骏景花园业主论坛

标题: 骏景的房子最近升值吗 [打印本页]

作者: 日期6261208 时间: 2007-3-30 11:10
标题: 骏景的房子最近升值吗
刚刚有个中介打电话给我
说有个客开到9000一平方来买我房子
我不想卖
就随便还个价10000
居然说可以商量

记得2手的也就值8000,怎么这几天升得这么快的

我是2期的

作者: 锅锅 时间: 2007-3-30 11:12
标题: Re: 骏景的房子最近升值吗
10000买我的吧

作者: 田垅八步 时间: 2007-3-30 11:12
标题: Re: 骏景的房子最近升值吗
最近房价确实在涨，听说现在很多人想买骏景的房。
不过像lz说的，也确实够惊人的了。 [M03]

作者: 日期6261208 时间: 2007-3-30 11:16
标题: Re: 骏景的房子最近升值吗
呵呵,1W如果真要,我立刻就卖

作者: 田垅八步 时间: 2007-3-30 11:18
标题: Re: 骏景的房子最近升值吗
有些人看好大势坚决买进，
有些人见好就手套现离场，
看来骏景又要迎来一波换手潮？！

作者: 日期6261208 时间: 2007-3-30 11:24
标题: Re: 骏景的房子最近升值吗
1W可以出手
到哪里都能换到好房子了
就可以离开骏景这个农村了

作者: 田垅八步 时间: 2007-3-30 11:35
标题: Re: 骏景的房子最近升值吗
要换房的话：
1. 有换手费呵，分分钟几万就没了；
2. 外面价格也在涨；
3. 如在市区继续选择，钱还是降不下来，白白损失换手费；
4. 如在郊区选择，还是有不少优质盘，就是需买车，也要耗费一大笔钱购买和维护，也还是不方便，毕竟还要每天驾驶花费时间，一部车也很难解决全家的出行需求；如没车，那种不方便会让你觉得宁肯多出钱也要住市区呵，我有个同事住番禺，自己形容每天上下班向打仗似的 [M04]

唉，房价不涨烦，涨了也烦恼呵，呵呵 [M01]

作者: 日期6261208 时间: 2007-3-30 11:45
标题: Re: 骏景的房子最近升值吗
换手费包括哪些

作者: 日期6261208 时间: 2007-3-30 11:46
标题: Re: 骏景的房子最近升值吗
东风东路有个新楼盘,好象也才12000

作者: eileen 时间: 2007-3-30 12:21
标题: Re: 骏景的房子最近升值吗
因为二期的地理位置接近即将兴建的豪宅“天骏帝景”（据说起价12000），“天骏帝景”的开盘销售肯定会带动二期的升值，提前下手也算是有先见之明吧！
以上言论纯属个人分析，仅供参考，楼市有风险，投资要慎重！ [M41]

作者: 赵老师 时间: 2007-3-30 12:48
标题: Re: 骏景的房子最近升值吗
新的东苑据说将在5月开盘，均价15000。

作者: romantic 时间: 2007-3-30 12:57
标题: Re: 骏景的房子最近升值吗
天啦，工资就没见长过多少。 [M13]

作者: starkyoyo 时间: 2007-3-30 12:58
标题: Re: 骏景的房子最近升值吗
钱不是钱

作者: hlec 时间: 2007-3-30 13:36
标题: Re: 骏景的房子最近升值吗
昨天看二期的, 房主说要1万/平方. 我想如果他坚持这个价格的话, 他至少要等很长一段时间才能卖出.

