2008年8月深圳新房成交量同比暴涨超过5成，深圳一手房市场呈“量价齐升”的态

mpa100

深圳8月份部分新盘逆市提价,销量不降反升!新盘成交火暴,部分楼盘提价达1000元/平

最新统计数据显示，2008年8月深新房成交量同比暴涨超过5成，环比暴涨近3成。在大家预期奥运会后房价会下跌的奥运期间，迎来如此成交量，让众多人士意外。

深圳一手房市场量价齐升”的态势，共成交847套，较前周有大幅增加，环比上升18.3%，同时成交均价为15799元/平米，较前周也有较大幅度上涨，环比上升23.8%；二手房市场成交量出现大幅上扬，共成交804套，环比上升18.2%。

新增楼盘：

2008年第35周（8月25日—8月31日），深圳新增/加推楼盘7个，分别是招商海月五期、碧海富通城、西岸华府MINI公馆、宏发美域、金地梅龙镇花园、四季山水花园和万科东海岸社区二区，共推出1943套，分别位于南山、宝安、福田和盐田。

成交状况：

1、一手房市场成交状况

2008年第35周（8月25日—8月31日），深圳一手房共成交847套，成交面积为81843平米，成交均价为15799元/平米，成交金额为12.93亿元。

2、二手房市场成交状况

2008年第35周（8月25日—8月31日），深圳二手房共成交804套，成交面积为83594.6平米。

[本帖由mpa100修改于2008-09-16 12:13:10]

mpa100

深圳的楼市反应比较快，上次涨价比别的地方动作快，跌价也是带头的。


这次楼价是不是真的涨了？不好判断，开发商的价钱弹性太大。

不过二手的价钱已经砍不动了，业主的态度又开始强硬起来。


成交量增加是真的，还增加了不少。很多观望的人已经开始出手了。

mpa100

看看政府出手救市后，深圳的楼价怎么走。观望中... [M01]

mpa100

深圳是中国楼市的重灾区，有点像美国的加州：[M01]


美国部分地区的房价已经在一个月前开始回升。

加州是美国房价的重灾区，5月份销量开始回升后，现在很多房价也开始回升了。

8月份的拍卖房，价格已经上涨将近10%


美国的后期房价下跌，是因为银行拍卖房增多。

美国银行的房屋贷款，不像国内有2-3成首期的限制，这也是引发次贷危机的祸根。

mpa100

所谓的重灾区，就是涨的时候最先涨，跌的时候最先跌。幅度最大。

看看这次会怎样 [M14]