如何查房屋产权

海风 · 发表于 2005-2-5 14:15

还想买一套骏景房，是二手的，对于二手房买卖没有经验，请教可以在网上通过房产的地址、号码查产权问题吗？
急！！！，请帮忙。

King Lion · 发表于 2005-2-5 14:18

最好亲自到广州房地产交易所（珠江新城处）予以核实，该业务是在二楼D区46号窗办理，要交费。

King Lion · 发表于 2005-2-5 14:20

暂时只知道网上可查询预售登记，没听说可查询二手房产权权属状况。

海风 · 发表于 2005-2-5 14:20

直接去好像要预售合同合同号，但我不知道，只知道房子的地址，楼号，怎么办

King Lion · 发表于 2005-2-5 14:23

现在查应该是按地址房号的，不过千万不要拿骏X轩X座，要求提供的是XX路XX街。

King Lion · 发表于 2005-2-5 14:24

你那间二手房出了产权证吗？

海风 · 发表于 2005-2-5 14:26

出了产权证

King Lion · 发表于 2005-2-5 14:31

那就直接去查，交易所会打印一张反映该房权属情况（房产位置、面积、产权人姓名、现时有无抵押）的表，并加盖公章。

好象要交人民币70.00元，数字记不清楚了，反正要交费。

海风 · 发表于 2005-2-5 14:33

查了以后，如结果产权明晰，这个房产将没有任何法律瑕疵了吧

King Lion · 发表于 2005-2-5 14:37

如果卖方在你查询之后，向房地产交易所递交变更登记之前的一段时间，将房屋抵押或出卖—— [M05]

不过想的太多，就没办法交易了。

总之一句话，付钱的时候小心一些。

祝交易顺利 [M19]

海风 · 发表于 2005-2-5 14:42

谢谢

L148 · 发表于 2005-2-5 15:48

房屋买卖合同注意应该与产权人名字一致，特别是产权人有多个时，需要全部产权人作为卖方。否则，合同有可能无效。

开心 · 发表于 2005-2-25 01:23

最好找家大的中介公司帮你办手续,这样比较保险.

雨天 · 发表于 2005-2-25 09:45

我也买过一套二手房,我直接要原业主带我去按揭银行看了房产证原件.

20071009 · 发表于 2005-2-25 19:08

QUOTE Create By L148 At 2005-2-5
房屋买卖合同注意应该与产权人名字一致，特别是产权人有多个时，需要全部产权人作为卖方。否则，合同有可能无效。

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Re: 如何查房屋产权