作者: xiaopiao 时间: 2007-3-30 14:04
标题: Re: 骏景的房子最近升值吗
LZ说的是北苑二期吗，不可能吧？？？！！！

作者: clsummer 时间: 2007-3-30 14:05
标题: Re: 骏景的房子最近升值吗
其实,卖了骏景可以买哪里呢.我去看过番禺,科学城的万科城,但想到出行,虽然有车,但还有家人不方便,娱乐也不方便.JJ的话,车多,管理,人口多是垢病,但想想4,5号地铁,附近还有五星级酒店(说近点的,假日皇冠,一桥只隔的香格里拉,东圃的福朋喜来登),看样子东边还是有发展.
若说想换的话,就是南边那块羊城晚报的地,若建住宅的话,就卖了现在的去那里买.估计密度没有那么大,距地铁站更近.

作者: jyxa 时间: 2007-3-30 14:12
标题: Re: 骏景的房子最近升值吗
中介墙上贴纸,北苑只有6000多

作者: 橙园农夫 时间: 2007-3-30 14:21
标题: Re: 骏景的房子最近升值吗
现有这么高吧，今天南方都市报上讲的约克报价也才9800，二手的再高了不起就8000了。

作者: 小Q 时间: 2007-3-30 14:30
标题: Re: 骏景的房子最近升值吗
最近看了几套北苑二期、南苑，价格一直在升，北苑二期南向的都在7500以上（实收），加上税费都8千多了，南苑南向5楼报实收8000以上的，算上税费是要9000多了 [M13]

作者: 日期6261208 时间: 2007-3-30 14:57
标题: Re: 骏景的房子最近升值吗
9000是有的,扣来扣去估计到手可能也就8000多一点
1W那就是偶狮子开大口,明不想卖.

作者: xiaopiao 时间: 2007-3-30 15:30
标题: Re: 骏景的房子最近升值吗
北苑二期的实用率很高啊，我家房子建筑面积是135.5，实用面积122，实用率是90％，我后来看的其他房子实用率最高的也不过85％，所以买二期的房子是很值滴。
[本帖由xiaopiao修改于2007-03-30 15:32:00]

作者: 扬中 时间: 2007-3-30 22:17
标题: Re: 骏景的房子最近升值吗
那是中介忽悠你入市，到时他们狂轰乱炸，数个中介，一天打几十个电话跟你砍价，烦得你恨不得5000就卖掉。
[本帖由扬中修改于2007-03-30 22:21:11]

作者: mesusan 时间: 2007-3-30 22:24
标题: Re: 骏景的房子最近升值吗
偶也感觉二期好,还是从南苑搬过来滴,建筑质量比南苑好多了. [M01]

作者: 芯仪 时间: 2007-3-30 22:59
标题: Re: 骏景的房子最近升值吗
二期的房子是不错的,我有个住一期的朋友对比过,觉得比他那要好多了.是质量

好多了.我们家的木地板现在还挺好的.也不用特殊护理.听说二期的二手房挺好卖

的,二期不好的就是楼下那些乱停的车.前段好了1天半,后来又不行了,唉声叹气~~~~~~~~~~~~~~~ [M41]

作者: starkyoyo 时间: 2007-3-31 00:42
标题: Re: 骏景的房子最近升值吗
房子还是捂着好。

作者: 土豆要翻身 时间: 2007-3-31 03:26
标题: Re: 骏景的房子最近升值吗
霖的复式一手的要8800，很厉害把？还是没装修的

作者: 土豆要翻身 时间: 2007-3-31 03:27
标题: Re: 骏景的房子最近升值吗
现在买2手要很多手续费把？要交很多税把？ [M11]

作者: 石头 时间: 2007-3-31 08:15
标题: Re: 骏景的房子最近升值吗
这么高？？ [M11] [M11]

作者: 我爱家 时间: 2007-3-31 12:26
标题: Re: 骏景的房子最近升值吗

引用作者 xiaopiao 于 2007-3-30发表的原文
北苑二期的实用率很高啊，我家房子建筑面积是135.5，实用面积122，实用率是90％，我后来看的其他房子实用率最高的也不过85％，所以买二期的房子是很值滴。
[本帖由xiaopiao修改于2007-03-30 15:32:00]

