(ZT)业内建议小区公共道路车位收益 业主物管三七开

香芋粥

http://gz.house.sina.com.cn/news/2007-11-01/3803025.html

业内建议小区公共道路车位收益 业主物管三七开

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http://gz.house.sina.com.cn 2007-11-01 09:59 信息时报

　　业主提供了场地，物管提供了管理

　　时报讯 (记者 田桂丹)上周末，天河区物管协会在骏景花园启动了“感动社区、共建和谐”社会系列文化活动。活动中，针对物权法中关于小区公共道路车位收益该归业主所有的规定，业内人士建议，由于业主提供了车位场地、物管提供了车位管理，两者可进行收益分成。

　　骏景票选最受欢迎保安

　　在活动启动仪式上，骏景花园小区的业主在200多名小区保安中，投票选出了12名最受欢迎的保安。在互动环节，完成游戏的业主可以获印花，业主可集齐印花换得相应礼品或食品，并有机会参与主舞台每日两次的抽奖。此外，还有包括免费体检、学前教育咨询、封面明星秀、形象咨询等4个便民咨询摊位。

　　据悉，该系列活动将在天河区内的30个社区展开。每周在2～3个大型社区展示，活动一直持续到明年1月。天河区物管协会秘书长何细平表示，此次巡回开展社区文化活动，可为物业与业主之间搭建起一个互相沟通的连续性平台，可减少双方纠纷摩擦。

　　车位收益物管也想分羹

　　据介绍，物权法实施后，广州市小区纠纷变少了，因为不少问题已在该法中进行了厘清。但对于物权法提出的小区公共道路车位收益归业主所有，目前却有点小难题。

　　如果业主要把所有的收益都拿走，那么物管公司无疑不会对车位进行管理，业主又无法进行管理。那么如果车子丢失了或者有什么损伤，该如何处理呢？那么，如果分开收费：业主收车位场地费、物管收车位管理费，价钱要如何定等又是个问题。

　　因此，有物管公司人士建议，由于业主提供了车位场地、物管提供了车位管理，业主代表大会或业委会，与物管公司双方可以进行协商，进行收益分成。比如北京一住宅小区，在利用共有部分经营收益分配方面，与业主委员会协商，达成收益3∶7分成，经三分之二以上业主同意，物业公司占七成，另外业主占三成，由物管公司代管，用来对小区绿地改造、补充维修资金等。

[本帖由香芋粥修改于2007-11-02 07:54:01]

狮子座 LEO

　　　 [M16] [M16] [M16] [M16]

amee

不错的提议,既可以多很多车位,方便业主,
又可将收入给业主们自己, [M19]

peter

什么时候高的？又是做秀 [M10]

markma

你家请保姆,在你家放你自己的东西.然后保姆向你收费,再同你三七开,你三他七.LZ觉得挺合理吧.

南飞雁

物业收取适当的管理费后，其余收入归业主所有。

小小麦

引用作者 markma 于 2007-11-1发表的原文
你家请保姆,在你家放你自己的东西.然后保姆向你收费,再同你三七开,你三他七.LZ觉得挺合理吧.

是呀，你家请保姆，然后保姆说，晚上四点前都是Disco时间，不同意的投票，他负责统计猫和狗和鱼缸里那两条金鱼的票数，结果他的票数比你叫所有人都多，于是晚上就是他的Disco时间，你不得抗议不得反对，因为这是一个民主的社会。

结果大家都没有发现《物权法》保障的是物业主人的权利而不是保姆的权利。他根本就没有投票权。

海角天涯

KJ的把戏真万变不离其宗。 [M09]