长期讨论车辆乱停乱放问题辩论一下!!!!!!!

gzpy

我不知道你们是有车并且有车位,还是没车,又或者是有车没车位的业主.当你发表各种车辆乱停乱放问题的时候,你有没有想过,问题的所在????究竟问题出在谁的身上,是没有车主素质????谁愿意将一部跟你楼价差不多的车停在风吹雨打还要让人贴胶甚至泼泥的地方????真的那么贱吗????我们楼下有地下停车场不停????问题出在发展商身上,让所有矛盾发生在保安和业主,没车的和有车位的与有车没车位的业主身上,真是一堆糊涂虫啊!!!离间我们就是发展商最大的胜利,象现在二期屁大的停车场怎么停车你们告诉我,可怜的骏景,有车没车位跟过街老鼠一样可怜!!!

马马虎虎

我觉得现在JJ的停车问题已经不是什么管理方案能解决的了：

矛盾的根源在于：车多，车位少。等过半年车更多时，谁也没办法解决。

这一切，就是HS一手造成的。

raydeng

问题在于车位的投资和收益的不平衡，现在的停车收费，是不会有助于人们拿出来买自用车位或者投资建设车位的。
算一笔帐：
露天1元/小时，12小时内收3元封顶，一天24小时才6元。1月停满了就180元。还有个月保可以选择，150元/月。一年就1,800元。
地下2.5元/小时，月保400元/月，一年就4,800元。

车位当12万元一个，每月管理费还要100元，如果拿这个钱去租车位，露天的可以租200年！ 地下车位可以租33年，就是说33年才回本。 车位只有50年的使用权。 这样的生意谁做？ 你会投资吗？ 你不会投资，HS就会投资吗？ 建设的车位是没有人会买的，除非是有钱没有地方花；那为什么要开发？拿来等33年后才收回成本？

我觉得这种矛盾是某些规定造成的，这种行政手段只为杀鸡取卵，短期可以使汽车数量多起来。君不见现在广州越来越堵车，各个小区的车越来越多，小区没有地方停车而产生矛盾的消息此起彼伏，这样的情况只会越来越坏。聪明的，还是及早去租个车位吧。

小马哥007

没啥好辩论的，地产商的规划无能和无方是根源，但已经形成既成的客观事实，已经没办法改变了。你能怎么办？你能把骏景炸了再建？或者去报复地产商？现在康景也做了很多努力，出台了不少规定，希望能改变一点，但从来做不到令行禁止，这其中就有不少因为车主的蛮横抵制造成的。再加上每天不休止的喇叭声，这就充分说明骏景里还是活跃着大量的低素质车主。所以也就一句话，地产商因为蔑视业主权益而短视造成历史规划缺陷，物业管理公司的无方无能，大量低素质和无公德车主充斥骏景，造成今天的现状，有啥好辩论的？为这个问题辩论就是浪费时间了，不如想想该怎么改变。

[小马哥007修改于2006-10-24 10:50:00]

御风飞翔

2楼＋3楼。

xiannvfeifei

请求帮助！！！
\俺家电费欠了，完了 我去中行存款 之后拨打95598 要求划账，可是机器让我输入密码 ！！！啥是密码啊 我不知道什么密码啊
难道要银行卡密码？！！！

那个卡也不是我的啊
人工电话又打不通。怎么办啊 ！！！！请帮助说明！！！

yz119

QUOTE Created By raydeng At 2006-10-24
问题在于车位的投资和收益的不平衡，现在的停车收费，是不会有助于人们拿出来买自用车位或者投资建设车位的。
算一笔帐：
露天1元/小时，12小时内收3元封顶，一天24小时才6元。1月停满了就180元。还有个月保可以选择，150元/月。一年就1,800元。
地下2.5元/小时，月保400元/月，一年就4,800元。

车位当12万元一个，每月管理费还要100元，如果拿这个钱去租车位，露天的可以租200年！ 地下车位可以租33年，就是说33年才回本。 车位只有50年的使用权。 这样的生意谁做？ 你会投资吗？ 你不会投资，HS就会投资吗？ 建设的车位是没有人会买的，除非是有钱没有地方花；那为什么要开发？拿来等33年后才收回成本？

我觉得这种矛盾是某些规定造成的，这种行政手段只为杀鸡取卵，短期可以使汽车数量多起来。君不见现在广州越来越堵车，各个小区的车越来越多，小区没有地方停车而产生矛盾的消息此起彼伏，这样的情况只会越来越坏。聪明的，还是及早去租个车位吧。

初看有一定的道理，HS也会想终于有人理解我了 [M01]
（1）但是我想：这个收费规定是去年才出来的，难道骏景的车位建设是去年才规划建设的？
（2）感觉有点逻辑混乱。你说车位12万元/个，买的人少我勉强可以同意；可是你怎么不说这是因为HS定价太高的原因造成的呢。你可以这样为我们民众考虑问题啊：每个车位考虑20年收回成本，所以应该是（400－100）×12×20＝72000元。 [M01] 7.2万哟
主要是看你站在什么角度看问题。
[M14]

yz119

上述算法不一定科学，不过是参考radey的算法的：
（400－100）×12×33＝11.8万 [M14]

raydeng

QUOTE Created By yz119 At 2006-10-24

初看有一定的道理，HS也会想终于有人理解我了 [M01]
（1）但是我想：这个收费规定是去年才出来的，难道骏景的车位建设是去年才规划建设的？
（2）感觉有点逻辑混乱。你说车位12万元/个，买的人少我勉强可以同意；可是你怎么不说这是因为HS定价太高的原因造成的呢。你可以这样为我们民众考虑问题啊：每个车位考虑20年收回成本，所以应该是（400－100）×12×20＝72000元。 [M01] 7.2万哟
主要是看你站在什么角度看问题。
[M14]

