请2人教共有产权的房产如何转到一人？

gzguobin · 发表于 2010-5-26 19:55

本帖最后由 gzguobin 于 2010-5-26 07:58 PM 编辑

几年前，为了妹妹入广州户口，买房时写了我和她的名字，所以变成我和她共有产权（没有写房权比例）。现在户口已入了。请教：如何把她的产权转给我？各种税费大概要多少？是不是找中介办理的？还有一点，由于我的户口很久以前就移出老家了，户口本上已不能证明我和她是兄妹关系了，如何办证明？如果不证明兄妹关系，税费会多多少？我的房子已经超过5年，是南苑130平方的，应该是普通住房。非常感谢！

wintergrass · 发表于 2010-5-26 21:53

回复 1# gzguobin

有两种转的方法：“转让”或“赠予”，自己去房管局办就行了，2楼的墙上写着要交什么资料和税费和步骤，你们按上面说的做就行了。税费好象是赠予方式少些，但现在通过赠予方式转的，以后你再转让给其他人的话交的税费就多。

红一片 · 发表于 2010-5-28 12:04

路过~~[M04]去天河公园西门对面的房管局去咨询也很方便的

lindows · 发表于 2010-5-28 12:24

是否能证明兄妹关系，估计对税的影响不大吧

夫妻关系就可以免税

yang_jx007 · 发表于 2010-5-28 19:30

学习

海角天涯 · 发表于 2010-5-28 19:33

没有中介帮顶解答一下？

L148 · 发表于 2010-5-28 20:13

一般而言，都是以买卖方式进行，也可以很便宜。
先到公证处作一个释产公证，证明那个共有中，你妹妹只占5%或1%，你占其余。
这样下来，5%或1%的产权所占面积，无论价格多高，也不至于有多少税费发生。

半个人 · 发表于 2010-5-29 11:12

刚办过，兄妹关系没影响的，去房管局哪里当转让办，然后交税就可以了。

鱼子酱 · 发表于 2010-5-29 14:11

刚办过，兄妹关系没影响的，去房管局哪里当转让办，然后交税就可以了。
半个人发表于 2010-5-29 11:12 AM

这样就是当普通商品房买卖交税哦

鱼子酱 · 发表于 2010-5-29 14:11

一般而言，都是以买卖方式进行，也可以很便宜。
先到公证处作一个释产公证，证明那个共有中，你妹妹只占5% ...
L148 发表于 2010-5-28 08:13 PM

还是律师专业哦

gzguobin · 发表于 2010-5-30 09:02

谢谢大家的回复。本贴求助的核心是如何减少上交的税费，如L148提出的方法等，如果按普通买卖关系，当然是可以转让，问题是减不了税费。非常感谢大家！

小红 · 发表于 2010-5-30 09:26

真值得学习下！

winner · 发表于 2010-5-30 13:57

一般而言，都是以买卖方式进行，也可以很便宜。
先到公证处作一个释产公证，证明那个共有中，你妹妹只占5% ...
L148 发表于 2010-5-28 20:13

专业啊

june- · 发表于 2010-6-2 09:58

我们也存在这样的问题，同样学习中！

看来这种问题的事还不少喽！[M01]

yang_jx007 · 发表于 2010-6-2 10:06

14楼发了一堆色情网站[M30]

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