我们有多少权益被侵犯？

小小鸟

我们有多少权益被侵犯？
很高兴有这么一个社区论坛，给我们一个发表对社区的意见的场所，因此，我们首先要感谢热心的人们。遗憾的是，社区论坛为社区居民所知的途径太少，使很多想发表意见的人发表意见的方式还囿于见了面时的唠叨。我是最近才听说有这么一个论坛的，而且是从社区外的朋友处听说的。因此，今天也算是初来乍到，请各位多多关照。
骏景花园正门口挂满了各种各样的荣誉牌匾。这些东西，除了让朱老板堆积如山的钱堆得更高之外，也让外人看来，这里的业主和居民一定非常有幸得到了好的服务和免于被任意盘剥。我没有对各个小区的服务作比较，不知道该对这里的服务打多少分。但是，说起被盘剥，那仍可以说罄竹难书。下面，略举几条，起个抛砖引玉引玉的作用，希望以此引起大家对我们自己权益的进一步关注，并在合适的时候采取合适的方式保护自己的权益（声明：有的是我道听途说加擅自揣测的结论，还需要大家求证）
1、 住房面积。
许多人在入住以后，得到售楼部一纸通知，说是面积增加，还需补交房款云云。面积如何可能增加呢？房子是按图纸建的，图纸事先匡住了一栋楼的长宽和砖墙的厚度，假如一栋楼中有的单元的面积增加了，那一定有另外单元的面积减少了，但是各位听说过售楼部通知退钱的吗？各位购房时，购房合同约定，房屋面积以房管局的测绘机构测量面积为准，当然，负责一个小区商品房测量的不是测绘所的全部人马，而仅是其中一人或数人。房地产商假如要坑一千个购房者，每个坑一万，那就是一千万的超额利润。要获得一千万的超额利润，房地产商只要搞定一人或数人即可，相对而言一定的小投资大回报！
2、天台出售
每一栋楼的天台，属该楼业主共有，可是，楼顶天台被开发商"送"给了顶层的购房者。顶层的购房者有的还堂而皇之的在上面大兴土木。
3、 停车服务。
小区的停车服务，比照经营性停车场收费标准收费，看起来似乎很合理。但是，经营性停车场既要提供场地又要提供保管服务，可是，在本小区，保管服务由物业公司提供，场地却有相当一部分是广大业主提供的，因为有相当一部分的车都停在小区道路和空地上，并不是规划的车位和停车场。小区道路和空地属小区业主共同所有。因此，小区的停车服务可以视为小区业主提供场地物业公司提供保管服务，停车收费应该双方分成！
4、 铺位出租。
我记得买楼时，有关的宣传资料说，一层架空。架空的一层，应该是不计算建筑面积的，凡是不计算建筑面积的，都应该不属于开发商而是全体业主共有的场所。可是，大家看看，能出租的都已经出租了！广大业主有分过租金吗？
5、 广告位出租。
不知什么时候起，电梯里出现了广告牌，我相信物业公司为此肯定的是收费了的，广大业主有分享过其中的利益吗？当然，除电梯外，其他也还有一些地方被用作广告位。
6、 场地出租。
中庭广场时不时有商家举行商业推广活动，物业公司为此肯定有收益，其收益难道不应该由广大业主与其共享？
……

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我个人认为楼上所提的问题应是所有业主共同关心的问题，应比村巴问题更能赢棋引起广大业主的重视