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标题: 请教:一井折合多少平方米?及办理发还事宜 [打印本页]

作者: 饺子 时间: 2007-8-25 08:36
标题: 请教:一井折合多少平方米?及办理发还事宜
看到一老友的解放前的管业执照,上面写他的某房子面积是一井七十七方尺N多方寸 [M10] 请问这折合成平方米是多少?专业问题啊 [M01]
另外,他想办发还(因为解放前他父亲去了香港),不知道通过什么手续,要花多少钱?
[本帖由饺子修改于2007-08-25 11:25:00]

作者: 饺子 时间: 2007-8-25 08:39
标题: Re: 请教:一井折合多少平方米?
补充说明一下,管业执照上的名字是他父亲. [M29]

作者: 杜2神仙 时间: 2007-8-25 08:53
标题: Re: 请教:一井折合多少平方米?
传说中的井田制？

作者: 杜2神仙 时间: 2007-8-25 08:54
标题: Re: 请教:一井折合多少平方米?
《礼记•王制》中也有类似的记载：“司空执度度地，居民，山川沮泽，时四时，量地远近，兴事任力”。“凡居民，量地以制邑，度地以居民”。这种土地划分的形式又可称为“井田制”，并且逐渐形成了各级单位面积的名称、进位关系，组成了一个系统的专门计算田亩的计量单位制，例如一夫耕种土地一百亩（约合今 28.8 亩），九夫耕种九个一百亩，九百亩称为一井，面积约一里见方，九个井为一成，面积是十里见方。从耕种一井的九夫以此类推，一直到九千夫，九万夫，这种计算土地面积单位的名称就叫夫、井、成、同，都是九进位。西周的土地制度决定了此时丈量土地已经是比较准确地用丈尺来测量了。

作者: 杜2神仙 时间: 2007-8-25 08:55
标题: Re: 请教:一井折合多少平方米?
1井等于现在的259.2亩，就是172808.64平方米。
好大的房子啊，相当于2个多足球场那么大[M01]
[本帖由杜2神仙修改于2007-08-25 08:59:40]

作者: dahoo 时间: 2007-8-25 10:36
标题: Re: 请教:一井折合多少平方米?
来自google [M03]

文件格式: PDF/Adobe Acrobat

查阅民国时期房产档案，多会见到以“井”标示的房屋面积单位。而多本字、词典的“井”字条目内均无地积单位的解释。前两年，从广州市房地产档案馆获得市正源房地产档案咨询服务有限公司印制的一本精美笔记本，内附<常用长度、面积计量单位换算)表，其中地积内写有：“1华井=13．987平方米。1市井=11．1111平方米，1 排井=11．111平方米。”但其中未说明为何有如此等量关系 ...
...
[本帖由dahoo修改于2007-08-25 10:47:11]
[本帖由dahoo修改于2007-08-25 10:49:01]
[本帖由dahoo修改于2007-08-25 10:50:45]

作者: 斗牛士 时间: 2007-8-25 11:21
标题: Re: 请教:一井折合多少平方米?
听说跟着老蒋去台湾的老兵每人都有一张有蒋委员长签字的面积不等的地契, 那东西也能拿回来办发还么 [M20]

作者: 饺子 时间: 2007-8-25 11:35
标题: Re: 请教:一井折合多少平方米?及办理发还事宜
先谢谢楼上几位.DAHOO,能不能把你找到的那篇文章全文贴上来?我搜了一下,好象要用什么维普帐号,因此无法查看.
我又看了一下他的资料,民国26年(1937年)广州市财政局发给他老爸的管业执照中,列明"合成一井八十三方尺零四方寸",每井地价银四百元共缴地价银732元1毫6仙 [M10]
照此计算,似乎一井就是一百方尺...那一井到底是多少平方米?这里的尺跟现在一样吗?
此外,这个地价是属于税的性质还是应缴税款基数的性质?不知道1937年的四百大元是什么概念.这房子看契约是在"丙辰年" [M10] 由原来的业主从其他人那里以1180元买的,后来他老爸又从原来业主那里在"民国六年(1917年)"以1250元买回来 [M10] [M10] [M10] [M34]

作者: dahoo 时间: 2007-8-25 12:34
标题: Re: 请教:一井折合多少平方米?及办理发还事宜
我也下载不了 [M42]

