骏景花园业主论坛

标题: 收楼后房子不入住，可以不收管理费吗？ [打印本页]

作者: sword_x 时间: 2007-1-21 18:50
标题: 收楼后房子不入住，可以不收管理费吗？
合生猪头催我收楼好几次了，但是听说一收楼就要交管理费。我这两年都在北方工作，一年也就回来三四次，都住在原来同事家。

想问问筒子们，知不知道如何才能办理收楼不收管理费的手续啊？（我可以将钥匙交管理处，以证明我不入住）。 [M11]

因为是新房子，因此也不想租出去，感觉很浪费。虽然合生猪头的装修不怎么样，但让租客不爱惜的用过后会更难看。 [M13]

在北方一呆两年，空着房子也是可惜，交管理费觉得更冤。
对了，一般5楼106平米的单元一个月的管理费、电梯分摊和水电分摊有多少啊？

请各位筒子查查告知，谢谢了！ [M24]

对我这种情况，如有什么好的建议请一定留下，我都快迷糊了，不好下决定。 [M10]

作者: applew 时间: 2007-1-21 19:07
标题: Re: 收楼后房子不入住，可以不收管理费吗？
如果未收楼应该可以不交，但是收了楼也就意味已经交付使用了（用不用那是自己的事）估计要交

作者: sword_x 时间: 2007-1-21 19:13
标题: Re: 收楼后房子不入住，可以不收管理费吗？
交管理费，不交水电分摊行不行的？
都不入住，还要交，觉得很冤。而且现在供楼负担也很大。
到北方还要租房住，苦啊。 [M13]

作者: chenger 时间: 2007-1-21 19:59
标题: Re: 收楼后房子不入住，可以不收管理费吗？
恐怕都得交.......KJ可没那么好说话......

我朋友也是买了两年才入住,也只能乖乖地交.

作者: titan 时间: 2007-1-21 20:12
标题: Re: 收楼后房子不入住，可以不收管理费吗？
我们家也是因为出差太多，空置了将近1年。

所有费用都乖乖交齐了……

作者: came 时间: 2007-1-21 20:18
标题: Re: 收楼后房子不入住，可以不收管理费吗？
其实无论房子是否卖出去，管理费均要交，否则物业管理成了无水之源了。只不过，卖出去了，由业主去交，卖不出去，有合生去交。依据购房合同，楼主应依约收楼，如果搂住不收，合生可能会出不利于楼主的招，请小心

作者: 斗牛士 时间: 2007-1-22 00:14
标题: Re: 收楼后房子不入住，可以不收管理费吗？
LZ此想法差矣.管理费是一定要交的,除非你能找出是开发商的原因让你不能正常入住.

最好的办法是赶紧收楼,然后马上租出去.至于新房不想租给别人住,那只是感觉,等你要住的时候发个2千块全部墙壁粉刷一遍不就又成新的了么?别傻啦.(亲身经历,至今后悔中 [M17] )

作者: clsummer 时间: 2007-1-22 10:10
标题: Re: 收楼后房子不入住，可以不收管理费吗？
我都是过了一年多才去收楼的,JJ也没有催过,管理费那些当然就没交过了.你这样的话,管理费叫其他要160-180元/月吧.

作者: came 时间: 2007-1-22 12:04
标题: Re: 收楼后房子不入住，可以不收管理费吗？

引用作者 clsummer 于 2007-1-22发表的原文
我都是过了一年多才去收楼的,JJ也没有催过,管理费那些当然就没交过了.你这样的话,管理费叫其他要160-180元/月吧.

jj没有催你，肯定是对她有好处，否则。。

作者: lightwave 时间: 2007-1-22 12:26
标题: Re: 收楼后房子不入住，可以不收管理费吗？
LZ是否打算把房子卖掉？ [M04]

引用作者 sword_x 于 2007-1-21发表的原文
交管理费，不交水电分摊行不行的？
都不入住，还要交，觉得很冤。而且现在供楼负担也很大。
到北方还要租房住，苦啊。 [M13]

作者: 枚梅 时间: 2007-1-22 12:31
标题: Re: 收楼后房子不入住，可以不收管理费吗？
水电分摊这个问题，我记得以前问过管理处，当时的说法是：
如果房间内未发生水电费，就不会参与分摊公共的水电费
因为自身没有水电费，就说明未使用，无须参与公共分摊
至于现在是什么说法，偶就不清楚了

作者: 小Q 时间: 2007-1-22 12:48
标题: Re: 收楼后房子不入住，可以不收管理费吗？
收楼后就要交管理费吧。

作者: youax 时间: 2007-1-22 17:06
标题: Re: 收楼后房子不入住，可以不收管理费吗？
电梯分摊和水电分摊有多少啊？

这个分摊挺高的，我家连续两次是一百多度了
也是106方的房子

作者: yukee 时间: 2007-1-22 17:22
标题: Re: 收楼后房子不入住，可以不收管理费吗？

引用作者枚梅于 2007-1-22发表的原文
水电分摊这个问题，我记得以前问过管理处，当时的说法是：
如果房间内未发生水电费，就不会参与分摊公共的水电费
因为自身没有水电费，就说明未使用，无须参与公共分摊
至于现在是什么说法，偶就不清楚了

我有过大半年没住骏景的时间,但是公摊什么的他们照扣. [M09]

作者: jack 时间: 2007-1-22 20:09
标题: Re: 收楼后房子不入住，可以不收管理费吗？
以前邻居经常不回来住，煤气费每个月还按一度来收（记得不是十分清楚，只知道要收钱），其他就不是很清楚。

作者: 大牛仔+小马仔 时间: 2007-1-23 11:48
标题: Re: 收楼后房子不入住，可以不收管理费吗？
我也建议楼主若在短期内不回来住，不如租出去好了，要不就还是不要收楼。
收楼不租：管理费、水电费都得掏，每月管理费140，再加上公摊50元左右，每月白掏近200大元，不划算；而且一旦房内出了什么问题，如地板翘角等，到时候过了保修期还麻烦！
不收楼，啥事也没有，反正现在房价也不会跌 [M24]

作者: sword_x 时间: 2007-1-25 18:04
标题: Re: 收楼后房子不入住，可以不收管理费吗？
LZ此想法差矣.管理费是一定要交的,除非你能找出是开发商的原因让你不能正常入住.

最好的办法是赶紧收楼,然后马上租出去.至于新房不想租给别人住,那只是感觉,等你要住的时候发个2千块全部墙壁粉刷一遍不就又成新的了么?别傻啦.(亲身经历,至今后悔中 )

我主要是觉得洁具、瓷砖、什么的易损伤，墙壁倒也无所谓了。

另外106的三房两厅在骏景能租多少钱啊？各位有知道的麻烦告诉一声。

作者: 丝竹 时间: 2007-1-25 19:37
标题: Re: 收楼后房子不入住，可以不收管理费吗？
只要你收了楼肯定要交管理费，至于共摊水电费你问下KJ的人就知道了，管理处电话：38370352

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