骏景花园业主论坛

标题: 顶楼的住户把楼顶都封成了自己私家花园，合法吗？ [打印本页]

作者: 香芋粥 时间: 2007-5-1 23:09
标题: 顶楼的住户把楼顶都封成了自己私家花园，合法吗？
顶楼的用户把我们的楼顶封成了私家花园。
请问下，楼顶是不是整栋楼的公共财产？或者顶楼的住户会有楼顶的产权证吗？
物权法对这方面有没有规定？可不可能认定侵害了大家的利益啊？ [M11]

作者: 西域雄风 时间: 2007-5-2 00:56
标题: Re: 顶楼的住户把楼顶都封成了自己私家花园，合法吗？
坐沙发看啦～～ [M11] [M11]

作者: 琳儿 时间: 2007-5-2 12:23
标题: Re: 顶楼的住户把楼顶都封成了自己私家花园，合法吗？
一点也不合法， [M14]

作者: 香芋粥 时间: 2007-5-3 08:52
标题: Re: 顶楼的住户把楼顶都封成了自己私家花园，合法吗？
那咋整？？？

作者: 天使女人 时间: 2007-5-6 00:16
标题: Re: 顶楼的住户把楼顶都封成了自己私家花园，合法吗？
我觉得美化了环境,大家一起欣赏不是更好吗?只要心中有爱,看到的都是美的.

作者: 香芋粥 时间: 2007-5-6 11:55
标题: Re: 顶楼的住户把楼顶都封成了自己私家花园，合法吗？
问题是别人根本上不去

请注意是“封”

作者: zhms 时间: 2007-5-6 11:57
标题: Re: 顶楼的住户把楼顶都封成了自己私家花园，合法吗？

引用作者天使女人于 2007-5-6发表的原文
我觉得美化了环境,大家一起欣赏不是更好吗?只要心中有爱,看到的都是美的.

哇，真伟大！

大家快来看天使。

作者: zhms 时间: 2007-5-6 11:59
标题: Re: 顶楼的住户把楼顶都封成了自己私家花园，合法吗？

引用作者香芋粥于 2007-5-1发表的原文
顶楼的用户把我们的楼顶封成了私家花园。
请问下，楼顶是不是整栋楼的公共财产？或者顶楼的住户会有楼顶的产权证吗？
物权法对这方面有没有规定？可不可能认定侵害了大家的利益啊？ [M11]

显然不合法。

我们以前（还是单身汉的时候），对付这样的顶楼，就是直接把他封住的门给撬了，然后上去共享他的绿化。

作者: 香芋粥 时间: 2007-5-6 12:27
标题: Re: 顶楼的住户把楼顶都封成了自己私家花园，合法吗？
对楼上的敬仰之情如滔滔江水...

回头我再去看看点先，咳咳，努力排除采取过激行动之可能
[本帖由香芋粥修改于2007-05-06 12:37:31]

作者: 水晶天使 时间: 2007-5-7 12:59
标题: Re: 顶楼的住户把楼顶都封成了自己私家花园，合法吗？
顶楼的用户做了花园而且也没有封闭起来，大家上去坐坐，共享绿化环境当然可以的。但是有一小部分人不劳而获的采摘人家种的东西，不自觉的搞破坏，将人家辛辛苦苦种的东西拔掉、毁掉,这样是不是也不太好呢？想必有些人也是为了防止自己辛苦的劳动成果被人家随意糟蹋，才不得以的将花园封起来，毕竟做围栏什么的也得花钱啊，希望大家相互体谅吧！ [M03] [M03] [M03]

作者: lindows 时间: 2007-5-7 20:47
标题: Re: 顶楼的住户把楼顶都封成了自己私家花园，合法吗？

引用作者水晶天使于 2007-5-7发表的原文
顶楼的用户做了花园而且也没有封闭起来，大家上去坐坐，共享绿化环境当然可以的。但是有一小部分人不劳而获的采摘人家种的东西，不自觉的搞破坏，将人家辛辛苦苦种的东西拔掉、毁掉,这样是不是也不太好呢？想必有些人也是为了防止自己辛苦的劳动成果被人家随意糟蹋，才不得以的将花园封起来，毕竟做围栏什么的也得花钱啊，希望大家相互体谅吧！ [M03] [M03] [M03]

这种说法太牵强了吧？

那如果我在天河公园种几株花，有人破坏，我就可以理所当然地把天河公园封起来？

退一步说，我在你家楼下大堂种几朵花，有人破坏，我就可以把大堂封起来吗？

公共空间就是公共空间，不容人以各种理由侵占

作者: King Lion 时间: 2007-5-7 21:24
标题: Re: 顶楼的住户把楼顶都封成了自己私家花园，合法吗？

引用作者 lindows 于 2007-5-7发表的原文
[quote]引用作者水晶天使于 2007-5-7发表的原文
顶楼的用户做了花园而且也没有封闭起来，大家上去坐坐，共享绿化环境当然可以的。但是有一小部分人不劳而获的采摘人家种的东西，不自觉的搞破坏，将人家辛辛苦苦种的东西拔掉、毁掉,这样是不是也不太好呢？想必有些人也是为了防止自己辛苦的劳动成果被人家随意糟蹋，才不得以的将花园封起来，毕竟做围栏什么的也得花钱啊，希望大家相互体谅吧！ [M03] [M03] [M03]

