骏景花园业主论坛

标题: ZT:东圃某大型小区商铺租金暴涨便利店撤出小区 [打印本页]

作者: 赵老师 时间: 2007-9-6 17:56
标题: ZT:东圃某大型小区商铺租金暴涨便利店撤出小区
新快报

　　天河东圃某大型小区商铺频繁换血

　　新快报讯(记者徐静见习记者郭晓燕)“喜市多今天早上还在，晚上却已人去楼空，又一家商铺消失了！”家住天河某小区的业主们对近期小区商铺的不断减少忧心忡忡，业主们揣测商铺消失的原因是由于最近租金暴涨，商铺难以承受，只好搬离。但也有业主认为，这将更有利于小区环境的建设。

　　家住天河东圃某大型小区的yison最先发现喜市多突然搬走，他在小区论坛上发帖，“今天早上上班的时候，还看到喜市多在正常营业，晚上下班回来却已经人去楼空。”他感慨：“从此又少了一家24小时营业的店面，住进小区几个年头了，看着商铺经营每况愈下，逐渐消失，前段时间是奈瑞儿、四洲音像，现在是C-STORE……”有业主告诉记者，他们小区共有7000住户，但小区内的店铺却越开越少，突然消失的便利店让很多业主担心以后买东西不方便。“其实这家喜市多的生意还不错的，业主经常到那买烟和饮料，半夜肚子饿，也可以到那里找吃的。”

　　虽然多数业主对这家24小时便利店的消失感到很意外和无奈，但也有一些业主指出，有些便利店每天凌晨两三点卸货，毫无顾忌，扰人清梦，便利店消失业主应该“拍手称快”才是。

　　据“满堂红”地产中介肖先生透露，刚刚搬走的喜市多，旧合同租金大概为2.8万元/月，新合同租金却已经涨至4万多元/月，租金上涨绝对是其撤走的一个原因。但如果完全因为租金上涨而撤走，那这家商铺的经营肯定也存在问题。

　　小区一商铺老板赵先生表示，小区内原来有家经营多年的书店，旧合约租金为4000元/月，现在已经涨到9000元/月了，结业也是无奈之举。赵先生预计，随着租金的暴涨，将会有更多的商铺消失，尤其像这样四周被大卖场包围的社区，小商铺本身就难以生存。

　　据中介肖先生介绍：“便利店进驻该小区以来，7-11便利店的租金是最高的，达到400元/㎡。旧租约到期后，租金也有上涨的可能，但无论在品牌或经营方面，它都更具有抵抗外界风险的能力。”

　　记者了解到,该小区有几家小型便利店的商户已经将店面买了下来，因此租金上涨对他们影响不大。

　　天河小区商铺半年换租一次

　　记者随后走访天河多个大型社区了解到，大型社区的商铺转手率都很高，大概半年就换租一次。

　　在旭景家园，很多商铺门口都贴着“旺铺转让”的字样，生意冷清。据小区内的“合富置业”中介谢小姐透露，旭景家园的商铺租金其实在天河区来说已经相对较低了，但受到周围几家大卖场的制约，加上商铺本身“质量”不高，如拉面店、水果店等，都经营了不到一年的时间。

　　在华景新城，平均100米之内就有一家便利店。据业主陈小姐说：“这里面的商铺流动性还是挺大的，主要是卖的东西都比外面贵，而华景路口对面就有万佳超市,选择更多,更实惠。”

　　据“中原地产”中介伍小姐说，华景新城的中心铺位均价为320元/㎡，但多为大面积商铺，每月租金大概要达到2万元左右，如果是小区周边的商铺则是200元/㎡，平均半年就换租一次。

　　在中海康城的业主论坛上,业主“无忌”把三年来小区尚未消失的商铺列举了出来，不超过10家。业主“mm66”则大吐苦水：“给无良美容院骗了，才开卡做了一次，店铺就关门了，损失几百大元。伤心！去管理处也查不到老板的信息，管理不行。发誓以后再也不开卡了。”

作者: 花花世界 时间: 2007-9-6 18:02
标题: Re: ZT:东圃某大型小区商铺租金暴涨便利店撤出小区
说的应该是junjing吧

作者: 百草园 时间: 2007-9-6 18:28
标题: Re: ZT:东圃某大型小区商铺租金暴涨便利店撤出小区
不如在 C－STORE 那开家证券公司吧，现在兴这个，租金绝对不是问题啦。

