各地政府已经出台政策，刺激楼市。 -- 中央政府何时出手？

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面对持续低迷的楼市，不少省市政府纷纷出面救市，比如，以购房给补贴、降低公积金贷款首付款比例等的方式来刺激楼市。

　西安市政府近日出台的《关于恢复房地产业发展的若干意见》规定，从9月4号起到2009年12月31号，对购房户按购房款总额，分1.5%、1%、0.5%三个等级给予一定比例的财政补贴。对购买不同户型的一手和二手住房，分别给予房款总额5%到15%不等的补贴。同时，对于在2009年6月30日前按期开工的商品房项目，城市基础设施配套费将每平方米减免35元。

　　而沈阳、河南、苏州等地也相继出台了类似的暖市方案，包括将重启购房补贴政策及提高住房公积金贷款的年限和限额等。

　　记者就地方政府救市的做法采访了有关专家。

　　全国工商联房地产商会会长 聂梅生：我认为这是一个非常积极的信号，它体现了地方政府在宏观调空政策中的因地制宜。因为不动产跟地方关联很大，所以避免了以前一刀切的政策。

　而另一些专家也对此提出了不同的看法，房地产市场调整光靠地方政府补贴措施可能影响并不大，虽然补贴幅度已经是地方政府权利范围内较大的幅度，但仍低于购房者对房价下行空间的预期，而且短期补贴也不会对房地产市场形成长期影响。地方政府应该把更多精力用于如何使房地产市场更加健康发展上，才是最迫切的问题。

[本帖由mpa100修改于2008-09-28 10:04:45]

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这让我们想起了当年上海买楼退税的好时光。 [M01]

当时的个人所得税太重，不少同僚被迫多买了几套房子。没想到几年后，个个都是财产翻了数倍（都喜欢贷款买楼）。

没有买楼的同学们，眼珠子都掉出来了 [M04]

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地产业面临三方面利好　

广东科德认为，房地产板块走强的原因主要有以下三点：

第一，周四存款准备金率正式下调，这将为市场输入约1500亿元的新鲜血液，令资金面保持相对宽松。这条消息对于地产行业来说是一则重大利好，而更重要的一层含义在于对政策或将转暖的暗示；

第二，前不久中房协已经向国务院提交了一份主调为“改严厉的调控政策为适度控制，允许地方政府自行救市，降低房地产交易有关税率”的政策调整建议。据称，该建言已被部分采纳；

第三，目前有外资抄底楼市的论调不时传出，尤其在中国经济最活跃地区上海，对此中国住房和城乡建设部(下称住建部)相关人士近日已经赴沪调研，外资进入中国地产行业将会引入成熟的房地产投资理念及资产管理的模式，有助于我国地产业的发展。　

以上三条消息分别从资金面、政策面和心理面对我国地产行业构成了内外利好，从而引爆了A股市场周五的地产行情。