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看楼宝典5-挑好朝向

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1#
发表于 2004-1-16 17:38 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
房间能保持空气新鲜和阳光充足是人们对房间的基本要求。要达到此目的,建筑须有好的朝向和开窗。

  消费者在挑选时首先应看客厅的朝向。因客厅是一套住宅中使用频率最高,使用人数最多的房间,故它的空间质量尤为重要。在中国,挑选住宅商品房的客厅,以朝南为最佳。因客厅朝南,在冬天无凛冽寒风呼啸,在夏天又是凉风习习。其他朝向的优劣顺序大致为东南、东、西南、北、西。

  其次,消费者应挑卧室的朝向。一套房内,卧室一般有二、三间,其朝向也不完全一致。而且在大多数情况下是有好有差。消费者应以主卧室朝向好或多数卧室朝向好为评判标准。卧室也以南向为佳,但最好不要靠外墙。因在夏天,南向卧室虽有凉风,但射入的阳光也较北向房间多,若是西向外墙,那么室内温度一定较高。卧室朝向为东南、东、东北也可,最好不要选朝西的卧室。朝北的卧室不要太多,有一间尚可,因北向卧室冬天寒风呼啸,但是,夏天北向的房间却是十分凉快。

  厨房、卫生间的朝向相对要次要一些。卫生间只要能直接采光、通风就行。因其使用是间断的和短时间的,但最好还是避免选择西向的卫生间。厨房由于本身会产生许多油烟,因此,其室内空气最需与外界经常保持交换。由于厨房的油烟产生量大,形成时间短,靠自然通风很难将其在短时间内排出,所以一般会用抽油烟机或排气扇向外排气。一般来说,要防止由于朝向不好、外面风压太大引起油烟的"倒灌"或风将油烟引入其他房间。因此,厨房以不选北向为宜。

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2#
发表于 2004-1-17 08:49 | 只看该作者

Re: 看楼宝典5-挑好朝向

呵呵,一般都觉得南向好。但是北向的便宜也是需要考虑的,可是骏景北向的没怎么便宜,不知道HS是如何考虑的,骏明、骏腾北向的几乎全部没有卖出去。
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3#
发表于 2004-1-17 12:30 | 只看该作者

Re: 看楼宝典5-挑好朝向

从商业考虑, 北向可考虑小户型。
但骏景好多北向的都是大户型。
其实有钱花七八十万买一百多方的房子的人, 当然就不在乎几万元的差价, 而去挑选一个朝北的房子了。
反之,骏霖北向七十八方的房子就卖得不错。。。。。
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