作者: PAL. 时间: 2007-9-6 18:29
标题: Re: ZT:东圃某大型小区商铺租金暴涨便利店撤出小区
媒体常常关注小区论坛，新闻消息来得比较多，快。 [M04]

作者: 西域雄风 时间: 2007-9-6 18:36
标题: Re: ZT:东圃某大型小区商铺租金暴涨便利店撤出小区
好事？坏事？

作者: esmile 时间: 2007-9-6 18:57
标题: Re: ZT:东圃某大型小区商铺租金暴涨便利店撤出小区
关了就关了。

作者: jack 时间: 2007-9-6 20:05
标题: Re: ZT:东圃某大型小区商铺租金暴涨便利店撤出小区
关门的店铺越多,以后小区的人买东西都不方便了

作者: krice 时间: 2007-9-6 22:29
标题: Re: ZT:东圃某大型小区商铺租金暴涨便利店撤出小区
不如猜猜CStore那个位置的下一家店是做什么的。。。

[M04]

作者: 挨踢 时间: 2007-9-6 22:53
标题: Re: ZT:东圃某大型小区商铺租金暴涨便利店撤出小区

引用作者 krice 于 2007-9-6发表的原文
不如猜猜CStore那个位置的下一家店是做什么的。。。

[M04]

估计是家地产中介 [M04]

作者: 水果大亨 时间: 2007-9-6 23:04
标题: Re: ZT:东圃某大型小区商铺租金暴涨便利店撤出小区

引用作者挨踢于 2007-9-6发表的原文
[quote]引用作者 krice 于 2007-9-6发表的原文
不如猜猜CStore那个位置的下一家店是做什么的。。。

[M04]

估计是家地产中介 [M04][/quote]

有道理.

作者: 西域雄风 时间: 2007-9-6 23:05
标题: Re: ZT:东圃某大型小区商铺租金暴涨便利店撤出小区

引用作者挨踢于 2007-9-6发表的原文
[quote]引用作者 krice 于 2007-9-6发表的原文
不如猜猜CStore那个位置的下一家店是做什么的。。。

[M04]

估计是家地产中介 [M04][/quote]

不如请HOHO做个婚介所 [M04] [M04]

作者: 西域雄风 时间: 2007-9-6 23:06
标题: Re: ZT:东圃某大型小区商铺租金暴涨便利店撤出小区

引用作者 jack 于 2007-9-6发表的原文
关门的店铺越多,以后小区的人买东西都不方便了

同感 [M14]

作者: 筱筱2005 时间: 2007-9-6 23:06
标题: Re: ZT:东圃某大型小区商铺租金暴涨便利店撤出小区
我儿子喜欢吃那的牛肉丸,可惜再也吃不到了,也好,省点RMB

作者: yukee 时间: 2007-9-6 23:09
标题: Re: ZT:东圃某大型小区商铺租金暴涨便利店撤出小区
这个新快报的记者还给我发过站内短信,问我喜市多开业了多长时间.我回复记不太清了.
看来很多记者来蹲点啊.

作者: 赵老师 时间: 2007-9-6 23:13
标题: Re: ZT:东圃某大型小区商铺租金暴涨便利店撤出小区
想了解社会，不需要走的太远，JJ绝对就是咱们城市的缩影，好的、坏的都有。。。。。。

作者: 杜2神仙 时间: 2007-9-6 23:14
标题: Re: ZT:东圃某大型小区商铺租金暴涨便利店撤出小区
都是匆匆过客。

作者: starkyo 时间: 2007-9-6 23:29
标题: Re: ZT:东圃某大型小区商铺租金暴涨便利店撤出小区
大城小事
[本帖由starkyo修改于2007-09-06 23:30:00]

作者: 龙娟 时间: 2007-9-6 23:29
标题: Re: ZT:东圃某大型小区商铺租金暴涨便利店撤出小区
[M06] [M06] [M06]
我在五州回响开了卡
怎么要搬走也不打电话通告下
我的卡浪费了.
请问商业道德哪去了?

作者: 芯仪 时间: 2007-9-7 00:27
标题: Re: ZT:东圃某大型小区商铺租金暴涨便利店撤出小区
上次就有筒子爆料说有好多报社的记者住在我们小区!!!!

说的就是我们小区,那个记者也给我短信问看法了~~~~

其实一字甘浅:亏!!!!