是哦,,我家比你家大建筑面积近10方,可是实用面积只差3方. 确实利用率比较高

作者: 西域雄风 时间: 2007-3-31 14:12
标题: Re: 骏景的房子最近升值吗
骏景升值算很慢嘀了 [M13] [M13]

作者: xiaopiao 时间: 2007-3-31 19:16
标题: Re: 骏景的房子最近升值吗

引用作者我爱家于 2007-3-31发表的原文
[quote]引用作者 xiaopiao 于 2007-3-30发表的原文
北苑二期的实用率很高啊，我家房子建筑面积是135.5，实用面积122，实用率是90％，我后来看的其他房子实用率最高的也不过85％，所以买二期的房子是很值滴。
[本帖由xiaopiao修改于2007-03-30 15:32:00]

是哦,,我家比你家大建筑面积近10方,可是实用面积只差3方. 确实利用率比较高[/quote]

呵呵，是的，不过总体上骏景的房子实用率都还不错啦！

作者: rechard 时间: 2007-4-2 10:50
标题: Re: 骏景的房子最近升值吗
关键问题是卖了住哪能去呀,我们这样吃工资的是不可能再买1W/平左右的房了的 [M06]

作者: 锅锅 时间: 2007-4-2 10:54
标题: Re: 骏景的房子最近升值吗
如果能实收9000，谁要我卖谁

作者: seafeeling 时间: 2007-4-2 11:30
标题: Re: 骏景的房子最近升值吗
NND，房价真疯了。

昨天去时代玫瑰园，毛坯，8000以上......

作者: seafeeling 时间: 2007-4-2 11:30
标题: Re: 骏景的房子最近升值吗

引用作者锅锅于 2007-4-2发表的原文
如果能实收9000，谁要我卖谁

可能的～～

作者: 我心依旧 时间: 2007-4-2 11:34
标题: Re: 骏景的房子最近升值吗
晕，能升的这么快吗？去年我买北苑南向才6500。。。

作者: 清韵 时间: 2007-4-2 22:24
标题: Re: 骏景的房子最近升值吗
没有这么夸张吧，我刚卖的二期，实收才五千六，不过因为是一楼又向北，且有赎契问题，所以便宜些。真象楼主说的那样话，我把自己撞死得了！

作者: 亮见 时间: 2007-4-3 10:41
标题: Re: 骏景的房子最近升值吗
苦恼啊

作者: seafeeling 时间: 2007-4-3 11:16
标题: Re: 骏景的房子最近升值吗

引用作者 jyxa 于 2007-3-30发表的原文
中介墙上贴纸,北苑只有6000多

除非是很差的...
不可能了...
约克听说过W了...

昨天广州日报，二手天河要上8/9000千了...

作者: 听风不是雨 时间: 2007-4-3 11:48
标题: Re: 骏景的房子最近升值吗
昨天有中介出价8000/平方，要北苑二手南向的 [M11] [M11]

如果1W俺也出手了、、、 [M24]

作者: xiaopiao 时间: 2007-4-3 11:53
标题: Re: 骏景的房子最近升值吗

引用作者听风不是雨于 2007-4-3发表的原文
昨天有中介出价8000/平方，要北苑二手南向的 [M11] [M11]

如果1W俺也出手了、、、 [M24]

天哪，这个价格涨的。。。。。。想出手啦。。。。。。。。。

作者: 树袋熊 时间: 2007-4-3 12:54
标题: Re: 骏景的房子最近升值吗
[M16] 二期南向能卖到10000每平米啦?

不会吧.

作者: anan 时间: 2007-4-3 13:06
标题: Re: 骏景的房子最近升值吗

引用作者 seafeeling 于 2007-4-2发表的原文
NND，房价真疯了。

昨天去时代玫瑰园，毛坯，8000以上......

