婚姻法拟规定婚前一方贷款购房拟认定个人财产

火火鸟鸟

[提要] 昨天，最高法院公布《〈婚姻法〉若干问题解释(三)》，近些年的婚姻热门话题——房产、孩子、外遇等全部涉及：婚前一方贷款购房拟认定为个人财产，婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与；女性中止妊娠将不算侵犯男方生育权；第三者索要补偿，法院将不支持。
《婚姻法》司法解释征求意见
　　婚前一方贷款购房拟认定为个人财产　　
　　本报讯(记者高健)昨天，最高法院公布《〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释(三)》征求意见稿(以下简称《解释三》)，近些年的婚姻热门话题——房产、孩子、外遇等全部涉及。
　　婚前买房可能属个人
　　离婚时最难以分割的财产就是房产。自己辛辛苦苦交首付、还房贷，离婚后，另一方可以分走一半。据有关部门统计，房产归属是“恐婚族”最大担忧，法院调研也发现，房产分割往往是离婚案件判而难了的死结。
　　《解释三》对此规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。
　　此外，《解释三》还规定，婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。
　　如此规定，显然有利于实际购房的一方。不过有婚姻专家担心，这样规定很容易导致离婚攀升。据了解，日本购房，房贷几乎伴随购房者一生，如果离婚，女方甚至可以获得70%的房产，这样“显失公平”的法律，却能有效约束日本社会家庭稳定。“虽然财产不是平衡家庭的根本所在，但毋庸置疑是非常重要的一个因素，特别是80后冲动性婚姻增多，再免除其经济顾虑，有所商榷。”
　　女性中止妊娠将不算侵犯男方生育权
　　“生育权”曾引起很大的争议，现有的《婚姻法》，并没有单独对这一问题做出规定或说明。
　　《解释三》规定，夫妻双方因生育问题发生纠纷，致使夫妻感情破裂，一方请求离婚经调解无效的，法院应准予离婚。这一规定放宽了离婚门槛。
　　对此，有法官表态“未尝不是一件好事”。实际案例中，法院虽然判定不准离婚，但很多不孕妻子可能遭受家暴或者冷暴力，不利于保护妇女权益。
　　不过，第十条还规定，夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育权为由请求损害赔偿的，法院不予支持，给予了妇女自主决定生育的权利。
　　第三者索要补偿，法院将不支持
　　外遇，一直是婚姻的致命伤，“小三”、“二奶”甚至成为了近年的流行语。
　　《解释三》第二条对此做了特别规定：有配偶者与他人同居，为解除同居关系约定了财产性补偿，一方要求支付该补偿或支付补偿后反悔主张返还的，法院不予支持；但合法婚姻当事人以侵犯夫妻共同财产权为由起诉主张返还的，法院应当受理并根据具体情况作出处理。
　　这表明为了摆脱“小三”而达成的“分手协议”是无效的。例如男方包养“二奶”，如果双方约定分手费10万元，那么，男方不付钱，女方也无权提起诉讼，但如果男方已经支付了分手费又后悔的，法院同样不予受理。这样规定，能够有效遏制“拜金傍大款”的不正之风。

Summer2

明显，立法者都是男性。

火火鸟鸟

男女从来就是不平等的

HPHP

看来婚前借钱也要买房啊

goodsky

男女从来就没有平等过   这点我非常同意

四川来的农民工

呵呵看来还得把世界妇女大会在中国多召开几次[M01]

感悟

看来婚前借钱也要买房啊
HPHP 发表于 17-11-2010 09:38

    [M21]

感悟

婚前买的算自己的，婚后父母买的，也算自己的。 有钱人就永远是有钱人，高[M14]

感悟

二奶也好，老婆也好， 分手了就别想再拔一根毛

草原上的风

社会基本无公平可言

lucky888

虽然婚前一方贷款购房，但是有些是结婚后两人共同还房贷，如果将婚前一方贷款购房拟认定为个人财产，有失公平。

3721

虽然婚前一方贷款购房，但是有些是结婚后两人共同还房贷，如果将婚前一方贷款购房拟认定为个人财产，有失公平。
lucky888 发表于 2010-11-18 14:00

有道理

洒水车

[M16]  [M10]

os

第十一条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。

婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。[
网上故意把后半段去了，光帖前半段，

os

建国时的婚姻法非常照顾女人，因为是邓奶奶主持下制订出来的，从细节上照顾了女人。

随着独生子女长大，大学里都已经阴盛阳衰，30年后，女性地位会获得实际的细节上的提升和保证