亏就要撤的啦~~~~~~ [M41] [M41] [M41]

作者: 销售精英俱乐部 时间: 2007-9-7 08:38
标题: Re: ZT:东圃某大型小区商铺租金暴涨便利店撤出小区
小区一商铺老板赵先生 = 赵老师

就是LZ啊 [M04]

作者: 花花世界 时间: 2007-9-7 09:37
标题: Re: ZT:东圃某大型小区商铺租金暴涨便利店撤出小区

引用作者销售精英俱乐部于 2007-9-7发表的原文
小区一商铺老板赵先生 = 赵老师

就是LZ啊 [M04]

[M04]

作者: 芯仪 时间: 2007-9-7 09:59
标题: Re: ZT:东圃某大型小区商铺租金暴涨便利店撤出小区

引用作者销售精英俱乐部于 2007-9-7发表的原文
小区一商铺老板赵先生 = 赵老师

就是LZ啊 [M04]

[M02] [M02] [M02]

富裕的老师啊~~~~~~~

总会想到你的GG!!!!!眼红嘀!!!! [M04] [M04] [M04]

作者: 赵老师 时间: 2007-9-7 10:25
标题: Re: ZT:东圃某大型小区商铺租金暴涨便利店撤出小区
真是的，在JJ我至少认识4个姓赵的商铺老板。

作者: loverwife666 时间: 2007-9-7 20:21
标题: Re: ZT:东圃某大型小区商铺租金暴涨便利店撤出小区
顶贴,赚GG还债! [M02]

作者: victor 时间: 2007-9-7 21:24
标题: Re: ZT:东圃某大型小区商铺租金暴涨便利店撤出小区
喜事多那儿要四万？真是疯了

作者: 爱心天使 时间: 2007-9-8 13:27
标题: Re: ZT:东圃某大型小区商铺租金暴涨便利店撤出小区
太高了都赶上步行街的租金了,我也有这样的商铺多好啊 [M24]

作者: jiemi_zhou 时间: 2007-9-8 13:35
标题: Re: ZT:东圃某大型小区商铺租金暴涨便利店撤出小区

引用作者筱筱2005 于 2007-9-6发表的原文
我儿子喜欢吃那的牛肉丸,可惜再也吃不到了,也好,省点RMB

我也喜欢吃那里的冰琪凌，这样我也可以省点ＲＭＢ了．

作者: bai-xin 时间: 2007-9-8 13:38
标题: Re: ZT:东圃某大型小区商铺租金暴涨便利店撤出小区

引用作者百草园于 2007-9-6发表的原文
不如在 C－STORE 那开家证券公司吧，现在兴这个，租金绝对不是问题啦。

非常GOOD.! [M21] 会有人朝这方向考虑的. [M01]

作者: bai-xin 时间: 2007-9-8 13:40
标题: Re: ZT:东圃某大型小区商铺租金暴涨便利店撤出小区

引用作者芯仪于 2007-9-7发表的原文
上次就有筒子爆料说有好多报社的记者住在我们小区!!!!

说的就是我们小区,那个记者也给我短信问看法了~~~~

其实一字甘浅:亏!!!!

亏就要撤的啦~~~~~~ [M41] [M41] [M41]

有一名记还是我们福建老乡呢,不知他还在这住吗? [M01]

作者: toyaya 时间: 2007-9-14 10:24
标题: Re: ZT:东圃某大型小区商铺租金暴涨便利店撤出小区
[M16] [M16] [M16] 涨总有他的道理，全国都在通胀。

作者: LEO 狮子座 时间: 2007-9-14 11:16
标题: Re: ZT:东圃某大型小区商铺租金暴涨便利店撤出小区
啥都涨 [M06] [M06]

作者: lucy52198 时间: 2007-9-14 11:40
标题: Re: ZT:东圃某大型小区商铺租金暴涨便利店撤出小区
可惜这家便利店了，骏景里面这么多便利店，我最喜欢这家。 [M30]

作者: 文颖 时间: 2007-9-14 12:10
标题: Re: ZT:东圃某大型小区商铺租金暴涨便利店撤出小区

引用作者百草园于 2007-9-6发表的原文
不如在 C－STORE 那开家证券公司吧，现在兴这个，租金绝对不是问题啦。

要真这样，我就转到这里来 [M04]

作者: roger 时间: 2007-9-14 13:15
标题: Re: ZT:东圃某大型小区商铺租金暴涨便利店撤出小区

引用作者 krice 于 2007-9-6发表的原文
不如猜猜CStore那个位置的下一家店是做什么的。。。

[M04]

应该是家银行吧。招商银行、交通银行都好啊！ [M01]

作者: carby 时间: 2007-9-14 16:19
标题: Re: ZT:东圃某大型小区商铺租金暴涨便利店撤出小区
到现在都没人装修。

作者: 求缺 时间: 2007-9-14 20:54
标题: Re: ZT:东圃某大型小区商铺租金暴涨便利店撤出小区
去问过了，说是租出去了，就是不知道租给什么人？

作者: toyaya 时间: 2007-11-21 10:22
标题: Re: ZT:东圃某大型小区商铺租金暴涨便利店撤出小区
[M22] [M22] [M22]
不是说租给招商银行吗?