那还算近一点，更远的托斯卡纳毛坯也是8000，还要等到08年8月才交楼。。。 [M42]

作者: 泉水叮咚 时间: 2007-4-3 13:26
标题: Re: 骏景的房子最近升值吗
有朋友买珠江新城那12000/平方，偶还笑对方是有钱没处花呢！ [M13] [M13]
真有的那么高吗？ [M11]

作者: GWWQZ 时间: 2007-4-3 13:41
标题: Re: 骏景的房子最近升值吗
现在有钱人真多,俺在05年10月份才买的,才5200元一个方,不过向北.一手的哦! [M04] [M04] [M04]

作者: seafeeling 时间: 2007-4-3 16:12
标题: Re: 骏景的房子最近升值吗

引用作者 anan 于 2007-4-3发表的原文
[quote]引用作者 seafeeling 于 2007-4-2发表的原文
NND，房价真疯了。

昨天去时代玫瑰园，毛坯，8000以上......

那还算近一点，更远的托斯卡纳毛坯也是8000，还要等到08年8月才交楼。。。 [M42][/quote]

更远？
呵呵，偶开车去还算比较顺，都差不多花了40多分钟～～
白云大道的车也是贼多的说～～

作者: 日期6261208 时间: 2007-4-3 16:35
标题: Re: 骏景的房子最近升值吗

引用作者 GWWQZ 于 2007-4-3发表的原文
现在有钱人真多,俺在05年10月份才买的,才5200元一个方,不过向北.一手的哦! [M04] [M04] [M04]

你算是命最好的
在房价涨前的一个月买到

作者: Summer2 时间: 2007-4-3 16:54
标题: Re: 骏景的房子最近升值吗
如果能卖到两万,我就卖了,换个城市住.

作者: 马马虎虎 时间: 2007-4-3 20:44
标题: Re: 骏景的房子最近升值吗
如果能卖个10W,那我就是千万富翁了.

作者: 闲鱼 时间: 2007-4-3 20:51
标题: Re: 骏景的房子最近升值吗

引用作者清韵于 2007-4-2发表的原文
没有这么夸张吧，我刚卖的二期，实收才五千六，不过因为是一楼又向北，且有赎契问题，所以便宜些。真象楼主说的那样话，我把自己撞死得了！

你真逗！

作者: 赤脚天使 时间: 2007-4-3 20:53
标题: Re: 骏景的房子最近升值吗
看样子可以卖了然后在骏景租房子住,如果比买进来的价钱多15万,租的话可以住近8-9年,笑死

作者: HarleyGG 时间: 2007-4-3 20:57
标题: Re: 骏景的房子最近升值吗
世界大观旁边有个e墅，望湖单位才1W多，JJ的房都是看对面人家的，不太相信能卖到1W。
如果有人那么傻，我也卖了。

作者: anan 时间: 2007-4-3 22:24
标题: Re: 骏景的房子最近升值吗

引用作者 HarleyGG 于 2007-4-3发表的原文
世界大观旁边有个e墅，望湖单位才1W多，JJ的房都是看对面人家的，不太相信能卖到1W。
如果有人那么傻，我也卖了。

[本帖由anan修改于2007-04-03 22:25:55] [M16]
[本帖由anan修改于2007-04-03 22:33:43]

作者: jessiecxp 时间: 2007-4-3 22:26
标题: Re: 骏景的房子最近升值吗
各位野猪要对自己的地头有信心才行啊，中介进来看了不要开心坏了，原来我们的心理价位这么低的。 [M04]
如果我们坚持非1W不卖，看JJ是否很快真的升到那么多！ [M01] [M01]

作者: 香芋粥 时间: 2007-4-3 23:00
标题: Re: 骏景的房子最近升值吗
原来大家爱讨论这个阿，嘿嘿

作者: hx2006 时间: 2007-4-3 23:13
标题: Re: 骏景的房子最近升值吗

引用作者马马虎虎于 2007-4-3发表的原文
如果能卖个10W,那我就是千万富翁了.

