开发商暂且按兵不动 蓄势静待冲刺“五一”

yezlyx

开发商暂且按兵不动 蓄势静待冲刺“五一”
　　第一季度的惊喜还是没有得到延续。在这个清明节，绝大多数开发商还是选择了“按兵不动”，虽不至于闭门拒客，但也几乎没有什么推货动作，都是原来有什么就卖什么。无论是开发商的不积极推货导致人气清淡，还是开发商预计到人气清淡所以不推货，最终的结果都是度过了又一个整体较冷清的清明节。

　　不过从部分开发商在清明期间积极进行登记的情况可以预计，清明节的档期不会打断今年以来市场的推货势头。本周过后，开发商将开始冲刺“五一”，新盘、新货将陆续杀到。


　　登记多于发售

　　清明节前的一个周末，荔湾、越秀、天河、萝岗都有楼盘一拿到预售证就推出市场，抢推意图明显，其目的就是要抓住3月旺销的尾巴，同时又避开清明节。

　　这些抢推心态，代表了开发商对清明节的主流态度。因此，在3月底就可以预计，今年的清明节和以往不会有太多不同。果不其然，到了清明节前的上周五，房地产广告大幅减少了三分之一甚至更多。剩下的广告，基本都是楼盘开始进行VIP登记的宣传。以往记者在周末多则收到近20条楼盘推货、优惠的短信，但在清明节这天，仅仅收到了一条；即使在周日，也只是收到了两条而已。清明节期间，记者在天河公园周边、东圃、环市路等区域，也没有看到推出新货的楼盘，至于新盘，更不可能在这个时候入市。

　　当然，也有部分不忌讳在清明节期间推货的楼盘。在清明节当天，海珠区的珠江御景湾因为之前的特惠单位全部售完，因此“加推5套超笋双景观单位”；而在清明节后的周日，位于珠江新城的富力威尔斯“加推高层靓景4.8米商务LOFT”。如果说这些加推楼盘只是浅尝，那么岭南新世界则是力推了。清明假期，该楼盘推出百套以上新货。新世界有关人员认为，清明和平时周末没什么区别，还有三天假期，是一个好的销售节点，“并且楼盘去年推货有很好的销售”。

　　节后开始攻势

　　今年以来，广州楼市人气旺盛，多数楼盘短时间内有大量意向买家登记，所以楼盘从登记到正式发售的时间缩短。照此判断，那些在清明节期间进行登记的楼盘，将在近期陆续面市。如位于东圃的阳光假日园，甚至不等周末而计划在本周四就推出新货。

　　而从近期阳光家缘网的统计来看，每周都有两三千套新拿到预售证的住宅单位，除了部分在3月底抢推外，还有众多单位将在“五一”黄金月推出。可以预计，从清明后开始直至5月初，新盘、新货将迎来面市高潮，其货量有可能达到几千甚至上万套。