李嘉诚或看空楼市“钱景” （选自南方都市报及中国证券报）

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       李嘉诚或看空楼市“钱景”

　　在全国各地地王连续诞生，开发商一片狂热之时，华人首富李嘉诚却不断抛售其在内地及香港所持物业。

　　8月29日，“长和系”两家公司长实、和黄双双发布公告，将各自下属公司分别持有的广州西城都荟广场各50%股权出手。此外，长和系还打算出售其在上海陆家嘴(600663,股吧)开发的首个写字楼项目—东方汇经中心，叫价约60亿元人民币。不仅如此，和黄旗下的百佳超市也被传有出售计划，并获得华润的竞购。仅转手百佳超市、上海陆家嘴东方汇经中心和广州西城都荟广场，长和系即可套现超300亿元人民币。

　　除了抛售内地资产，李嘉诚又被曝出通过其他方式变相减持在港资产。置富产业信托日前公告称，打算出价58.49亿港元，向李嘉诚控制的长江实业收购天水围发展有限公司全部已发行股本，意味着通过此次资本运作，长江实业变相减持嘉湖银座近70%的股权。

　　李嘉诚大举出售内地房地产项目与其他房企疯狂拿地形成鲜明对比。万科董事会主席王石在看到融创拿下北京新地王的消息后，也在微博上点评称“精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业，这是一个信号，小心了！”

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版名：[黄金楼市]  稿源：[南方都市报]
：[2013年9月20日]   

       国世平抛出楼市崩盘论
     日前，出现一篇“国家发改委顾问、深圳大学金融研究所所长”国世平在清华大学举办的总裁班上的授课记录，题为《发改委顾问国世平：赶紧卖掉房子　一套都不剩》。文中，国世平抛出楼市崩盘论，称自己曾预测1997年香港房价会下跌30%，那时没人当真，最后跌了80%。“2007年，我号召深圳居民把多余房子卖掉，2008年深圳房价跌了30%。”
    国世平用上世纪日本、香港楼市崩盘的情况来类比中国大陆的楼市，他甚至预测在鄂尔多斯楼市泡沫破裂之后，接着崩盘的将分别是温州、海南和贵阳。他透露，现在中央内部预警的房价要崩盘的城市有大连、沈阳、营口、石家庄、长沙、海南、惠州及珠海等。
     
     就在国世平抛出楼市崩盘论之后的第二天，经济学家谢国忠在接受某媒体采访时又发出惊人论断。“房地产调控还是以宣传为主，一会说调控，一会说房价又涨了，实际上就是故意给老百姓制造房价‘暴涨’的错觉，以此吸引老百姓借钱去买房子。”谢国忠认为，中国房地产市场的拐点去年就已过了，北京是最后一个地方。数字都是假的，北京也已是有价无市了。首先是销售量的崩盘，大量二三线城市现在已崩盘了，大量房子没人买。

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《南方都市报》《北京青年报》：作者：常亮

       李嘉诚为何此时出售内地和香港的包括房地产在内的部分项目？笔者分析，李嘉诚主要是考虑目前内地和香港房地产已经存在较大的泡沫风险，一方面担忧继续握有这些项目一旦泡沫破裂会造成较大风险损失，另一方面，现在出售这些项目，价位正好处于高位，获利巨大。同时，欧洲以及美国房地产整体处于低谷阶段，并且正处于触底反弹位置，是抄底的绝佳机会。比如今年7月初到8月下旬，美国经济延续温和增长态势，多数地区的住宅楼市回暖，全美各地对商业地产的需求都在增加。欧洲虽然稍有滞后，但是房地产复苏就在眼前。李嘉诚从内地和香港撤走部分资金投资欧洲，其眼光独到，把握商机准确。

     其实，外资从亚洲等新兴市场国家撤走的现象已非个别。。。。。。