作者: 饼饼 时间: 2007-11-21 17:54
标题: Re: ZT:东圃某大型小区商铺租金暴涨便利店撤出小区
已经在装修得热火朝天了

作者: LEO 狮子座 时间: 2007-11-21 21:26
标题: Re: ZT:东圃某大型小区商铺租金暴涨便利店撤出小区
到底租给谁了？ [M11]

作者: jiemi_zhou 时间: 2007-11-21 21:35
标题: Re: ZT:东圃某大型小区商铺租金暴涨便利店撤出小区
C－STORE 那个商铺现在在装修,准备开一家交通银行,那家商铺的月租是3万多元 [M13]

作者: toyaya 时间: 2007-11-22 11:16
标题: Re: ZT:东圃某大型小区商铺租金暴涨便利店撤出小区
[M02] [M02] [M02]
好贵啊听说4万一个月哦 [M15] [M15]

作者: 孤独情影 时间: 2007-11-22 23:50
标题: Re: ZT:东圃某大型小区商铺租金暴涨便利店撤出小区
哈哈。哈哈

作者: toyaya 时间: 2007-11-23 08:57
标题: Re: ZT:东圃某大型小区商铺租金暴涨便利店撤出小区
[M01] [M01] [M01]
???? [M03]

作者: esmile 时间: 2007-11-23 08:59
标题: Re: ZT:东圃某大型小区商铺租金暴涨便利店撤出小区
这银行现在这么赚钱啊。

作者: peter 时间: 2007-11-23 09:17
标题: Re: ZT:东圃某大型小区商铺租金暴涨便利店撤出小区
为什么不是招商银行？ [M10]

作者: 花花世界 时间: 2007-11-23 09:33
标题: Re: ZT:东圃某大型小区商铺租金暴涨便利店撤出小区
这么贵也只有银行才能租得起 [M03]

作者: 听风不是雨 时间: 2007-11-23 12:34
标题: Re: ZT:东圃某大型小区商铺租金暴涨便利店撤出小区
开家招行就好了！

作者: 海思 时间: 2007-11-23 15:55
标题: Re: ZT:东圃某大型小区商铺租金暴涨便利店撤出小区
内部在装修，不知道做什么呢？ [M11]

作者: 锅锅 时间: 2007-11-23 16:18
标题: Re: ZT:东圃某大型小区商铺租金暴涨便利店撤出小区

引用作者挨踢于 2007-9-6发表的原文
[quote]引用作者 krice 于 2007-9-6发表的原文
不如猜猜CStore那个位置的下一家店是做什么的。。。

[M04]

估计是家地产中介 [M04][/quote]
听说是招商银行。银行入驻还是欢迎的

作者: 懒人 时间: 2007-11-23 17:40
标题: Re: ZT:东圃某大型小区商铺租金暴涨便利店撤出小区
招行？！不是吧，那就太好了！

作者: 杜2神仙 时间: 2007-11-23 18:42
标题: Re: ZT:东圃某大型小区商铺租金暴涨便利店撤出小区
希望是招行

作者: 狮子座 LEO 时间: 2007-11-23 22:44
标题: Re: ZT:东圃某大型小区商铺租金暴涨便利店撤出小区
又有点不像银行哦，里面有个小黑屋哦 [M11] [M11]

作者: 踏雪無痕 时间: 2007-11-23 23:01
标题: Re: ZT:东圃某大型小区商铺租金暴涨便利店撤出小区
应该不是银行，看样子像是美容的。

作者: toyaya 时间: 2007-11-30 13:28
标题: Re: ZT:东圃某大型小区商铺租金暴涨便利店撤出小区
[M22] [M22] [M22] [M22]
是银行 [M18]

作者: 新邵一中校友会 时间: 2007-11-30 13:29
标题: Re: ZT:东圃某大型小区商铺租金暴涨便利店撤出小区

引用作者杜2神仙于 2007-11-23发表的原文
希望是招行

欢迎光临骏景花园业主论坛 (http://120.76.133.63/forum/)