按照你不混乱的逻辑，还可以提出很多的考虑：
为何定价400/月，为何不是300,200元？　管理费为何是100元／月，不是50，20?　房子的管理费１元／方，车位 10方要100，那不是 10元／方？！

我相信商家定价是有一定规则的。
正是因为这个规定是去年才出来的，所以规划建设车位的时候并不是按照“（400－100）×12×20＝72000元。”这个公式来规划定价的。

在收费标准改变之前，地下停车月保之前是600元/月，套用你的公式则定价为 (600-100)x12x20=120,000元。 所以我感觉JJ的车位再便宜也不会便宜过这个价格。当规则变化之后，KJ是否愿意把这600变成100，然后得出价格7.2万呢？？　市场就是市场，商家怎么可能就把这4.8万利润白白出让？　

为何你要选择20年回本能呢？ 为何不是15年，10年？　那不是更好，更多人有车位用？　所以你说得对，看问题要看站在什么角度。 如果只站在消费者的角度去看问题，而完全忽略其他因素，那是找不到矛盾点的所在。　

我不是在为ＨＳ说话，但正如我说，因为规则的改变，供求、投资关系在变化。是造成深层矛盾的激化。　很简单一个道理，停车费便宜了，买车的人多了，但没有人愿意投资停车场了，车没有位置停了，这是一个客观的事实。

raydeng

QUOTE Created By yz119 At 2006-10-24
上述算法不一定科学，不过是参考radey的算法的：
（400－100）×12×33＝11.8万 [M14]

只是粗略算算...

（400－100）×12×33.33333...＝12万

锅锅

不能这样计算吧，毕竟还要考虑建设成本和市场。hs花多少钱建的，我们不清楚，但它肯定不会做亏本的生意（虽然谁都希望越便宜越好）；至于市场，也会决定价格的，卖12万没人买，它只能降价，卖12万大家抢着买，就肯定要涨价，最终还是市场说了算。楼上说买车位划不来，那是按照目前停车费用计算的，但如果哪天停车费涨了呢？

raydeng

停车费降了就不值，就没有人买，没有人肯投资。
如果停车费升了，买车位就比较值，多人买，多人投资，多商家投资呀。这和停车费的水平息息相关的。

zhms

问题是现在车主买车位划不来，HS现在卖车位赚不到暴利不甘心，不肯降价，然后它可能开始想些歪辙。。。。。。很多事情或许这样看就比较清楚。这些歪辙有些合法有些可能已经非法，但大家拿它没辙。

跟一个辖下物业公司开始走上屡屡打业主的道路的开发商其实没什么好说的。它玩完了。

gzpy

问题在于车位的投资和收益的不平衡，现在的停车收费，是不会有助于人们拿出来买自用车位或者投资建设车位的。
算一笔帐：
露天1元/小时，12小时内收3元封顶，一天24小时才6元。1月停满了就180元。还有个月保可以选择，150元/月。一年就1,800元。
地下2.5元/小时，月保400元/月，一年就4,800元。

车位当12万元一个，每月管理费还要100元，如果拿这个钱去租车位，露天的可以租200年！ 地下车位可以租33年，就是说33年才回本。 车位只有50年的使用权。 这样的生意谁做？ 你会投资吗？ 你不会投资，HS就会投资吗？ 建设的车位是没有人会买的，除非是有钱没有地方花；那为什么要开发？拿来等33年后才收回成本？

我觉得这种矛盾是某些规定造成的，这种行政手段只为杀鸡取卵，短期可以使汽车数量多起来。君不见现在广州越来越堵车，各个小区的车越来越多，小区没有地方停车而产生矛盾的消息此起彼伏，这样的情况只会越来越坏。聪明的，还是及早去租个车位吧。

问题还是规划和没有强制的问题,你基本配套都达不到凭什么建大规模的楼盘???这是必须配套的不是拿来赚钱的!!!就象会所一样,难道还考它赚钱????

gzpy

问题是现在车主买车位划不来，HS现在卖车位赚不到暴利不甘心，不肯降价，然后它可能开始想些歪辙。。。。。。很多事情或许这样看就比较清楚。这些歪辙有些合法有些可能已经非法，但大家拿它没辙。

跟一个辖下物业公司开始走上屡屡打业主的道路的开发商其实没什么好说的。它玩完了。

问题是怎么划得来???真不知道这里有没有二期的朋友,你给我底库车位再便宜都得走死你,还能怎么办呢???还是最后一句最赞同.合生把球踢给业主真的是高招,现在我们二期天天晚上吵架,晚晚有高潮,没事大家可以过来参观参观!!!!