合同登记与银行贷款审批

tomdisp

买房时签了合同开发商就会要求去办理按揭手续，但合同备案要过一段时间开发商才会去办，有的开发商甚止超过约定的30天才去备案。我想问银行在审批贷款时是否一定要合同经过备案才行，如果是这样才对业主的利益有保障，同时使开发商早点去备案。

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QUOTE Created By tomdisp At 2005-8-1
买房时签了合同开发商就会要求去办理按揭手续，但合同备案要过一段时间开发商才会去办，有的开发商甚止超过约定的30天才去备案。我想问银行在审批贷款时是否一定要合同经过备案才行，如果是这样才对业主的利益有保障，同时使开发商早点去备案。

这个不好说，按道理来讲，应该是备案后再放款。

但根据贷款大环境不同，开发商的不同，放款的尺度掌握也不尽相同，有时候会先放款在备案的。