求助两个问题（关于买房）。

杜2神仙 · 发表于 2006-4-2 18:33

问题1：北苑1期南向中高层对花园，74平米，46W各付各税，大家觉得价格如何？

问题2：中介说交易费中的契税按低于房价的10W来计算（买卖双方皆可少交税），大家说说看这样对我们买方有什么风险？

谢谢大家！

lbbqq · 发表于 2006-4-2 21:31

QUOTE Created By 杜2神仙 At 2006-4-2
问题1：北苑1期南向中高层对花园，74平米，46W各付各税，大家觉得价格如何？

问题2：中介说交易费中的契税按低于房价的10W来计算（买卖双方皆可少交税），大家说说看这样对我们买方有什么风险？

谢谢大家！

1、个人觉得偏贵，但现在房价普遍都贵了

2、无风险、可以省电税

另、中介费应该在1.5％以下

牧野流星 · 发表于 2006-4-3 09:56

QUOTE Created By 杜2神仙 At 2006-4-2
问题1：北苑1期南向中高层对花园，74平米，46W各付各税，大家觉得价格如何？

问题2：中介说交易费中的契税按低于房价的10W来计算（买卖双方皆可少交税），大家说说看这样对我们买方有什么风险？

谢谢大家！

1>就是对着未来的规划路,慎重,没有规划路,老太太们跳舞也挺折腾,价格不便宜

2>中介说的也是实情,但有一点,如果你再出售此房,到时税会比较多,如果不再出售,可以此法

杜2神仙 · 发表于 2006-4-3 10:36

不对规划路，是对着花园的。
房子客厅和厨房稍暗，没办法，JJ北苑所有这种两房设计的都如此。
目前JJ的二手房好像均价基本都在6K以上了。

anan · 发表于 2006-4-3 12:37

没有吧,大复式的话不到5000,虽然不是朝南的,但格局还不错,俺上周才看了一套.

杜2神仙 · 发表于 2006-4-3 13:00

房子越大一般均价越少，但总价也高啊。
现在我又考虑换到南苑的北向（虽然冒着变电站的风险）。

我爱家 · 发表于 2006-4-3 15:33

[M06] [M06] [M06] 我的才5400卖的，现在居然要这么高啊，那我的不是亏大了。

豪杰0 · 发表于 2006-4-3 15:45

QUOTE Created By 杜2神仙 At 2006-4-2
问题1：北苑1期南向中高层对花园，74平米，46W各付各税，大家觉得价格如何？

问题2：中介说交易费中的契税按低于房价的10W来计算（买卖双方皆可少交税），大家说说看这样对我们买方有什么风险？

谢谢大家！

1、价格不便宜，偏贵了，6000以下的均价比较合适；
2、现在可以少交契税（总价的1.5％），将来卖房的时候要多交所得税（增值部分的20％），自己考虑。不过将来的事情谁知道呢？ [M01]

		自动登录	找回密码
密码			注册

Re: 求助两个问题（关于买房）。