团结力量大” 2006年广州楼市四大维权事件？

风风雨雨

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牧野流星

“团结力量大” 2006年广州楼市四大维权事件

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http://house.gznet.com 广州视窗-住在广州 2007年01月29日 10:11


　

　　2006，是广州社区维权出现众多崭新、可喜变化的一年，虽然离“和谐”尚有距离，但业主已发出渐强之音，业主的维权行动也得到有关部门和发展商的更多重视。

　　团结力量大。网络为各社区的联系提供了?辛?头奖愕闹С郑?∏?厶吵晌?抵魑?ㄐ卸?闹?要场地和传播中心。言论的迅速传播和广泛的影响力，警惕和制约了发展商做出损害业主利益的行为。




　　1、多个业委会联合维权

　　去年，广州小区业委会的联手维权之路向前迈进了一步。3月份，由东悦居等多个小区业委会发起成立“广州市业主委员会协会筹备组”（后改称“业主委员会联谊会”），其成立的申请材料已被广州市民政局正式接收，让有意将多个业委会联合起来共同维权的小区欢欣鼓舞。“业主委员会联谊会”负责人表示，该联谊会目的是帮助广州两千多个小区成立业委会，并引导业主理性维权。目前已吸引了百多个小区有意参加，拥有13个固定工作人员。

　　组建一个类似业委会“联合国”的组织，让各小区业委会联合起来维权，这一新颖想法一经提出就得到白云、东山、番禺等地小区业主的热烈支持。通过组织各小区的业委会骨干，调动多个楼盘业主的维权积极性，发挥1＋1>2的优势，将业主的声音传达到发展商和有关部门中，最终达到解决问题、维护业主权益的目的。这都是“业委会联谊会”成立的初衷。

　　“业委会联谊会”成立后，也发挥了它应有的作用，固定工作人员丰富的法律知识和维权经验，为广州市不少小区的维权行动给予了帮助和支持，而且还定期到各区社区宣传维权知识。

　　不过，“业委会联谊会”的申请材料至今未被市民政局通过，因此其身份的认定成为一个尴尬问题。去年6月，由物业管理协会组建的业委会专业委员会向“业委会联谊会”伸出橄榄枝，希望将其工作人员纳入到物业管理协会中开展工作，并解决“业委会联谊会”久无合法身份的问题，不过却遭到“业委会联谊会”的拒绝。“业委会联谊会”认为，“业委会联谊会”在物业管理协会之下工作是没有说服力的，也无法令业主信服。于是，“业委会联谊会”至今身份未明，而广州小区业委会要联合维权仍任重道远。

　　2、出入口被封　小区业主很不爽

　　入住新房本是件让人高兴的事情，可是珠江新城某公寓的业主在乔迁新居后不久，就因出行问题对所买楼盘的发展商很不爽。从该公寓小区前往珠江新城和黄埔大道，要借道楼盘旁×××花园的凯旋南路。“这条路从8月份开始被×××花园分时段封闭了，白天可以通行，晚上门就锁起来了。”该公寓盘的业主表示，这样对业主晚上出入非常不方便。

　　据了解，该公寓原是×××花园的第三期用地，×××花园第一期业主已入住多年，该公寓是发展商购买了×××花园剩余土地开发的。从楼盘位置上看，该公寓与×××花园相连。据业主反映，当初买房子时，发展商也表示以后小区会从凯旋南路进出。而且在购房合同上，写的物业名称并非公寓而是×××花园三期，地址为天河区谭村路336号。业主表示，这说明大家都是一个楼盘，道路也是共用，为什么×××花园可以把门锁起来呢？此外，该公寓买家中有不少是×××花园的业主，他们也反对晚上关闭铁门。

　　其后，×××花园物业管理处一位女士表示，两盘能不能共用×××花园的这条路，要看发展商双方是否达成协议。该公寓发展商则表示，×××花园出于安全管理，晚上八九点以后关闭部分通道是可以理解的。公寓为业主出行方便考虑，正在与该花园协商，尽量找到一个对双方有利的解决办法。

　　在公寓业主的一致坚持维权下，11月，在发展商和公寓业主代表的见面会上，公寓发展商代表称：其在与×××花园的合同中约定公寓业主有权共享公共配套设施及道路，发展商将继续与×××花园发展商就此问题进行协调，尽快拆除与×××花园间的围栏。如与×××花园发展商协商不成，将向政府有关部门提出投诉，促请政府协调解决。

牧野流星

业联会还是一个很小的组织，但也能反应业主心声，可惜太弱小了

lijinyu-tang

引用作者 牧野流星 于 2007-1-29发表的原文
业联会还是一个很小的组织，但也能反应业主心声，可惜太弱小了

弱小也是有声的