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在泰国买房有多贵?
前天看到网上名人李银河说日本人羡慕中国的房子,又看到很多网友批评的,还有一个网友,列举了几乎世界各主要大国的房地产来和中国比较,得出的结论是中国的住房痛苦指数居然是最高,到底是不是第一,不知道,但肯定是很高的,因为这几年中国的房子涨价是尽人皆知的,幅度也可以用恐怖来形容.我再仔细看那些比较的国家,居然没有泰国,那我也把我买的房子详情供大家参考比较.我是工薪阶层,在泰国属于中产阶级行业吧.
在我看来,其实泰国的可比性远比什么日本美国法国等等发达国家强.因为人均GDP比较接近,而且和我同级别的收入水平和国内的也差不多.我是2004年10月买的房子,为方便,都以人民币为计算价格单位.
价格:65万,选择分期付款是每月是还房贷4500元,共20年.首期是10%.如果按照现在行情,这里涨价没有国内火爆,平均涨价25%计算,现在价格应该在80万以上.要是象北京深圳上海那样翻番就爽了,做梦!根据我的还贷能力,每年还房贷占了我收入的四分之一,或者说和妻子目前美容厅的收入大致相抵消.如果突然中大奖,也可以一次还清.
地段:在离曼谷市中心四十公里左右,按照车的距离算,一小时以内可以到达最主要商业中心和国际机场.和北京比较就在香山那一带了.而碰巧的是我在泰国的好朋友也在同时期买的面积相当的房子,价格就比我的贵,因为离市中心只要20公里.目前价格在110万.当然我是指到曼谷市中心那么远,但并不代表,生活不方便,大型超级市场离我家仅仅五分钟车程,鲜活市场也在七分钟以内,即使全泰国最大的鲜活批发市场也离我家二十分钟而已,这点我很看重,因为只有那里才有大量的多品种的云南过来的新鲜蔬菜瓜果.上了超市的既贵又不新鲜.
面积:居住面积,或者叫建筑面积是200平方米,院子还有150平方米.开发商就是按照350平方米出售的.因此折算成每平方米是80万/350MM=2286元/平方米,如果按照建筑面积80万/200=4000元/平方米.
结构:原结构是五个卧室,四个在楼上,一个在楼下,主要是为了有老人家庭设计的,但是我们改成了楼下卧室作客厅,客厅就做美容美发厅.三个卫生间,楼下一个,楼上两个,楼上的一个卫生间是公共的,另一个在主卧室里.厨房大约有12平方米,这是我最喜欢的,车库也是包括在主体结构里的.一个车位.参考本人早期写的(我的家园)
还有一点必须说明的是,泰国的这类房子是带地皮的,且永久归属于房子主人,房主有权处置自己土地上的任何事情,比如说加盖,改造,扩大等等,当然有违反公共道德的除外,比如说你养猪恐怕就行不通. |
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