大洋网：广州楼市局部暴跌

大喇叭 · 发表于 2007-11-20 16:15

广州楼市局部暴跌
news.dayoo.com 2007年11月19日 22:47来源: 大洋网
[核心提示]: 广州楼市出现局部暴跌，金沙洲楼盘由国庆期间的均价12000暴跌到现在最低6800元/平方。另外根据一房地产论坛帖子报道，万科四季花城、万科金域蓝湾、中海金沙湾、恒大御景半岛均普降2000～4000元。据说即将开盘的广园东碧桂园大盘新一期洋房组团，将开出4800元/m2包装修的“震撼价”冲击市场。进入论坛原帖

近日，焦点广州房产网业主论坛中一个“金沙洲房价雪崩，一月普降30%”的帖子引起了广泛关注。该贴称，“发现广州十一最热门的金沙洲现在是一片萧条，价格全线下调，甚至可以用大甩卖来形容。”并列举了几个在售楼盘十一期间的报价和现在的价格，认为楼盘价格普遍降低了2000元/m2到4000元/m2。记者调查后发现，目前金沙洲一些新开楼盘大多会以较低的价格来吸引客户，甚至有楼盘打出6800元/m2起。

最低6800元/m2有成交

上周末，金沙洲又一大型楼盘开盘，根据该帖的说法，该盘“十一对外报价12000均价，部分单位甚至会到15000”，但正式开售时，“最新内部消息是8000均价，路边部分两房卖7500左右，好点的9000左右，送装修，送空调。这个价格差不多是成本价，比较这块昔日地王，楼面价都已经4500左右，包括最低的建安成本3500，成本都去到8000左右。代理公司的朋友都大呼发展商疯啦。”

就在该盘开售的第二天，记者又收到金沙洲另一个大型开发商项目所发来的短信，内容称部分单位从6800元/m2起（包装修）。记者在咨询了该盘销售人员得知，目前该盘部分两房单位的价格是从6800元/m2起，这主要是因为两房单位的朝向一般。而朝向较好的三房单位价格则要去到7000多元/m2～8000多元/m2。

新开楼盘不再“漫天叫价”

经过调查，记者发现比起国庆黄金周期间动辄１万元/m2以上的报价，近期的价格显然相当“优惠”。无独有偶，最近荔湾某楼盘正式开盘时，价格也比国庆期间的报价低了2000多元/m2，立刻引来大批年轻首次置业者购买。而即将开盘的广园东属于碧桂园的大盘新一期洋房组团，据说将开出4800元/m2包装修的“震撼价”冲击市场。

fiona · 发表于 2007-11-20 16:18

是不是真的啊,很喜欢万科的房子啊!

北斗星 · 发表于 2007-11-20 16:20

部分开发商趁乱打劫，局部暴跌也在意料之中，预计今后房价只会更加趋于理性，缓慢的稳中有升，尤其是市区的房子，毕竟土地是稀有资源、、、、=、

大喇叭 · 发表于 2007-11-20 16:22

个人觉得，广州房价到顶了，要出货的赶紧出，过了苏州没船搭了 [M04]

大喇叭 · 发表于 2007-11-20 16:23

要入货的，11月份到12月初应该是个好时机，谨慎的还可继续观望

楼市有风险，投资须谨慎

海思 · 发表于 2007-11-20 16:27

跌吧跌吧... ...

海思 · 发表于 2007-11-20 16:28

不过，是不是跌幅有那么大，个人比较怀疑... ...

小荷尖尖角 · 发表于 2007-11-20 16:32

让暴跌来的更猛烈些吧 [M04]

饼饼 · 发表于 2007-11-20 16:32

呵~~~会有这样的事~?

橙园农夫 · 发表于 2007-11-20 16:34

只是暂时的调整。

peter · 发表于 2007-11-20 16:35

谁能说得准 [M10]

小淘气 · 发表于 2007-11-20 16:38

有钱的都去买股票了，现在被套了所以没钱买房子了，所以房地产就萧条了 [M05]

seafeeling · 发表于 2007-11-20 16:44

关注... ... [M11]

大喇叭 · 发表于 2007-11-20 16:59

看来得适当重组团购房小分队了

King Lion · 发表于 2007-11-20 17:17

引用作者大喇叭于 2007-11-20发表的原文
要入货的，11月份到12月初应该是个好时机，谨慎的还可继续观望

楼市有风险，投资须谨慎

喇叭此言差矣 [M14]

买什么都是买涨不买跌，孰不知“一步踏空，踏成房东”？ [M01]

买房肯定要滴，但还是看清形势再下手，千万不能冀望自己能买到最低点，通常来说，买到次低点也不错啦 [M19]

前些日子和人打赌，说明年12月广州房屋的均价肯定低过15，000元/平方米，难道赌地太远了不成 [M11]

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