[M29] JJ停车问题大讨论（欢迎物管人员参与）

都市隐者

如题，
在JJ有限的车位资源之下，如何最大程度地满足车主的需要，最小程度地影响全体业主的生活，开贴请大家进来聊聊。
希望大家的意见能对物业管理有所帮助。 [M29]

[本帖由都市隐者修改于2008-03-11 09:54:38]

都市隐者

我先开个头 [M19]，先说第一点看法：

最近管理处将南北车辆隔离，其目的是防止南北车辆穿行，减少扰民。
但是，会带来新的严重问题。

[本帖由都市隐者修改于2008-03-11 09:38:29]
[本帖由都市隐者修改于2008-03-11 09:44:41]

都市隐者

既然南北车辆分治了，那么南北车辆就应该各入其门、各行其道、各停其位。
但是目前南苑的车位严重不足，7点钟回来就基本无位可停了。
以前南苑无位还可以停在北苑大停车场，现在南北分治后，南苑停车成了大问题。

都市隐者

提醒物管人员注意，既然车主交了停车费，就应该保证有位停车，否则构成合同欺骗。

都市隐者

请大家注意南北车辆分治的目的是各进其门、各行其道、各停其位，因此南苑车辆应该在南苑有位可停，这一点是物管与车主的合同约定。（法律上请汤大律师发表意见） [M01]

都市隐者

再说说第二点看法：

目前小区车位紧张，在轩内停车在所难免，
我观察了一下，现在有的轩内允许停车（在道路上），而且还架设了栏杆，
而有的轩内又不允许停车，天天贴报纸、放气，引起极大矛盾。
[M09]

都市隐者

尤其是南苑中区成了重灾区，
个人觉得轩内应该允许停车，
只是要加强管理，不要影响车辆出入，
完全禁止在轩内停车显然是行不通的。

就是JJ地下停车场的全部车位都用上，再加上轩外的道路，
还是远不能满足停车的需要，
因此要让人人有位停，就必须充分利用轩内的空地停车。

都市隐者

个人建议在轩内规划出一些临时停车位，以防止乱停乱放。

都市隐者

此外，南苑围墙外的道路如果可作为临时停车场，也要尽快开放，以满足大家停车的需要。

都市隐者

小区的车位资源非常有限，因此需要物管和大家共同珍惜资源，最大程度地合理利用，当然也要最大程度地不影响住户的生活。

闲来逛逛

南苑南面围墙外的空地在去年底就推平了，说是年前可以用做南苑停车场，但现在还没有动静，听说是地下车库销售不好，KJ在逼业主买，因此迟迟不开通南苑停车场，如果北苑停车场不准停，我就停在管理处门口去！ [M09]
有没有学法律的给说说，现在物权法出来我们业主有哪些权益被JS给剥夺了？

都市隐者

我去年也听车辆管理员说了，
但是现在还没有启用，
也许是没有和村里谈下来。

都市隐者

南边的土路应该不是JJ的

都市隐者

如果南边的停车场能够开放，南苑的停车问题基本可以解决，轩内不停车当然好。

都市隐者

听N多人说，南苑管理不如北苑，
晕倒，一个小区两种管理！