转帖信息时报，买来二手房发现已被卖，也是JJ的房

paopaoyu

买来二手房发现已被卖
大洋新闻2007年07月13日来源：信息时报作者：闫晓光
　　时报讯（记者 闫晓光 通讯员 天法宣）二手房买卖火爆，纠纷也不少。李某就在大意签订买卖合同后才发现，所买的二手房早已经转售他人。虽然手持法院的胜诉判决，但被告早已失去踪影。

　　交了首期发现一房两售


　　2005年6月3日，李某通过中介公司与郭某签订《房屋买卖合同》，约定由郭某将其所有
的位于广州市天河区骏景路棋乐街的房屋出售给李某。

　　当李某依约向郭某支付了包含定金10000元在内的首期购房款95000元后，郭某却一直拒绝交付房屋并协同李某办理过户手续。李某经过到房管局查询才得知，郭某并没有办理合同备案手续，反而擅自将该房屋转售他人。经过咨询律师，李某得知，因郭某已办妥房屋产权过户手续，房屋权属以登记为准，此时李某已无法依合同取得该房屋的所有权，李某惟有将郭某诉至法院，要求解除合同，返还购房款、支付违约金等。


　　法院判赔9万却找不到人


　　天河法院经审理认为，李某与郭某在合同中所约定的房屋买卖合同条款是双方真实意思表示，内容没有违反国家法律和行政法规的强制性规定，是合法有效的，双方均应依约自觉履行。因郭某已将案涉房屋出售给其他人并办理了过户手续，且李某也以合同无法继续履行为由要求解除双方的房屋买卖合同关系，故双方因合同中的买卖条款而产生的房屋买卖合同关系应予以解除。由于郭某已向李某收取首期房款95000元，因此，在合同解除后，郭某应将该款项返还给李某，最后法院支持了李某的诉讼请求。

　　但是，李某并没有胜诉后本应有的喜悦，由于郭某是陕西人，取得李某的首期房款后已失去踪影，李某赢了官司还得承担难以执行的巨大诉讼风险。

知更

晕，怎么会这么无良

本来找中介就是觉得他们更专业，想有个保障，没想到连中介也不保险 [M10]
[本帖由知更修改于2007-07-15 11:40:51]

L148

如果真的出卖方品行不端，要一房同时卖几家，收订金，是完全可能操作的。

seafeeling

引用作者 L148 于 2007-7-15发表的原文
如果真的出卖方品行不端，要一房同时卖几家，收订金，是完全可能操作的。

找大一点的二手中介可能会有保障些···

杜2神仙

骏雅或者骏茵吧。

kookoo

无良中介 [M09]

kookoo

我前两天还在想找中介的话更不会被骗
没想到都 一样 [M07]

泉水叮咚

引用作者 杜2神仙 于 2007-7-15发表的原文
骏雅或者骏茵吧。

骏翔吧。

kenzhong

可以报警以及全国悬赏通缉，抓到人后再向法院要求被告赔偿产生的费用以及损失。再不然悬赏社会闲杂人士帮忙教训逃跑者。

星海明月

他当时该去查册嘛。

jack

买房也要小心啊 [M13]

大雄

叫俺打死得都不买2手房，住别人住过的房子不说，还让无良中介赚了钱