如果我能买10W/M，那我就是亿万富翁了。 [M04]

作者: rechard 时间: 2007-4-4 09:45
标题: Re: 骏景的房子最近升值吗
如果我能买10W/M，那我就是亿万富翁了。

然到ＬＺ有1000平 [M02]

作者: 进城的农民 时间: 2007-4-4 10:56
标题: Re: 骏景的房子最近升值吗
一个个都盼房价涨, 都没人考虑一下偶这种无房无米人士...... [M08] [M08]

作者: jyxa 时间: 2007-4-4 12:04
标题: Re: 骏景的房子最近升值吗
据了解,北苑目前真正成交价在6500--7500之间,最高不超8000

作者: paopaoyu 时间: 2007-4-4 13:10
标题: Re: 骏景的房子最近升值吗
[quote]引用作者 jyxa 于 2007-4-4发表的原文
据了解,北苑目前真正成交价在6500--7500之间,最高不超8000

南苑的呢？

作者: 泉水叮咚 时间: 2007-4-4 13:18
标题: Re: 骏景的房子最近升值吗
怎么涨都没用、、、、难道抱着那钱到天桥底去睡 [M04]

[M23]

作者: jyxa 时间: 2007-4-4 14:15
标题: Re: 骏景的房子最近升值吗

引用作者 paopaoyu 于 2007-4-4发表的原文
[quote]引用作者 jyxa 于 2007-4-4发表的原文
据了解,北苑目前真正成交价在6500--7500之间,最高不超8000

南苑的呢？

平均多1000

作者: cwbzhx 时间: 2007-4-5 12:42
标题: Re: 骏景的房子最近升值吗
是啊！我记得有人开帖问：卖了JJ，我们可以住哪里？
大家都不知道哪里才是我们理想中的家园！

作者: 维生素C 时间: 2007-4-5 23:32
标题: Re: 骏景的房子最近升值吗
本来想卖了骏景买中海康城，但现在是卖了骏景买不起中海康城，悲哀啊。
理论上，骏景的地段、交通、生活配套无不胜中海康城数倍，为何价格胜不起来？被康景玩死
我是二期骏怡中层楼王（110m、东南向），能卖到8000/m吗？

作者: 橙园农夫 时间: 2007-4-6 09:20
标题: Re: 骏景的房子最近升值吗
是啊，哪里才是理想中的家园呢？

作者: seafeeling 时间: 2007-4-6 09:51
标题: Re: 骏景的房子最近升值吗

引用作者泉水叮咚于 2007-4-4发表的原文
怎么涨都没用、、、、难道抱着那钱到天桥底去睡 [M04]

[M23]

YES，生活物质千万不能疯涨哦···

作者: gzfug 时间: 2007-4-6 09:59
标题: Re: 骏景的房子最近升值吗
快涨！快涨！涨多了我就舍得扔掉ＪＪ这破地方． [M14] [M14]

作者: lucy52198 时间: 2007-4-6 11:31
标题: Re: 骏景的房子最近升值吗
涨价对于第一套房子自住影响不大，只是心理上有个安慰而已。总不可能卖了房子又高价买第二套房子住吧。

作者: rechard 时间: 2007-4-6 11:36
标题: Re: 骏景的房子最近升值吗
同意楼上的
不能一方面想着ＪＪ的房上涨到0.8-1w，另一方面又说想买的其他楼盘贵，
那种心态不好的 [M14]

作者: jyxa 时间: 2007-4-6 11:55
标题: Re: 骏景的房子最近升值吗
不管楼层方向多好,超过8000的骏景北苑有价无市,是中介在做秀.

作者: rechard 时间: 2007-4-6 14:23
标题: Re: 骏景的房子最近升值吗
南苑再在也才0.7-0.8W,北面应该少些吧

作者: 吴剑 时间: 2007-4-6 19:00
标题: Re: 骏景的房子最近升值吗
我上个月卖了骏豪,买了骏灏一套大一些的,加上税费是7500一方

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