关于房产所有权期限

viola · 发表于 2004-7-28 17:35

昨天看到房产证上的所有权是从1997年开始的,如果按70年计算,比我们实际拥有

房屋使用权的时间少了好多年.

不知其他邻居是不是也这样? [M11] [M07]

回眸一笑 · 发表于 2004-7-28 17:48

应该是从土地使用权出让时开始的，所以一般业主对房产的使用权不会有70年。

King Lion · 发表于 2004-7-28 20:44

楼上说得是，房产证的期限是土地使用证上的使用年限

viola · 发表于 2004-7-29 15:13

这样说来,在一个已开发很多年的小区买房岂不是很不划算?

一个小区会不会有两个不同的土地使用日期呢? [M11] [M11]

不会游泳的鱼 · 发表于 2004-7-29 15:14

除非土地不是一个时间批的，否则都是一样的。 [M18]

os · 发表于 2004-7-29 16:00

确不同,我们这边的是2001年起算的.

MUZI8328 · 发表于 2004-7-29 16:29

OS不是骏景的吗？

bystep · 发表于 2004-7-29 16:44

南苑的好像就是2001年的哟。 [M16]

viola · 发表于 2004-7-29 17:51

看样子鱼说的对! [M07]

男儿当自强 · 发表于 2004-7-29 19:09

QUOTE Create By viola At 2004-7-28
昨天看到房产证上的所有权是从1997年开始的,如果按70年计算,比我们实际拥有

房屋使用权的时间少了好多年.

不知其他邻居是不是也这样? [M11] [M07]

错了，
房屋的产权属于野猪
没有期限，直至房屋灭失为止
但土地属于国家所有
野猪只有使用权
房产证上的的期限即是土地使用权的期限
超过这个期限是要交土地使用费用的
你们也别太担心了
[M01]

viola · 发表于 2004-8-3 11:17

QUOTE Create By 男儿当自强 At 2004-7-29

错了，
房屋的产权属于野猪
没有期限，直至房屋灭失为止
但土地属于国家所有
野猪只有使用权
房产证上的的期限即是土地使用权的期限
超过这个期限是要交土地使用费用的
你们也别太担心了
[M01][/quote]
如果这样,那遇上天灾人祸、政府行为岂不是—————— [M16]

不是精英的黑领 · 发表于 2004-8-3 14:24

QUOTE Create By viola At 2004-8-3
[quote]QUOTE Create By 男儿当自强 At 2004-7-29

错了，
房屋的产权属于野猪
没有期限，直至房屋灭失为止
但土地属于国家所有
野猪只有使用权
房产证上的的期限即是土地使用权的期限
超过这个期限是要交土地使用费用的
你们也别太担心了
[M01][/quote]

如果这样,那遇上天灾人祸、政府行为岂不是—————— [M16][/quote]

遇上天灾人祸，土地收归国有，这样先例多不胜数，所以我们只能祈求--------天佑骏景

mikezwb · 发表于 2004-8-3 23:22

遇上天灾人祸的话也不用太害怕。
如果买房是用按揭的朋友，你的房屋已经投保了财产一切险，当遭受大灾房屋灭失后，保险公司会做赔付的。但是请注意，按揭中附带购买的保险的受益人是你的按揭银行，而不是业主本人。大家记得提前还完按揭后把保险的受益人变更为自己哦。
如果是一次性付款的朋友，建议也为自己的房屋购买保险，买20年的保费也就是房价的1。5％左右。
[M05] [M05] [M22]

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