请教车位税费的问题

lm1304

车位如果一手业主04年买时14万，现在卖出22万，需要买卖双方共要交多少税，怎样计算的？请教各位GGMM.谢谢！

浮潜

实际交易不用报22的成交价，报16.5万就行了，杂七杂八不到1万，当然中介费另算。

浮潜

架空还是地下啊，要是架空22万可以了，不贵也不便宜。

yyf138683

契税：3点
个税:.1.5
营业税:5.5<最好比原来多一千块一个方,一千块一方就只需55块钱,如果按原价过还要跑去税务局办免征,很麻烦,倒不如交多55 块省下和多麻烦>
增值税: 3个点

卖囡孩的小火柴

正常是13个点的税费。实际上只要4.5``
你看看是自己跑还是找中介``

一休

回复 5# 卖囡孩的小火柴
和买商铺的计税办法一样吗？

卖囡孩的小火柴

回复 6# 一休


    商业地产会不一样·关于个税和营业税是不一样的，要看实际情况。。看原业主有没发票，发票价多少，还有考虑到土地增值税。。有几种交法的，要看具体情况而定。。。。
  反正最多也就13个点

junjing76

我成交过骏景几个车位，基本的税费大约都在6000元左右，具体税费如下：
报税价：10-13万（不用去理会原发票价是多少）
1、契税：3。0%*报税价
2、个人所得税：1。5*报税价
3、抵押登记费：550元
4、调档费：30元/张
5、增值税：到员村税务局办理免征手续。





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一休

回复 8# junjing76
增值税是关键，如果房价有增值部分，有两种计算方法，上次成交推算出的现值很有用。。。

借地问下，通常说的回报率是年租金还是月租金与房价的比值？

aiai3939

现在骏景也没几个车位在卖了吧。供不应求啊

洒水车

还好吧？ 相对市中心的车位，JJ车位还不算太紧张。

yyf138683

骏景也算是市区了，车位也很紧张。唉。。。。

lm1304

谢谢楼上各位热情的答复。[M29]

lm1304

现在的车位价格实在也太贵了，问了售楼部，西区的车位居然已经卖到大概26W.[M13]

hyma101

请问楼主22万的车位大概位置在哪？我们问过一个地下的要26万吔。