好文还是直接贴出来的好 ZT 感谢骏景是业主的骏景提供

Wisea · 发表于 2004-9-19 11:55

地产商杂谈--老谋深算的HS
文章提交者：北京山001 加贴在经济风云凯迪网络 http://www.cat898.com

老谋深算规划路小区安全的灾难给野猪和即将成为野猪和想成为野猪的人们
九十年代末，HS在创造了骏景花园的神话，奠定了自己的品牌。当时，售楼小姐将客户带到骏景的南边楼房(现在规划路)北面的南向单位，天花乱坠的说，你看，这是南向单位，远远望去，还能看到珠江呢！南北贯通，多么舒适啊。于是，大家纷纷解囊，买下了美好的骏景。

HS隐瞒了规划路，和对南苑起高楼的将来三五年之内的计划。

当骏景花园的房子卖完后，推土机开进了现在的南苑，哄哄哄的开始动工了。人们开始担忧，是否会遮挡住了我们的风水。万般艰难的了解到，原来南边要盖高层。于是，有人去规划局查了，发现，两栋楼间，还有一条横穿骏景花园的大马路，而且是规划路。人们开始质问，以后的小区是否还是封闭式的？！售楼部的人回答说，不用担心，当时这片地区，规划的时候是工业园发展用地，所以有这么一条规划路，现在，这么大的一个小区建立起来了，是住宅性质的建筑，政府会考虑小区安全的需要而变更的。善良的人们相信了。

