求助：咨询关于卖房的税如何交？？

shexia

请教懂得税法和房屋交易的筒子们：在我的名下有两套房子，一套是2003年2月买的，100平米左右，当时为了少交点税，中介让我在办证时写了售价是38万；另一套是2005年12月买的，80平米，也是38万。我想把二套房都卖了，但是现在又要交营业税，又要交个人所得税。想请教大家怎样交易比较划算，可以得到最大收益？？

杜2神仙

按实收价卖出，风险转到买家。
哎，这年头买家不好当啊。

销售精英俱乐部

引用作者 杜2神仙 于 2007-11-1发表的原文
按实收价卖出，风险转到买家。
哎，这年头买家不好当啊。

买家不好当,当神仙还是蛮爽的吧 [M04]

Jacob

神仙不能吃饭呀，不爽

mytophome

不可避免地要交个人所得税啦！

营业税也是要交的啦。

至于划算，这些是国家要交的，就没有啥划算之言啦。。。

雨蝶

100平的现应该能买个好价钱 [M02]
好像满五年就可免交营业税，但第二套房除外，楼主80平的房无论如何营业税和个税都要交的，不如先出手80平，那么100平就是唯一一套房产了，营业税是否就可以省下了？偶是门外汉，这样理解对不 [M24]

逆向思维

卖了吗?
站内短你了,请回复. [M29]

引用作者 shexia 于 2007-11-1发表的原文
请教懂得税法和房屋交易的筒子们：在我的名下有两套房子，一套是2003年2月买的，100平米左右，当时为了少交点税，中介让我在办证时写了售价是38万；另一套是2005年12月买的，80平米，也是38万。我想把二套房都卖了，但是现在又要交营业税，又要交个人所得税。想请教大家怎样交易比较划算，可以得到最大收益？？