骏扬的邻居，你们的购房合同已鉴证了吗？[酷]

天边一只雁

1、简单地说，你们拿到购房合同正本了吗？（鉴证了的合同才会送达业主手中）。
2、复杂一点说，你们的合同是有效合同吗？（未拿到房地产管理中心去鉴证的合同仍属于无效合同，这是公积金管理中心的人对我说的。）

正如LULU　MM说的，骏扬的建筑总面积超标三千多方，发展商必须补足款项我们的合同才能拿到房地产管理中心去鉴证。发展商什么时候才会去补这笔款呢？
他们延迟交款，我们的合同鉴证势必延迟，我们的房产证就更是遥遥无期了！[酷][酷]
该帖由: 天边一只雁修改，时间 2003-12-30 下午4:04

笨笨熊

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1、简单地说，你们拿到购房合同正本了吗？（鉴证了的合同才会送达业主手中）。
2、复杂一点说，你们的合同是有效合同吗？（未拿到房地产管理中心去鉴证的合同仍属于无效合同，这是公积金管理中心的人对我说的...

已经鉴证了吧！我可以拿那份合同去办蓝印了！

tangcr

我也是骏扬的
8月到华景签的合同，之后一直在电话催促合生合同管理部门的。
在9月时，得到的回答是叫我等待，合同已经送往房管局。10月得到的答复是在等，
在12月的到的答复是合同于11月16日（前面9月的时候告知我已经送往房管局）送往房管局。
在我的质问下得到的答复是因为他们的原因被退回，我的合同在12月25号可以得到
12月25号又告知我1月底一定可以拿到合同。
我还相信她一次，希望。。。。

tangcr

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已经鉴证了吧！我可以拿那份合同去办蓝印了！

办蓝印的不需要合同鉴定过的。

King Lion

我拿到了鉴证的合同，不过期间也是经过了一番交涉与等待的（大约半年时间）。我在房管局查过自己的合同，已经鉴证过了。个人认为鉴证后的合同应该是有效合同，不过面积超标的确令人忧心，产权证可能又要交涉一番。Dammitable HSX-(

菜汤面

哦，怎么骏扬有的能拿到有的拿不到啊？！难道是分批——？此外，顺带问一声，办理按揭银行给的一份打入HS的账户的收据，不知大家是否让HS开具了发票（按揭款），我问过许多人都没有。盼[大兵]

ninghaosh

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哦，怎么骏扬有的能拿到有的拿不到啊？！难道是分批——？此外，顺带问一声，办理按揭银行给的一份打入HS的账户的收据，不知大家是否让HS开具了发票（按揭款），我问过许多人都没有。盼[大兵]

我也没有，也想知道难道是分批办鉴证的？[汗]

tangcr

分批办理鉴证应该才是正确的，因为大家买房时间不一致，不是等到他卖完所有房才有合同拿吧

King Lion

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哦，怎么骏扬有的能拿到有的拿不到啊？！难道是分批——？此外，顺带问一声，办理按揭银行给的一份打入HS的账户的收据，不知大家是否让HS开具了发票（按揭款），我问过许多人都没有。盼[大兵]

房地产买卖过程中，发展商分批办理合同鉴证是很常见的事情。因为购房者的购房时间有先有后，所以发展商会根据销售状况每隔一段时间就送一批合同去鉴证。对于按揭购房方式的合同，发展商会积极办理鉴证工作的，因为这样可以尽早将鉴证完的合同送交银行办理按揭，使开发资金早日回笼。但对于一次性付款或分期付款的合同，开发商有时就不积极办理，原因很简单，发展商拿着签订完的合同就可以威胁小业主按期付款（这一招对一些善良的业主很管用），至于鉴证的事情，开发商大可以拉拢房管局，反正只是一个时间问题，不违背原则，于是乎业主的利益就这样被人践踏了。
在业主开始偿还银行按揭款后，HS理应出具按揭款的发票，因为这时表明银行已将全部房款划入HS的帐号。

os

哦，我还以为按揭款这部分的发票押在银行了，是HS没开发票吗？

McLaren

我拿到了发票

天边一只雁

那看来办按揭的合同都已经有效了。TNND！合生猪！！！！

lulu

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哦，怎么骏扬有的能拿到有的拿不到啊？！难道是分批——？此外，顺带问一声，办理按揭银行给的一份打入HS的账户的收据，不知大家是否让HS开具了发票（按揭款），我问过许多人都没有。盼[大兵]

收楼时候已开发票了呀!
目前有四张楼款发票
1.订金发票
2.第一次房款
3.第二次房款
4.贷款发票

不是精英的黑领

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1、简单地说，你们拿到购房合同正本了吗？（鉴证了的合同才会送达业主手中）。
2、复杂一点说，你们的合同是有效合同吗？（未拿到房地产管理中心去鉴证的合同仍属于无效合同，这是公积金管理中心的人对我说的...

[red]绝对不是这个问题，还没有买的要注意了！！！[/red]

Haruchan

这个不是精英的黑领是谁呀，到处说些没根据的话。