业主气恼十字路割裂小区上路散步 有关部门介入调解（南都报4月8日报道）

我说两句

　　奥一网昨日下午5时，广州海珠一小区部分业主来到小区门前工业大道西往东的车道上，造成单向交通堵塞近半小时，警方到场疏导。至昨晚10时，业主仍然没有散去。

　　业主们解释，近期突然得知，按规划小区里有两条十字交叉的市政路，小区被分成四块，业主怀疑受到开发商蒙蔽，所以聚在一起表达不满。开发商则表示，虽然在小区模型上没有做出规划路来，但在售楼部展示的规划图纸上是标出了的，“消费者要看就可以看到”。

　　业主走上车道

　　警方维持秩序

　　昨日下午5时，工业大道南该小区门前，一批业主站在西往东方向的车道上。不少小孩跑前跑后混杂在其中，敲锣打鼓。包括60余防暴警察和特警在内的过百警察臂扣臂、手挽手，组成人墙，维持铁序。后方被堵截的车龙已经蜿蜒不绝，超过1公里。下午5时35分，恢复通车，业主们聚在路旁。至昨晚10时，仍有一批业主在现场逗留。

　　风波起于广州市规划局的一纸通告。业主们介绍，上月25日，小区内63栋楼下突然贴出一张落款为市规划局的通告，通告名为《建设工程规划验收批前公示》，称“原则同意占用规划路位的绿化和门卫室临时保留使用，为此征询利害关系人（业主）的意见”。业主们还没来得及看清通告的内容，公示很快就被人撕去。业主介绍，上月27日，通告再次张贴，还加上了一张规划局的封条。

　　十字形市政路

　　把小区分四块

　　公示内容引起业主不满。昨日傍晚，通过业主拍摄的照片和广州市规划局网站，记者见到了公示的全文。公示称广州市规划局经过对该花园6幢商住楼的验收，发现东侧部分绿化工程和东北角的门卫室都超出用地线，占用了规划道路用地。

　　换言之，花园内62、63栋用地已经涉嫌违规，如果按照规划设计，62、63栋后方的大片绿化将被铲平，用来建设两条40米和20米宽的市政公路。建成后，两条公路将以十字形交叉贯穿小区，将原本封闭的花园截成4块小区，而62、63栋几乎成为被十字路口包围的“飞地”。

　　业主们称，通告随后再次被撕，但消息已在业主间不胫而走。62栋的业主张先生介绍，自己2004年以6000多元／平方米的高价买下住宅，过年前刚刚入住，就等着验收后拿房产证，现在用地违规不仅意味着房产证可能告吹，小区环境的大幅度恶化还会导致自己居住环境的受损，直接影响到房产的保值增值，“住在路中央，这样的房还值钱吗”？规划中的市政路正好从花园内的中学门前穿过，学校老师也担心孩子们的求学环境不再安静，出门的交通安全隐患大大增加。

　　尽管通告称，规划道路暂不建设，原则同意违规建筑保留使用，但明确指出“如果需要，须无条件配合拆除”。”业主们感受到了“利剑悬顶”的威胁。业主们回忆，从小区开始销售、售楼人员介绍，到签订合同，一直都不了解两条所谓市政路的存在。业主们称，如果知道小区将被一分为四，家挨大路，绝对不会高价买房。上月27日起，数百条跟帖不停地“顶”向该花园业主论坛上的抗议帖，称开发商欺骗了广大业主，号召大家团结维权。

　　发展商解释

　　没有恶意隐瞒

　　那么究竟是开放商故意遮蔽信息，造成当前的局面，还是业主疏漏了解，或者另有其他原因呢？记者从广州市规划局了解到，广州市规划局作出的行政决定，依据的是穗规建证（2004）0594号，核发于2004年5月27日，该小区62、63栋业主有不少是在这一年买房的。业主们坚称，直到看到规划局的公示才知情，之前对所谓规划道路闻所未闻。

　　昨晚，记者专门致电该小区的开发商某集团公司。该集团发言人孙小姐回应，该公司售楼时从未恶意隐瞒。孙小姐承认在售楼中心的模型上，没有标出规划中的市政道路，但是展示的规划图纸上是标出的，“消费者要看就可以看到”。孙小姐介绍，公司方面高度重视此事，前日已派人和业主磋商，并且仍然将和业主、政府等积极沟通解决。孙小姐认为虽然规划不好改，但是“改了对开发商和业主都会好些”。

　　据记者了解，政府等多方面已经介入事件调解。编辑：李蕾（来源：南方都市报）(奥一网)

锅锅

是哪个楼盘啊？

jyxa

引用作者 锅锅 于 2007-4-8发表的原文
是哪个楼盘啊？

金碧花园

htsam

他们的业主这么团结，值得学习。

骏景的十字路也是政府的，而他们卖的时候却不告诉业主。现在那个路停车还收费，使得买二手房的业主同样被欺骗，其行为实在太可恨 [M09]

尾随的风

偶们也要散步 [M14]

L148

原来是第三金碧花园，广州日报马上又有报道！

roger

好啊！鼓舞啊！ [M44]
看谁敢动咱的骏中路！ [M14]
反了他的！ [M15]

VOLARE

引用作者 roger 于 2007-4-9发表的原文
好啊！鼓舞啊！ [M44]
看谁敢动咱的骏中路！ [M14]
反了他的！ [M15]

要是搞骏景，反了它，两万骏景人反了它！

西域雄风

～～～～～
[M09] [M09] [M09]

笑笑生

一篇相关帖子
http://www.upo.gov.cn/2002.11.bbs/topic.asp?TOPIC_ID=8659

尾随的风

引用作者 VOLARE 于 2007-4-10发表的原文
[quote]引用作者 roger 于 2007-4-9发表的原文
好啊！鼓舞啊！ [M44]
看谁敢动咱的骏中路！ [M14]
反了他的！ [M15]

要是搞骏景，反了它，两万骏景人反了它！[/quote]
顶 [M14]

香芋粥

呵呵，顶起
支持，这件事情要团结~~！！！

nightwake

难道我们敢怒不敢言吗 [M13]

田垅八步

据说要由开发商提出申请，走一系列调整流程。
我想我们老百姓闹意义不大，答应了你那还不乱套了，哪条规划路都开不成了，估计这也是政府规划部门不能也不敢让步的原因。
由此想到变电站，可能由开发商提出申请也是一条较能通过正规渠道走得通的路，这样规划部门有路可退，其它开发商提的他可以选择批或不批，大家都没话说。

以上纯属猜想。

田垅八步

趁合生还有新楼盘未卖完，现在不能不说还有一线希望，要都卖完走人了，他们是铁定不管的了。