这种说法太牵强了吧？

那如果我在天河公园种几株花，有人破坏，我就可以理所当然地把天河公园封起来？

退一步说，我在你家楼下大堂种几朵花，有人破坏，我就可以把大堂封起来吗？

公共空间就是公共空间，不容人以各种理由侵占[/quote]

全力赞同 [M14]

作者: nanly999 时间: 2007-5-11 08:27
标题: Re: 顶楼的住户把楼顶都封成了自己私家花园，合法吗？
当然不合法 [M09]

作者: 夭夭 时间: 2007-5-11 09:08
标题: Re: 顶楼的住户把楼顶都封成了自己私家花园，合法吗？

引用作者 lindows 于 2007-5-7发表的原文
[quote]引用作者水晶天使于 2007-5-7发表的原文
顶楼的用户做了花园而且也没有封闭起来，大家上去坐坐，共享绿化环境当然可以的。但是有一小部分人不劳而获的采摘人家种的东西，不自觉的搞破坏，将人家辛辛苦苦种的东西拔掉、毁掉,这样是不是也不太好呢？想必有些人也是为了防止自己辛苦的劳动成果被人家随意糟蹋，才不得以的将花园封起来，毕竟做围栏什么的也得花钱啊，希望大家相互体谅吧！ [M03] [M03] [M03]

这种说法太牵强了吧？
那如果我在天河公园种几株花，有人破坏，我就可以理所当然地把天河公园封起来？
退一步说，我在你家楼下大堂种几朵花，有人破坏，我就可以把大堂封起来吗？
公共空间就是公共空间，不容人以各种理由侵占[/quote]

嗯，在地球上种几棵花花草草大家一起欣赏，怕外星人破坏糟蹋，所以我把地球圈起来，不让你们乱走。。。 [M04]

作者: big-fish 时间: 2007-5-11 09:59
标题: Re: 顶楼的住户把楼顶都封成了自己私家花园，合法吗？
好像有些楼顶的地块是专划给顶楼住户的？LZ要先明确一下是否其专属，如果不是其专用，那就不应该了。

作者: 回眸一笑 时间: 2007-5-11 10:11
标题: Re: 顶楼的住户把楼顶都封成了自己私家花园，合法吗？
在JJ，楼顶是没有产权的。 [M14]
[本帖由回眸一笑修改于2007-05-11 10:12:01]

作者: 夭夭 时间: 2007-5-11 10:15
标题: Re: 顶楼的住户把楼顶都封成了自己私家花园，合法吗？

引用作者 big-fish 于 2007-5-11发表的原文
好像有些楼顶的地块是专划给顶楼住户的？LZ要先明确一下是否其专属，如果不是其专用，那就不应该了。

谁有权划的？为啥顶楼住户可以有专用的？

没有产权，就是共有的

作者: 香芋粥 时间: 2007-5-12 08:00
标题: Re: 顶楼的住户把楼顶都封成了自己私家花园，合法吗？
信心大增，等过段时间闲下来开始，开始落实下这事

作者: 11qqww 时间: 2007-5-14 01:05
标题: Re: 顶楼的住户把楼顶都封成了自己私家花园，合法吗？
从法律上来说,,楼顶是垂直以下产权人,,共有的公共产权,,地下的归开发商所有,,你有权利禁止,任何一个业主单方面对楼顶的改造..开发商也没权利卖掉楼顶部分的使用权，不发生法律效力，不能对抗全体业主的权利..
[本帖由11qqww修改于2007-05-14 01:25:06]

作者: chinazzc 时间: 2007-5-14 22:34
标题: Re: 顶楼的住户把楼顶都封成了自己私家花园，合法吗？
没有房产证的都是不合法的，发展商都只会说是送的天台但没有说是卖的天台，这些都算是大家公共的地方，请拥有天台的业主们自量点，不要自欺欺人。

作者: sxh2000 时间: 2007-5-17 01:19
标题: Re: 顶楼的住户把楼顶都封成了自己私家花园，合法吗？
每个楼都有个楼顶,这是公共财产(好象这点不用社么额外规定吧,自古以来好象一直就是这样定义的.),公共财产该如何使用我想是很名了的事情,我们的楼顶冬天大家都在上面晒东西,大家其乐融融,不是听好的吗,这世界总有那么一小撮自私之人,真他妈烦人,我相信过分自私的人总有一天会遇到暴力的,现在社会流行这个.

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