当时，HS就已经将解决规划路的任务安排给了今天的业主委员会。我们未来的业主委员会将为了把规划路的变更请求奔走于各个部门之间，哀求着改过来。老谋深算由此可见一斑。

后来，人们又发现，HS很乖巧的在规划路的西面设立起了一个门，叫西门。并且设立了保安。
再后来，因为政府的发展需要，将XXX地的垃圾场搬到了西门，一放就几年，西面的野猪门24小时享受着垃圾发出的味道。垃圾场为小区带来了蟑螂、老鼠。
部分善良的人们有火气了，抗议了。而更多的善良的人们，认为离自己还远着呢，不关我的事情，谁受气受难谁找去。受难的人们找到了KJ，要求为民除害。他们两手一摊，无能为力。维权，失败了。激进的人们采取了拒绝交纳管理费。
于是，KJ很热情的为大家进行扫四害活动，善良的人们感动了，自豪了，看这就是我们的贴心管家。
细心的人们发现，西门很大，大到只有铁栏拦着，放了个临时的收费站。这些，都隐隐的表示，这里随时都可以拆除。这个门的面积，一点都不比八匹马的门小，可是，威风的样子就差很远了。
东面的门，也开起来了，规划路，日益显出其规模来，很宽。
原来规划路的北边，都有一片连起来的一层，人们在下雨的时候，大太阳的时候，都愿意带着小孩在这边游玩。甚至，有人在这里踢足球、练习网球。善良的人们怎么都没想到，这里其实早就规划好了。直到某一天，随着南苑开始发售，这里原来连成一片的底层，开始被砖头隔离开来，开始有人在装修，开店了。
这里的底层被荒废了多少年啊，因为没有南苑，商铺卖不出价钱。HS一直忍而不发。当然，他们也无须承受什么成本，那些，都是已经打进了小区的建设成本中了，一早就从骏景花园的销售中赚回来了。发售哪些后来间隔好的单位，只是他们以后的纯利润。
大家可以移步去看看，靠近中庭和西门的铺面，都已经火爆发售一空，而中间那部分，仍然荒废着，等什么呢？等南边那两栋建设中的楼的架子一拆，露出他那美好的脸孔的时候，也就是再一轮发售的热潮。
多完美的发展计划啊，不亏为著名的发展商。但是，这一切，他们都不会告诉人们，是因为规划路。
因为规划路，所以，他们将南边的建筑群称为骏景花园南苑，而实际报批时，骏景花园和骏景花园南苑，是两个小区！
他们多么老谋深算啊，将一个新的小区，借助骏景花园的名气，给人们描绘了一个美好的大家园。
两个小区，给人们留下了很多难以解决的问题：两个物业管理、两个业主委员会。将来，人们还要奔跑，为了取消规划路，合并两个小区，苦苦的哀求着。
HS，留给骏景花园和骏景花园南苑，将是安全的灾难。他们很有预见能力，早在规划骏景花园的时候，就已经看到了5年后的事情了，并很巧妙的将这些困难，留给了善良的人们。
忽然，村巴宣布，因为盈利不够，所以要停开了。每天靠它代步的人们不得不为自己的利益去争取，KJ说，我们也没办法找到愿意承担村巴的单位。
这些人们去争取着，而另外一些人们不需要村巴，不管我事，谁需要，谁找去。最后，人们各自想办法：合伙打的，合伙包车.......
当南苑的售楼热火朝天的时候，KJ就开始了早有预谋的废会所，变酒楼的行动。突然间，会所关门了，不接待业主了，告诉业主，南边也有个会所，也有个游泳池，你们可以到哪里消遣去，这里要装修了。善良的人们以为，这个会所有点破旧了，跟不上时尚了，我们敬爱的物管，为我们在翻修呢！
在西北角，有个加油站。紧挨着加油站的，是另外一些汽车美容店，还有一个临时出入的骏景的门。这一切，都离出油的地方，只有不到十米的距离。一些不注意油站规定的人，可以随时吸着烟，从门出去进来。这个门，是为了方便旁边临时停车场的。
人们不禁担心，万一，万一.....怎么办？
突然，一家酒家赫然出现在原来会所的建筑里面。曾经给天真烂漫的小朋友留下难忘童年的会所，只剩下一个游泳池。游泳池紧紧挨着酒家的后厨房，只隔一个铁门。洗碗水、清洁污水、食品垃圾、放着任人宰割的海鲜的水族箱，摆满一地。
游泳池的门，当然不能从酒家的大堂里开了，不过人们还是很纳闷，为什么后厨房到游泳池间，还要留一道铁门，而不是一堵围墙呢？
人们可以在游泳池，泡在可能被污染的清水中，忍受着酒店工作人员的注目礼！
或者，工作人员累了，乏了，直接打开铁门，就可以直接跳入那清水中，消消暑，洗洗一天工作下来的身子？
也就在同一时刻，住在酒家附近的人们，推开窗户，发现赫然一个烟筒，树立在眼前，一个硕大无比的空调，在轰隆的转，在一个穿堂洞里，一条比大人的腿还粗的黄色标志的煤气管道从头上串过。有意思的是，人们也发现，那里，贴了好几年的宣传画册，说的是如何防火，如何防止煤气爆炸，如何自我急救等等的公众安全知识。
还是在同一时刻，酒家对出中山大道的围墙，被打开了，又在建立一个临时用门。临时用门还没建好，有人就破不急待的将酒家的招牌树立在门的上方，招摇着过往的人。临时用门离八匹马的大门也不到百米距离。方便谁的？食客！为酒店未来的食客，大开方便之门，连停车的位置都规划好了。好一个策划。
外面的规划用地，正在建设着临时停车场，是谁用的临时停车场？临着马路边的绿化带，也被撕开了，赫然放着两个收费站。有人在胡弄着善良的骏景人们，那是为你们而建立的临时停车场。紧挨着旁边，是建立不久的为人们提供的临时停车场，两者间，有一条乱草丛生的绿化带。真是把骏景的人们当小孩子哄着。
人们愤怒了。
是谁，擅自改变了会所的用途，是谁在欺骗着人们的善良？是谁，无视着周边邻居的安全？
骏景花园，没了会所。
人们真的愤怒了。
这一步一步，都是人家早就在三五年前安排好了，预计好了，看见了。是善良的人们，因为对美好的骏景未来而感动，相信了代表发展商意愿的售楼小姐的花天坠地的嘴巴。善良的人们是多么好胡弄的啊！在这一步一步的老谋深算的策划中，在信息不对等的游戏规则中，善良的人们能怎样呢？！
没了会所，人们终于醒悟了，整个事情，就是一环套一环的圈套，是他们的赚钱工具。
骏景花园和骏景花园南苑是一家的人们终于愤怒了，团结在一起，为争取自己的骏景，做出了自己能做的事情－－－－维权！
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