民国4年（1915年）二月，政府公布《权度法》，实行公制（米制时称乙制）与营造库平制（甲制）并行，规定甲制为过渡辅制，甲制以乙制为比较标准。甲制单位不变，乙制长度以公尺（米）为单位。公尺以新米原器的长度为准。长度单位有公里、公引、公丈、公尺、公寸、公分、公厘，均为10进。面积单位有平方公里、平方公引、平方公尺、平方公寸、平方公分，均为100进。地积单位公顷（面积大小相当平方公引）、公亩、公厘，均为100进。体积单位有立方公丈、立方公尺、立方公寸，均为1000进。容积单位有公秉（大小相当于I立方公尺）、公石、公斗、公升，均为10进。重量以公斤为单位，公斤重量以千克原器为准，单位有公辙、公担、公衡、公斤、公两、公钱、公分、公厘、公毫、公丝，均为10进。1公尺合3．125营造尺，1公亩合0，1628营造亩，1立方公尺合30．5176立方营造尺，1公升合0．9657营造升，1公斤合1．6756库平斤。
民国17年（1928年）7月18日，国民政府公布《中华民国权度标准方案》，规定标准制和市用制并行。标准制即《权度法》之公制。标准制单位与公制单位同。市用制的长度法定名称有市里、市引、市文、市尺、市寸、市分、市厘、市毫，I市里等于15市引，余为10进制。面积法定名称有平方市里、平方市引、平方市丈、平方市尺，I平方市里等于225平方市引，余为100进制。地积法定名称有市顷、市亩、市分、市厘，1市顷等于100市亩，余为10进制。1市厘合60平方市尺。

1932年12月2日《中央日报》载有一段对广州市地价上升速度的调查：“以广州现时之市价而论，较于22年前（1910年），其增涨固已不止十倍，即以比之已开辟马之地，距数年之前，其价亦突涨至四、五倍，例如数年之前，普通之马路，如惠爱路、丰宁路，一德等临马路而作商店用地，每井（与每方丈面积相等）最高不过值银500元左右。较僻之马路，则值三四百元，……距今之数年间，地价突飞猛进，其增进之速度竟至出乎一般意料之外，降至现在，几有寸土寸金之势。……凡面临马路之地，放低限度，每井可值一千元，地位较优可作商店之用者，则每井地可值二三千元；繁华马路之商店地位，则非每井五千元以上不可得。”

从红体字得出：
1米＝1公尺＝3．125营造尺 =>1(营造)尺=0.32米

从红体字看来1井＝1平方丈＝100平方营造尺＝100方尺＝100*0.32*0.32平方米

应该不是税
[本帖由dahoo修改于2007-08-25 13:09:43]

作者: dahoo 时间: 2007-8-25 12:37
标题: Re: 请教:一井折合多少平方米?及办理发还事宜
晕
张贴过来后

zf变成了g-overnment [M34]

作者: tomoutdoor 时间: 2007-8-25 12:58
标题: Re: 请教:一井折合多少平方米?

引用作者杜2神仙于 2007-8-25发表的原文
1井等于现在的259.2亩，就是172808.64平方米。
好大的房子啊，相当于2个多足球场那么大[M01]
[本帖由杜2神仙修改于2007-08-25 08:59:40]

哈哈....这怎么住啊,起不是上厕所都要走十几二十分钟分钟... [M13] [M13] [M13]

作者: kookoo 时间: 2007-8-25 13:07
标题: Re: 请教:一井折合多少平方米?

引用作者 tomoutdoor 于 2007-8-25发表的原文
[quote]引用作者杜2神仙于 2007-8-25发表的原文
1井等于现在的259.2亩，就是172808.64平方米。
好大的房子啊，相当于2个多足球场那么大[M01]
[本帖由杜2神仙修改于2007-08-25 08:59:40]

哈哈....这怎么住啊,起不是上厕所都要走十几二十分钟分钟... [M13] [M13] [M13][/quote]
可以有多个厕所，所以不用走那么远 [M04]

作者: 杜2神仙 时间: 2007-8-25 14:13
标题: Re: 请教:一井折合多少平方米?及办理发还事宜
我说的估计是古代的一井。
民国的一井，不知道。

作者: 饺子 时间: 2007-8-26 00:55
标题: Re: 请教:一井折合多少平方米?及办理发还事宜
谢谢DAHOO [M29]

作者: 小猪嘟嘟 时间: 2007-8-26 02:27
标题: Re: 请教:一井折合多少平方米?及办理发还事宜
不知道百度上能SOU出来不...试下先..

作者: kookoo 时间: 2007-8-26 09:21
标题: Re: 请教:一井折合多少平方米?及办理发还事宜
上面已经有人搜了 [M03]

作者: 饺子 时间: 2007-8-26 14:01
标题: Re: 请教:一井折合多少平方米?及办理发还事宜
原文这么写的:"平面图市尺面积土地上盖二市方丈二十三市方尺一十二市方寸,折合排钱尺面积土地上盖一井七十七方尺二十五方寸" [M10]
按照这上面的原文,似乎市尺与排钱尺是两个不同的概念,而平面图上还盖有"换算表"公章,里面写着"一市尺等于三分之一公尺一公尺等于302808英尺一平方尺等于7013排钱方尺一市尺等于089128排钱尺一市方尺等于079438排钱方尺".在政府文件上用公章注明换算方式,足见当时度量衡标准之乱.已经彻底晕了,这到底是多少啊 [M10] [M10] [M10]

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