公园上城
²  线路二：广汕公路→永顺大道→新新公路（北行）→金地公园上城
2、项目公共交通配套齐全，社区巴士（见附件时刻表）每天10班车往返天河宏发广场、每天各有一班车往返科学城和黄埔；公交巴士有13路公交车及新塘至中新公交车，城际巴士有至广州、从化、番禺、东莞、深圳、香港巴士；
3、新新公路预计年内将升级改造，升级后将成为双向8车道的坪新快速路；
4、项目10分钟车程内还有即将在2015年开通的地铁6号线东延线、13号线、16号线及穗莞深城际轨道等多条轨道交通和BRT（黄埔－新塘延长线）快速线，即时项目将根据情况开通接驳巴士方便业主出行。
二、商业配套
1、2009年投入使用的右岸商业街，中西餐厅、美发店、干洗店、超市、装修装饰等日常生活店铺一应俱全；主要商家有华润万家超市社区店、川粤老厨、荔湖城美术馆、唐宁书店、工商银行等，
2、即将投入运营的金地假日广场目前已进驻的有华润万家旗舰店、省水电二局社区医疗中心、餐厅、ktv、棋牌室、沐足、美容美发等各类型商业店铺；
3、公园上城规划社区商业有大型社区会所、商业街和肉菜市场；
4、项目周边10分钟内的商业配套有中新市场、九九隆购物广场、解放北路商业街、好又新超市、新客隆超市、摩登百货、华润万佳、大润发超市、天和百货、嘉荣超市等等。
三、教育配套
1、投资3个亿的广外荔湖城外语学校2011年9月开学，是省一流的民办优质学校。硬件已超过省一级标准；
2、中大附属荔湖城外语幼儿园是配有省级先进设施设备的民办全日制幼儿园，已于2010年9月开学。
四、康体娱乐配套
项目康体设施齐全，社区内设有多个露天的网球场、篮球场。另外，位于二期高层旁运动会馆，内设有羽毛球、网球、篮球和小型足球场；位于荔湖浪堤边有无边际泳池；

楼巴时刻表