易宪容:房价下降不可避免

思诺儿

针对近期北京房价不降反升的现象，昨日，在“等待暖春的中国经济———2009年春季经济形势讨论会”上，中国社科院金融研究所金融发展室主任易宪容表示，在全球经济下行的背景下，房地产价格下调只是时间问题。


　　易宪容认为，如果房地产开发商现在不调整房价，只会把调整周期拉长，本来两年的时间就可以调整，可能会需要3-5年，但是调整不会变。中央政府一直坚持房地产是支柱产业，但是支柱产业是要改善居民的居住条件。只要这两个东西不变，房地产价格一定往下调，现在不调，只是时间问题。同时，北京、上海的房价肯定会下调。


　　“世界任何一个行业、一个产业如果东西卖不出去，一定会把价格降下来，否则就会破产。中国房地产市场一边说不行了，价格就是不调整，这个是很好玩的事情。前几天他们讲房地产市场已经回暖了，价格会出现大的调整，我认为这个可能性为零，世界所有产品价格都在调整，中国所有产品价格都在调，为什么房地产价格不调呢？除非到地球之外去。”易宪容说。


　　易宪容建议，中央政府应该给房地产企业一个很明确的政策，不再对房地产企业出台新的措施。“房地产企业预期政府会出台政策救他们。一定要改变房地产企业对政府政策的预期，把预期降下来，房地产市场才会真正回暖”，易宪容如是说。

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那是再割zf和kfs的肉啊,不到迫不得已,肯定要挣扎一番的.

享受人生

易宪容是个好人, 自称穷人的代言人, 但感觉是个坐在书斋爬格子的人, 听过他的一次讲演, 感觉口齿和条理不太清晰.

老兄从2000年开始以发达国家和中国人均收入为参照, 天天极力鼓吹房地产泡沫, 可惜上海,北京房价涨了3倍, 广州也翻了1倍多.

真正有价值的经济学家要么能对ZF的决策有影响力, 要么您能指导普通老百姓合适的投资时机和机会. 而不是天天都在抱怨, 任何资产的价格都会在供求等因素的影响下起起落落, 从中就有投资的机会.

听书生的指点,还不如请教你身边的已经成功的投资高手.

享受人生

顶起来,让大家反思一下.